华润沄璟文华轩(2025年华润沄璟文华轩)官方网站-杭州华润沄璟文华轩楼盘详情-华润沄璟文华轩户型配套/价格/房源

▰▰ 杭州西湖区 华润·沄璟文华轩 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城西湖区之江板块核芯C位，一座人文雅奢大宅——华润·沄璟文华轩正以其卓越的产品力和不可复制的地段价值，重塑杭州高端人居标准。

项目占地近4.5万平方米，规划15栋14-18层高层建筑，以建筑面积约145-215平方米的纯粹改善户型，打造低密生态住区。作为华润置地“沄璟系”高端作品，项目择址之江文化交流中心核心区，拥享“一江三中心”的稀缺城市资源。

这里左倚西湖群峰叠翠，右瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之隔，自然与艺术生活触手可及。直线距离约600米的地铁6号线之江文化中心站、双银泰商圈环伺，以及之江二小和之江一中的优质教育资源，让项目成为杭州高端改善客群争相收藏的稀缺资产。

纯改善社区规划摒弃高低配，采用点式布局营造更宽阔楼间距，保证每一户住宅的采光与通风效果。整盘均采用类一梯一户设计，独立电梯入户，私密感与尊崇感十足。

华润·沄璟文华轩凝聚了品牌最先进的设计理念与营造标准，为高知人群构筑理想栖居地。ᨏᨐ 🔴 华润·之江沄璟 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⫸之江C位 | 占位之江文化交流中心，全维配套环绕

⫸生态谧境 | 西湖群山、钱塘江，稀贵城市资源

⫸纵横通达 | 直线距离约600米地铁6号线之江文化中心站

⫸商圈环绕 | 之江银泰百货、西投银泰城环伺，近享繁华

⫸巨擘钜献 | 华润置地，深耕20载，与杭州共向新

⫸纯粹改善 | 户型面积约145-215㎡纯粹改善住宅

⫸前沿规划 | 点式布局，更宽阔的楼间距，引入生机之环

⫸学府为邻 | 之江二小+之江一中，书香氛围浓厚

⫸艺术人文 | 人文配套为邻，高端学府集群，高知聚集

⫸精尖产业 | “国家队”高新产业、高校+国家级实验室集聚

一、天赋稀贵地段：占位之江C位，价值不可复制

1. 之江板块核芯C位

华润·沄璟文华轩坐落于杭州主城西湖区之江板块核芯C位，占据杭州稀缺的中央生态区（CED）。项目享西湖景区与钱塘江双重自然光环，是杭州难能可贵的“全能型选手”。之江板块集萃了西湖的灵韵、钱塘的澎湃、文化的厚重与产业的未来，成为杭州高知人群心中的理想栖居地。

2. 区域发展潜力巨大

随着“千项万亿”重点工程之江路隧道全线贯通，之江与钱江新城、武林广场等城市核心区的联系将更加紧密，区域价值将迎来新一轮升级。之江板块作为生态条件优秀、近年来整拆整建拉满配套的“上升期平替”，正迎来价值的快速提升期。项目作为板块最后宝地，献礼城市。

3. 稀缺性与独特性并存

之江CED核心区是杭州三大城市中心之一，对比钱江新城（CBD）、奥体滨江（CAZ），之江以低密生态+文化地标（之江文化中心）独树一帜。过去30年顶豪以九溪玫瑰园等独栋为主，高层塔尖产品空白，而华润·沄璟文华轩正好填补了这一市场空白。

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二、立体交通网络：纵横通达全城，出行便捷高效

1. 多维交通体系覆盖

项目周边立体交通覆盖，路网丰富，形成“三高架、三路网、四轨交（规划）”的交通格局。彩虹快速路、绕城高速、长深高速三大高架环绕，紫之隧道、之江路、之江路隧道（在建中）、之浦路构成快速路网，便捷畅达杭州各大核心区域。直线距离约600米的地铁6号线之江文化中心站，使业主轻松享受轨道交通出行的便利。

