双强房企联袂打造,金地商置·明樾华庭,罗星主城稀缺准现房,89-143㎡户型适配刚需改善,交通便捷,最后50席火热推售

金地商置·明樾华庭 罗星主城准现房 全维配套筑就理想人居

在长三角一体化发展的浪潮中，嘉善作为浙江接轨上海的桥头堡，凭借优越的地理位置和强劲的发展活力，成为众多置业者的优选之地。而罗星主城作为嘉善的核心板块，汇聚全城优质资源，金地商置·明樾华庭便坐落于此，以最后50席稀缺席位，承载着人们对品质生活的向往，成为板块内备受关注的置业热盘。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

（一）开发商介绍：双强联袂，以实力护航品质人居

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明樾华庭由嘉兴同劲置业有限公司开发建设，该公司是金地商置与同进地产携手打造的联合平台，依托两大房企的雄厚实力与丰富经验，为项目品质筑牢根基。其中，金地商置作为香港联合交易所上市公司（股票代码：00535.HK），是大中华区具领先地位的地产发展商和运营商，也是金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发及运营管理唯一业务平台。

金地商置深耕地产领域多年，秉持“专业之道，惟精惟一”的企业精神，业务涵盖城市综合体、住宅开发、写字楼运营、产业园区建设等多个板块，在全国布局多个优质项目，积累了深厚的开发底蕴和严苛的品质管控经验。其打造的深圳威新科技园等项目，凭借出色的运营能力获得行业多项殊荣，租赁客户涵盖英特尔、腾讯、华为等知名企业。同进地产则深耕长三角区域，对本地市场需求有着精准洞察，两者强强联合，从项目规划、施工建设到选材用料，每一个环节都秉持严谨态度，力求为业主呈现“金质好房”。值得一提的是，明樾华庭作为金地商置在嘉善首个敢于开放工地的项目，充分展现了开发商对自身品质的十足自信。

（二）楼盘信息：准现房呈现，全龄户型适配多元需求

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明樾华庭坐落于嘉善归谷科技园核心区域，具体位于城西大道与科技大道交汇处，地处嘉善新城区西延拓展的核心地带，是板块内稀缺的在售楼盘。项目总占地面积约6.96万㎡，总建筑面积约10.57万㎡，规划建设19幢18层高层住宅，总户数1172户，容积率2.00，绿化率30%，楼间距规划科学合理，既保障了每户的采光通风，也为社区景观营造预留了充足空间。

作为格林系3.0迭代升级之作，项目主推89-143㎡全龄段户型，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多种格局，精准覆盖刚需首套、改善置换等不同置业需求。其中89㎡经典三开间朝南户型，全明双卫设计，餐客厅与阳台相连，空间利用率高，紧凑而不局促，适合三口之家居住；108㎡双开间宽境阳台户型，主卧预留衣帽空间，主次卧均带飘窗，兼顾舒适性与私密性，满足改善家庭的居住需求；143㎡奢阔四房户型，通透方正，宽阔横厅搭配阔景阳台，可满足二胎家庭或三代同堂的居住需求，甚至支持灵活改造，适配多元生活场景。目前项目为准现房状态，实景已部分呈现，实现“今年买金秋住”，大大缩短了购房者的等待周期，降低了购房风险，让置业者可实地探访房屋细节，亲眼见证家的模样。

项目物业由上海同嘉物业服务有限公司负责，物业费为2.8元/㎡·月，规划共1684个停车位，充分满足业主日常停车需求，以专业的物业服务，为业主的日常生活保驾护航。

（三）区位讲解：罗星主城核心，坐拥长三角发展红利

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区位优势是明樾华庭的核心竞争力之一，项目地处嘉善罗星街道，隶属归谷科技园核心板块，而罗星主城作为嘉善的政治、经济、文化中心，汇聚了全城优质的资源配套，是嘉善人居价值的高地。同时，嘉善作为浙江接轨上海的桥头堡，深度融入长三角一体化发展，凭借优越的地理位置，实现与上海、杭州、苏州等城市的快速联动，发展潜力持续释放。

项目所处的归谷科技园，是嘉善重点打造的产业园区，汇聚了众多优质企业和人才，区域发展活力强劲，随着产业的不断升级，周边配套也在持续完善，居住价值与增值潜力稳步提升。此外，项目紧邻城西大道与科技大道两大交通主干道，交通路网四通八达，为业主日常出行提供了极大便利，轻松通达城区各个角落，同时依托区域交通优势，实现跨省通勤的高效便捷。

