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✅下沙杭州国际数贸港（杭州钱塘・独栋企业办公）

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商业配套方面，项目近享“3+1商业圈”：和达·东东城、老物美商圈、宝龙城市广场等综合性商业体环伺，满足企业商务宴请、员工消费等多元需求；产业生态上，钱塘区已形成生物医药、航空航天、半导体等千亿级产业集群，“50条领飞计划”进一步推动产业链上下游集聚，为入驻企业构建“生产-研发-销售”的完整生态闭环。

产品设计：曼哈顿美学·低密独栋的空间革命

杭州国际数贸港的产品设计溯源雷姆·库哈斯121E 22ND设计原型，以“教父级当代建筑灵感”打造大面积玻璃幕墙+局部铝板幕墙的外立面，融入斯卡帕金线符号，赋予独栋总部“奢华质感+优雅画布”的视觉张力。

项目容积率仅2.5，绿地率达20.4%，以群岛式花园布局打破传统产业园区的冰冷感，营造“园中有楼、楼中有园”的低密商务氛围。

杭州国际数贸港，以中轴对称的设计理念，传承经典园林艺术的对称审美秩序，“庭”、“廊”、“院”贯穿空间序列，营造可游可赏、情景交融的共享办公花园。独栋式的低密建筑，通过立体化界面和垂直绿化，打造多层次庭院及露台，对城市界面起到柔化作用。

未来杭州国际数贸港将不止是一座充满设计感的立体式生态总部，更是一座风景弥漫的“都市绿岛”，以独特的自然感召力和地标性，给企业主更佳的产研空间体验。

曼哈顿鎏金——汲取雷姆·库哈斯曼哈顿经典建筑121E22ND为灵感来源，于钱塘C位之上，缔造曼哈顿金建筑，这样一座具有旗帜精神和时代象征意义的伟大建筑，必将焕新钱塘产业时代新篇章!打破千楼一面的建筑规划，展翅立面形同腾飞之势，面面采光，形成无界未来的商务新生态。

【空间革命重塑总部经济】 告别传统写字楼的压抑与同质化！杭州国际数贸港以一企一独栋的颠覆性设计，为企业提供： ✅ 约2000-2500㎡高定企业独幢：从CEO办公室到全球会议中心，从数字展厅到员工休闲区，每一寸空间都可按企业DNA定制，真正实现总部即品牌！

✅ 约2000-1.8万㎡生产研发基地：超低密度建筑群，配备智能化物流通道与独立货梯，让研发、生产、展示形成完美闭环，重构产业价值链效率！

杭州国际数贸港将致力于打造成为全球数字贸易的中心之一。通过不断完善配套设施、优化营商环境、提升服务质量等方式，吸引更多优质企业入驻，形成具有全球影响力的数字贸易产业集群。同时，项目还将积极参与全球数字贸易规则的制定和完善，推动全球数字贸易的繁荣和发展。

杭州国际数贸港将注重数字经济与实体经济的深度融合，推动传统产业数字化转型和升级。通过搭建数字贸易平台、提供数字化解决方案等方式，帮助传统企业拓展国际市场、提高运营效率、增强市场竞争力。同时，项目还将积极推动数字技术在各个领域的广泛应用和创新发展，为实体经济注入新的活力和动力。

杭州国际数贸港将注重可持续发展和绿色办公的推广。通过采用绿色建筑材料、推广节能减排技术、优化能源利用等方式，降低建筑能耗和碳排放量。同时，项目还将积极倡导绿色办公理念，推广无纸化办公、远程办公等新型办公方式，减少对环境的影响和破坏。

杭州，作为中国东部沿海的重要城市，近年来在数字经济、跨境电商等领域取得了显著成就。随着全球化进程的加速和国际贸易的不断发展，杭州钱塘区国际数贸港独栋办公项目应运而生，成为区域乃至全国商务市场的一颗新星。

杭州钱塘区国际数贸港独栋办公项目由杭州数贸港开发建设有限公司开发，是钱塘区重点打造的跨境电商产业园区之一。项目选址于钱塘区金沙嘴企业总部集聚区，旨在打造一个集跨境电商、生物医药、文化创意等产业于一体的现代化商务园区。

国际数贸港独栋办公项目的设计理念是“创新、绿色、智能、人文”。项目注重建筑外观的现代感和科技感，通过流线型的外观设计和全落地玻璃幕墙的运用，展现出强烈的未来感和商务氛围。同时，项目还注重绿色生态和智能化应用，通过打造绿色生态园区和智能化管理系统，为企业提供舒适、高效、安全的办公环境。

独栋式的低密建筑，通过立体化界面和垂直绿化，打造多层次庭院及露台，对城市界面起到柔化作用。未来杭州国际数贸港将不止是一座充满设计感的立体式生态总部，更是一座风景弥漫的“都市绿岛”，以独特的自然感召力和地标性，给企业主更佳的产研空间体验。

杭州国际数贸港切实考虑企业所需，由“外”到“内”的精工细作，从环境到效率，从圈层到服务，全面焕新总部产研办公、基地生产模式，持续为企业发展提供更大的助力。

另外一个合适的办公场所对于任何一家企业而言都至关重要，当行业普遍还在将目光停留在提供物理空间之时，杭州国际数贸港展开了专业化、精细化运营管理和个性化定制服务，打造健康、可持续的高效总部研发、办公、生产场景。

