兴耀·金沙院子(2025年)首页网站丨杭州兴耀·金沙院子(杭州房产天下)-兴耀·金沙院子-楼盘详情-户型-价格-地址丨沐云川·金沙院子配套-售楼处电话-交房时间

🔝🔥— ⑉ıl⑉杭州钱塘金沙湖【兴耀·金沙院子】总价：900万起，文泽路地铁站E2口以东约200米⑉lı⑉—

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🔥【兴耀·金沙院子】🔥

3#7#预售证已申领 三开上新

【兴耀金沙院子叠墅】

✅ 面积：199-255方｜总价：900万起

✅ 花园：最大约300方｜地下室：约200方

🔥 文海旁最强学区叠墅，39席臻藏。

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从金沙湖的潋滟到庭园的静谧，归家的重重深入便是喧嚣顿消、渐入家境的诗意之旅，是空间的递进，亦是心境的沉淀，层层有院，步步皆景，无论光影转徙亦或四季交替，都让这风景之路，成为金沙院子开卷的序章、沉浸的诗行

酒店式大门/礼仪序厅/风雨连廊/行政酒廊/巷道空间/入户小院，回家是华丽的浪漫主义。当自然与建筑的低语，院子终将长成您理想的模样。

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产品设计与稀缺性

低密叠墅规划

项目总建面约17.3万方，容积率2.5，绿化率35%，仅规划39席纯上下叠墅（面积约199-255㎡），是板块内唯一的纯叠墅产品，稀缺性显著。

空间设计亮点

花园与地下室：花园面积约100-300㎡，地下室挑高约5.8米，可打造双层空间。

层高优势：1-4层层高3.4米，5层层高3.2米，空间尺度奢阔。

高得房率：通过空间优化，实际使用率达200-300%

户型图参考如下：

上叠：

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下叠：

沐云川直线距离地铁1号线文泽路站仅约200m，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。

1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。

配套方面，项目1站印象城，2站天街、金沙湖，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。

地段价值牢固，沐云川自然更有抢跑的底气。

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区位与交通

地铁通达性

项目距地铁1号线文泽路站仅约200米，1站直达金沙印象城，2站可达金沙天街与金沙湖公园，无缝衔接武林广场、钱江新城等城市核心区域，是真正的“地铁零距离”楼盘。

路网便捷性

经钱塘快速路、德胜快速路，直达钱江新城，通达武林广场，与杭州主城核心区高效贯通。

教育资源

名校为邻

项目东侧一路之隔为杭州第一梯队名校——文海第二实验学校（文海本部），2024年重高录取率约28.65%，优高录取率约70%，教育资源优质且稳定。

全龄教育覆盖

项目代建幼儿园，周边2公里内还有杭州实验外国语学校、杭州第四中学下沙校区等，形成从幼儿园到高中的12年一站式教育链。

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商业与医疗配套

商业繁华

项目1公里内汇聚龙湖天街、宝龙城、吾角天街、印象城等四大商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等全方位需求。

医疗保障

车程内可达浙江省中医院、邵逸夫医院下沙院区两大三甲医院，为居民健康保驾护航。

建筑美学

外立面采用“艺术级流体无界屏”设计，南向大尺度玻璃面+全铝板立面，搭配弧线造型与木纹铝板，颜值与品质兼具。

景观与社区配套

下沙沐云川🔥金沙院子叠‮项墅‬目上市‼️‼️总共约𝟑𝟗套‼️，地铁2百米，文海九年书包

金‮院沙‬子纯上下叠，面积段𝟏𝟗𝟗-𝟐𝟓𝟓方‼️

总‮约价‬‎900-𝟏𝟒𝟎𝟎万‼️

花‮最园‬大约𝟑𝟎𝟎方、‮下地‬室最‮约大‬‎𝟐𝟎𝟎方🉐️

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