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知海棠丨之江首个台地式项目，一场生活高度的真正跃迁！

「知海棠」—— 杭州绿城第八朵海棠🌸

以台地为引，重构江岸的美学想象——

约3.2米高差划分静谧与繁华🌆

立体园林循阶而上，风景可游可赏🌳

首层全架空设计托举阳光与艺术🎨，让童年沐光生长

在这里，生活向上生长🌱，诗意向下扎根🌼

「知美」生活美学馆已开放，诚邀莅临赏鉴

建面约106-164㎡江岸台地美学新著 首开在即

350万级入主西湖区，此刻臻藏

#知海棠 #绿城海棠系 #350万级入主西湖区#之江首个台地项目 #立体园林 #向阳架空层 #家门口的艺术馆

▰▰ 杭州之江 绿城•知海棠湾 火热销售中 ▰▰ 在杭州高端居住的版图上，之江板块始终以其深厚的文化底蕴、稀缺的自然景观和优越的发展规划占据着独特的心智高地。而今，这片备受瞩目的土地迎来了一场居住形态的革新之作——绿城“知海棠”。作为绿城海棠系在杭州绽放的第八朵海棠，更是之江板块首个真正意义上的台地式住宅项目，“知海棠”不仅仅是一个楼盘，它是一次对土地价值的深度解读，一场关于生活高度的系统性重构与跃迁。项目精准捕捉地块约3.2米的原生高差，以创新的台地设计手法，将社区与城市、自然与生活进行了一场优雅的对话与区隔，让居住于此的业主，既能便捷拥抱城市的繁华动脉，又能在一方台地之上，私享静谧、悠然见山的诗意栖居。

“知海棠”的诞生，源于绿城对高端改善需求的深刻洞察与美学执着。其核心优势，首先便体现在这独一无二的“台地”规划上。通过精妙的竖向设计，项目实现了社区内部动静分区的自然过渡，有效规避了车行干扰，确保了居住的纯粹性与私密性。社区园林顺应台地起伏，打造出层次丰富、步移景异的立体园林体系，让回家成为一场“可游、可赏、可憩”的风景之旅。其次，项目秉承绿城海棠系一贯的精致基因，在建面约106-164平方米的户型区间内，精心雕琢每一寸空间，实现功能性与舒适度的极致平衡。再次，社区规划中“首层全架空”的设计堪称点睛之笔，这些阳光充沛的架空层被打造为泛会所式的公共空间，融合了儿童娱乐、艺术展览、邻里社交等多重功能，让社区充满温度与活力，真正让童年沐光生长，让艺术融入日常。ᨏᨐ🔴 绿城•知海棠湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

绿城独资开发 2025之江新作，西湖区·名校旁·咫尺钱塘江

西湖区学校强强联合，知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘

可直接认购，户型约106-164㎡，总价280万起

知海棠——总价310万级起，留在西湖区的优选

单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔，一条枫桦路，串联之江精华

一、 地段与周边价值：执掌西湖区芯，坐拥自然与繁华双重馈赠

1.1 核心区位归属

项目坐落于杭州西湖区之江板块，这是杭州公认的高起点规划、高价值潜能的城市副中心之一，行政归属带来的资源优势与认同感显著。

1.2 自然景观环抱

距离国家5A级西湖风景名胜区约8公里，周边环绕铜鉴湖、西山森林公园等生态绿肺，天然氧吧近在咫尺，居住环境清新怡人。

1.3 人文艺术浸润

毗邻中国美术学院（象山校区）、浙江音乐学院等高等艺术学府，浓厚的艺术氛围潜移默化，塑造社区独特的人文气质。

1.4 多元配套辐射

享受之江新城核心商业、文化配套辐射，同时可快速连接滨江区、富阳区等成熟区域，生活便利性与城市连接度俱佳。

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二、 产品与户型设计：精研舒适尺度，承载全生命周期家庭梦想

2.1 面积段覆盖周全

主力户型建面约106至164平方米，精准覆盖从品质刚改到舒适再改的主流家庭需求，提供多元化的选择空间。

2.2 户型格局方正

户型设计秉承绿城经典手法，追求空间的方正规整，减少浪费面积，确保室内空间利用率的最大化与视觉通透感。

2.3 功能分区明晰

强调动静分区、干湿分离，客厅、餐厅与卧室区域互不干扰，保障家庭成员各自的私密性与公共活动的自由度。

2.4 景观视野优化

结合台地地貌与楼栋布局，多数户型享有良好的采光与通风，部分户型可眺望社区立体园林或远山景致，视野开阔。

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三、 社区规划与指标：革新台地布局，构建立体沉浸式生活场

3.1 首创台地式规划

充分利用原生约3.2米高差，打造之江罕见的台地式社区，实现物理层面的自然分隔，提升社区私密性与归家仪式感。

3.2 立体园林体系

园林景观随台地坡度层层递进，形成多维度的绿化与活动空间，实现“空中花园”般的视觉效果与游览体验。

3.3 全架空层设计

住宅首层实现全面架空，创造出大量遮风挡雨的公共活动空间，为儿童玩耍、邻里交流、社区文化活动提供优质场所。

3.4 舒适规划指标

社区规划注重低密与舒适度，通过合理的建筑布局与景观设计，保障楼栋间距与各户型的采光通风，提升整体居住体验。

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四、 装修风格与标准：演绎现代美学，细节处彰显品牌精工理念

4.1 现代简约风格基调

装修风格预计将延续绿城现代、雅致的美学取向，采用中性色调与高品质材质，营造宁静、温馨且不失格调的居住氛围。

4.2 品牌建材设备应用

在关键部品部件上，预计将选用国内外知名品牌，如高端厨卫品牌、环保健康涂料、高性能系统门窗等，保障长期使用品质。

4.3 人性化功能细节

装修设计注重生活便利性，在收纳系统、智能家居接口、安全防护（如防撞条、安全插座）等方面进行人性化考量与预留。

4.4 绿色环保健康保障

在材料选择上注重环保标准，控制室内甲醛、苯等有害物质释放，从源头呵护居住者的健康，体现绿色建筑理念。

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五、 开发商与价值潜力：双绿城品牌护航，稀缺属性奠定价值基石

5.1 绿城品牌开发实力

开发商绿城中国是中国高端房地产开发的代表企业之一，其产品力、设计营造能力与品质口碑在市场上拥有广泛认知度。

5.2 海棠系产品线背书

作为绿城“海棠系”作品，传承了该产品系对园区生活、建筑美学、细节品质的极致追求，具有鲜明的产品系价值标签。

5.3 绿城物业服务保障

项目未来预计由绿城物业服务集团有限公司提供物业管理，其专业的服务体系、贴心的园区生活运营能力，是资产保值增值的重要支撑。

5.4 稀缺性与潜力前景

西湖区住宅用地供应日趋稀缺，叠加“之江首个台地项目”的独特定位，使得“知海棠”具备较强的产品差异性与市场稀缺性，为其长期价值潜力提供了有力支撑。

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▰▰ 杭州 绿城·知海棠湾—户型106-164㎡，总价280万起，单价3w+，钱塘江畔 ▰▰

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