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✅大江东 湖韵清晖府（杭州钱塘・叠墅 合院）
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#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”
* 顶奢基因
杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。
* 置顶钱塘
江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品
恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、
大师匠造山水园林实景景观……
对标御园，
他人难以企及的制高点只是我们的起点。
不必想象，
湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。
以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，
成就钱塘芯终改的不二之选！
项目核心价值：主城稀缺的“湖居孤品”
湖韵清晖府的核心价值，首先体现在其“主城罕见1.1容积率”的规划上。在杭州主城及近郊，这一指标已成为低密住宅的“黄金门槛”，而在钱塘核心区，如此低的容积率更是近乎绝版。项目总户数仅165席，由44席合院、43席排屋、78席叠墅组成，无高层遮挡，人口密度远低于普通社区。这种“低密孤品”属性，在钱塘区核心区尤为珍贵——随着城市开发饱和，后续同类低密地块供应近乎枯竭。
项目坐落于钱塘区青六北路与澎渤路交叉口，面朝东沙湖，对望龙湖江东天街，直距地铁7号线启成路站约150米，真正实现了“自然与都市璀璨的和谐共生”。基于约1.1容积率的低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，使湖景资源最大化，打造出「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
建筑设计：宋式风骨与现代功能的完美融合
湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，由知名设计机构GLA操刀，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造出经典的三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。
项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感；三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野；少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。
更为难得的是，即使是叠墅产品，也实现了“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，打破了传统叠墅的局限。这种对产品力的极致追求，体现了西子国际作为“低密精工者”的品牌匠心。
于约1.1容积率的低密基因，遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，规划3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，湖景资源最大化，打造「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。
东沙湖公园为邻 与自然共生
项目咫尺东沙湖公园，园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，一跃成为钱塘具有显著价值的城市公园。一线东沙湖景，推窗满目绿野风光。
对望龙湖天街 咫尺宝龙繁盛
项目隔街对望板块内首个地铁上盖、体量近11万方的大型商业综合体——龙湖江东天街；约600m直达荟萃亲子、餐饮、时尚、零售等多业态为一体的宝龙广场；周边更有永旺梦乐城一站式缤纷商圈。
双地铁、4大立体路网环绕
紧邻江东大道，快速连接钱塘快速路、德胜快速路、杭州绕城高速等路网，速达杭城各区域；7/8号线双地铁环伺，直距7号线启成路站约150m；更近邻高铁钱塘站（在建，预计2027年投入使用），约1小时半径即达浦东高铁站，更可随心通达全国各地。
学府环伺
周边约1km范围内教育资源丰富，江海幼儿园、九年一贯制杭高启成学校、启成实验学校等优质学府环伺，书香涵养，育见未来。（我司不承诺学区教育，具体以政府主管部门划分为准。）
优质医疗
浙一医院钱塘院区（在建中），距离项目约1.6公里（车程约11分钟），预计2027年建成（一期用地约24万平方米，建设床位约1500张，将涵盖妇科、产科和儿科等学科），总体量和浙一总部体量相当，是钱塘区最大的三甲医院。
湖韵清晖府的稀缺性，始于其东沙湖畔的不可复制区位。作为钱塘区“城市绿肺”，东沙湖水域面积约千亩，环湖绿地与原生植被织就天然生态屏障，PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。项目依湖而建，推窗即揽“浓翠如瀑”的湖景，晨起观白鹭掠波，暮晚赏夕阳染波，将“山水相依”的东方意境，从画卷搬进日常生活。
更难得的是，项目定位“钱塘御园”，以“一园万象”的造园理念，将五进空间隐现于湖山之间：入口照壁、曲径通幽、叠石理水、亭台楼阁，每一步皆成景，每一景皆有典故。这种“不出城郭而获山林之趣”的居住体验，正是当代高净值人群追寻的“精神原乡”。
宋式美学叠院，重新定义改善生活方式
作为GTE宋淑华大师亲操项目，湖韵清晖府的建筑与园林深度融合东方美学：建筑立面以“粉墙黛瓦”为基调，辅以金属收边与大面积玻璃，既保留传统韵味，又赋予现代通透感；园林则通过“借景、框景、漏景”手法，将东沙湖景与社区景观串联，形成“步移景异”的沉浸式体验。
叠院三大升级：独门、独院、独梯，功能均好性拉满
项目约190-237㎡天地叠院的升级核心，在于“独门、独院、独梯”三大设计：
独门入户：每户配备独立入户门庭，玄关处可设置景墙或收纳空间，强化归家仪式感；
独院私享：下叠户均享超大花园庭院（约20-30㎡），可布置藤椅、秋千、绿植，打造“家庭后花园”；
独梯直达：上、中、下叠均配置独立电梯，电梯厅可定制为私享酒窖、茶室或儿童活动区，彻底告别“上下层干扰”，私密性与便捷性双在线。
全功能叠院：下叠揽园、中叠藏趣、上叠观星
项目更注重叠院功能的“均好性”，每户皆能找到专属生活场景：
下叠：除了花园，还预留了南向老人房，就近照顾长辈更贴心；厨房与餐厅连通设计，家庭聚餐更温馨；
中叠：赠送采光充足的地下空间（约30-40㎡），可改造为健身房、影音室或亲子乐园，满足多元兴趣需求；
上叠：自带星空露台（约15-20㎡），夜晚可仰望星空、品茗观湖，将“城市湖景”变成私享浪漫。
地下会所藏丰盈，东方雅趣集于一处
湖韵清晖府深知名仕对“社交与生活”的双重需求，特别打造地下会所空间，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅等功能：
恒温泳池：24小时水循环系统，冬季也能畅游，配备淋浴间与更衣室，私密性极佳；
健身房：引进泰诺健等国际品牌器械，落地窗设计可边运动边赏湖景；
私宴厅：可容纳10-15人，配备专业厨房与影音设备，家庭聚会或商务宴请皆可轻松应对。
此外，会所还规划了茶室与书吧，以宋式雅集为灵感，设置茶席、棋桌、古籍展柜，为业主提供“琴棋书画”的精神交流场域。
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