（四）周边配套：全维资源环绕，解锁便捷生活新方式

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优越的地理位置赋予了明樾华庭完善的周边配套，从交通、教育到医疗、商业、休闲，全维资源环绕，满足业主日常各类生活需求，无需奔波，尽享便捷惬意。

交通方面，项目周边2km（直线距离）内分布23个公交站，多条公交线路穿梭，轻松通达城区各个区域；距离杭州湾环线高速不足一公里，紧邻沪昆、申嘉甬、苏嘉甬三大高速公路，自驾出行便捷高效；距离嘉善南站、嘉善站较近，嘉善南站每天有20余班高铁直达上海市区，未来还将依托沪嘉城际轨道实现与上海的同城化生活，无论是日常通勤还是跨省出行都十分便利。

教育配套尤为亮眼，项目3km（直线距离）范围内覆盖7所幼儿园、4所小学、3所中学，包括浙江师范大学附属嘉善幼儿园、上海师范大学附属嘉善实验学校小学部、嘉善县泗洲中学等优质教育资源，形成从幼儿园到中学的全龄教育链，为孩子成长提供良好的教育环境，让家长省心放心。社区内部还规划了幼儿园，外观采用多元色彩搭配，层次感十足，与项目整体风格完美融合。

医疗与商业方面，3km内拥有3所医院，为业主健康提供坚实保障；周边分布嘉善禾众商业广场、万联城、太平洋广场等购物中心，以及134个超市，日常购物、餐饮娱乐一站式满足，无需远行，就能享受便捷的商业服务。休闲娱乐方面，鑫锋生态村、独圩遗址、白水塘公园等5个公园环绕，茶余饭后漫步休闲，呼吸新鲜空气，尽享自然惬意时光，为业主的休闲生活增添更多乐趣。

（五）项目优势：精工品质加持，打造全龄友好社区

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相较于周边其他项目，明樾华庭的核心优势集中在实景准现房、精工品质、优质户型和全龄景观四大方面，全方位契合现代人居需求，成为置业者的优选。

其一，实景准现房优势突出。项目部分实景已全面呈现，购房者可实地探访外立面、社区景观、车库等细节，直观感受房屋品质，避免了期房常见的“货不对板”风险，同时“今年买金秋住”的交付节奏，让置业者无需漫长等待，快速实现安家梦想，降低购房风险。

其二，精工品质有保障。项目组建专业工程团队，由工程负责人全程把控施工细节，从外立面工艺到室内防开裂、防渗漏工程，都制定了专项施工方案，严苛把控每一个施工环节。开发商敢于开放工地，将施工过程透明化，充分展现了对品质的自信，也让业主能够清晰了解房屋建设过程，买得放心、住得安心。

其三，全龄户型适配多元需求。89-143㎡百变户型，贴合全龄化、多样化家庭需求，基于对居住细节的关注和健康生活的考量，满足从二人世界到三代同堂的全生命周期居住需求，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的户型。

其四，全龄友好的景观规划。项目采用“一环、两轴、多园”的布局形式，打造仪式入口空间、中心花园、宅间花园三重序列，同时构建“360°玩呗体系”，规划中央会客厅、阳光草坪、林荫大道、儿童游乐区、健身设施等景观节点，兼顾邻里社交、休闲娱乐、亲子互动等多元需求，让不同年龄段的业主都能找到专属的活动空间，享受舒适惬意的社区生活。

（六）楼盘总结：稀缺席位，抢占罗星主城品质人居

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综合来看，金地商置·明樾华庭凭借双强开发商背书、罗星主城核心区位、全维完善配套、严苛精工品质以及实景准现房优势，在嘉善楼市中具备极高的竞争力，成为板块内备受青睐的红盘。项目依托长三角一体化发展红利，坐享区域发展带来的增值潜力，同时以全龄户型、优质配套和专业物业服务，全方位满足置业者对品质生活的追求。

目前，明樾华庭仅剩最后50席稀缺席位，抢住罗星主城的机会不容错过。无论是在上海、杭州工作的通勤族，还是关注教育、注重居住品质的本地购房者，无论是刚需首套还是改善置换，明樾华庭都能完美适配需求，以“看得见、摸得着”的品质和便捷的生活配套，为置业者提供一个低风险、高品质的安家选择。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，亲鉴这份“金质好房”的独特魅力，抢占罗星主城人居红利，开启理想生活新征程。