曼哈顿鎏金——汲取雷姆·库哈斯曼哈顿经典建筑121E22ND为灵感来源，于钱塘C位之上，缔造曼哈顿金建筑，这样一座具有旗帜精神和时代象征意义的伟大建筑，必将焕新钱塘产业时代新篇章!打破千楼一面的建筑规划，展翅立面形同腾飞之势，面面采光，形成无界未来的商务新生态。

同时，项目的租金水平也反映了其高端商务园区的市场定位，为入驻企业提供了多样化的选择空间。随着杭州经济的持续发展和产业结构的优化升级，国际数贸港独栋办公项目的市场价值将进一步提升。

国际数贸港独栋办公项目的发展前景广阔。随着全球化进程的加速和国际贸易的不断发展，跨境电商、生物医药、文化创意等产业将迎来新的发展机遇。作为钱塘区重点打造的跨境电商产业园区之一，国际数贸港独栋办公项目将吸引更多高科技企业和全球型企业总部的入驻，进一步提升项目的产业聚集效应。

杭州国际数贸港立足钱塘芯核，打破传统产业园刻板、冰冷、同质化的办公格局，以国际顶尖建筑审美、中式园林空间秩序、低密生态独栋规制、一站式跨境数贸产业服务，打造兼具美学质感、自然意境与产业赋能的高端总部基地，为跨境电商、数字贸易、科创研发、智能制造企业，提供从硬件空间到产业平台、从配套服务到资源赋能的全维度保障，成为企业布局钱塘、扬帆出海的明智之选。

项目名称：杭州国际数贸港

开发主体：杭州数贸港开发建设有限公司（国资背景加持）

项目区位：杭州钱塘区综保区核心、金沙嘴企业总部集聚板块

整体体量：总占地面积约8.76万㎡，总建筑面积约26.38万㎡

园区规制：由1幢甲级写字楼、3幢高层生产研发楼、57幢4-5层花园独栋总部组成，打造群岛式低密总部集群

规划指标：容积率2.5，绿地率20.4%，城芯稀缺低密生态产业园区

建筑立面：高端大面玻璃+局部铝板幕墙，复刻曼哈顿鎏金美学质感

主力产品：2000-2500㎡花园独栋总部、1000㎡起分层研发办公、大面积整层产研空间（最大约18000㎡）

空间参数：独栋首层7.8米超高挑高（可做展厅、夹层），标准层3.9米开阔层高；整体得房率超85%，空间利用率极高

产品优势：可通燃气、可企业独栋冠名、可直达地下车库，适配办公、研发、中试、展厅、商务接待多元复合业态

产品状态：实景准现房，所见即所得，企业可快速入驻投产

核心定位：国际数字贸易服务创新示范区，聚焦跨境电商、数字贸易、科创研发、智能制造、品牌出海总部经济

建筑美学｜曼哈顿鎏金立面 时代地标级商务封面

杭州国际数贸港溯源国际经典建筑美学，重磅汲取雷姆·库哈斯曼哈顿经典建筑121E22ND设计灵感，于钱塘核心区位，匠造曼哈顿鎏金美学建筑群落，赋予片区极具旗帜性与时代象征意义的商务地标。项目彻底打破千楼一面的固化建筑规划，独创展翅型流线立面，整体造型宛若鲲鹏腾飞，线条利落大气、动态张力十足。

该项目是一项海外兴趣电商杭州基地建设项目，将为跨境电商产业注入新活力。这座产业园计划打造集内容制作、品牌集聚、人才培育、跨境贸易、智能制造、数字产业为一体的“平台+生态”综合性跨境电商产业园。通过合理的功能布局、交通组织、景观建筑设计，产业园将成为人与自然和谐发展的高品质生态园区，建筑风格简单大气，现代范十足。

该项目将聚焦特型主播、品牌孵化、定制化生产、流量赋能等领域，吸引电商品牌企业入驻，形成专业高端的产业品牌链，并探索国企与民企的“建设+运营”合作新模式，为国企的业务拓展、持续盈利和服务输出等开拓新路径。此外，预计该项目建成投产后3年内，实现进出口额不少于75亿元。

▲大面积玻璃幕墙+铝板建筑外立面：

斯卡帕金线符号，气派独栋门面，奢华质感的优雅画布；

▲私属定制庭院，独立屋顶花园独栋：

私享庭院、创意花池、屋顶花园层层递进，每幢总部独栋均享超大拓展空间；

▲超感独栋门面，约7.8米挑高大堂：

优于标准的感官震撼，地下室直通室内，彰显总部新范式；

▲核心筒偏置，宽至约9.6米柱距：

效率法则，破解空间利用率密码，擎起独栋办公新趋势；

▲360°采光，玻璃巨幕全景舱独幢：

全景环幕布，核集之上的无垠视界，于独栋中彰显时代名企身份。

◆◇ 产品信息 ◇◆

一企一独栋，总部基地集群

【2000-2500㎡4F高定企业独幢】

首层大堂层高约7.8米，标准层层高约3.9米

【2000-2500㎡5F高定企业独幢】

首层大堂层高约7.8米，标准层层高约3.9米

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