2. 交通升级未来可期

规划中的地铁12号线也将进一步提升区域交通优势。项目毗邻之江路隧道（在建）与梧桐隧道（规划），未来出行将更加便捷。特别是即将通车的之江路隧道，西起梅灵南路，东至水澄路，全长约6.3公里，双向4车道设计。

3. 无缝连接城市核心

无论是通往钱江新城、武林广场等城市核心区，还是前往杭州西站、东站等交通枢纽，华润·沄璟文华轩均能实现快速连接，真正实现都市繁华与静谧生活的兼得。未来业主通过之江路隧道，可快速抵达钱江新城、龙翔桥、武林广场等高价值板块，大大提升出行效率。

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三、优质教育资源：书香氛围浓厚，助力子女成长

1. 名校资源环伺

项目周边教育资源丰富，形成了从小学到中学的完整教育体系。求是之江二小（之江二小）隶属西湖名校求是教育集团，始终秉持“轻负高质”的教育理念，实现了求是优质教育的均衡化、最大化、平民化的梦想。杭州市之江第一中学开办于2020年9月，隶属西湖区教育局。

2. 卓越教学成果

2023年中考之江一中含分配前三率超过杭州市平均的三倍达到约16.7%，前十二人数超过杭州市平均两倍达到约32%，优高率达到约67%，裸考前三率西湖区第三。这些优质的教育资源为业主子女的教育提供了有力保障。

3. 人文氛围浓郁

需要说明的是，本项目资料仅用于宣传介绍，期房暂不划定学区，以每年当地教育主管部门政策规定为准。但不可否认，项目周边的优质教育资源为业主子女的教育提供了有力保障。周边还有中国美院、浙大之江校区、浙江音乐学院等知名院校环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。

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四、自然生态资源：城市绿肺环绕，尽享生态谧境

1. 稀贵自然资源拥享

项目坐拥西湖群山与钱塘江稀贵城市生态资源，为业主提供都市中难得的生态谧境。杭州沄璟北望西湖群峰叠翠，东瞰钱塘澎湃潮涌，与“四馆一中心”仅一街之遥，自然与艺术生活触手可及。这种稀缺的自然环境资源，使得项目成为杭州主城少有的兼具城市繁华与自然静谧的高端住区。

2. 社区内部景观精致

社区内部的景观设计同样精彩。项目以自然共生理念，打造松弛精神角落。穿过门庭，便是水院，多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影。这种自然纯净之感，融合了东方山水的诗意肌理，汲取了高奢艺术空间的灵感——家不止有居住功能，更是一处自然归隐的精神栖所。

3. 园林设计匠心独运

在下沉式庭院，业主或坐在卡座，周围被曼妙水景包裹，感受自然与建筑的和谐对话。园区内精心规划的景观带，四季皆有美景，让居者在每一个季节都能感受到大自然的魅力。外部东、西、北三面被沿河绿带、市政公园环绕，内部南侧最大退让红线约50米，打造南侧超尺度社区公园等，真正实现了“公园里的好房子”的规划理念。

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五、文化艺术配套：人文气息浓郁，滋养精神生活

1. 文化地标环伺

项目周边文化底蕴深厚，人文气息浓郁。与项目仅一街之隔的之江文化中心集结浙江省图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、浙江省非物质文化遗产馆、浙江文学馆和之江文化中心公共服务中心五大文化配套设施，是周末带家人孩子寓教于乐的好去处。这些文化设施为业主提供了丰富的精神文化生活选择。

2. 高端学府集群

周边高端学府集群，包括浙大之江校区、中国美院象山校区、浙江音乐学院等知名院校环伺，共同构筑起无可复制的城市人文精神高地。这些学府不仅为区域增添了浓郁的文化氛围，也吸引了大量高知人群聚集。宋城直线距离项目约700米，为业主提供了丰富的文化旅游休闲选择。

3. 艺术产业集聚

中国美院象山校区、艺创小镇、之江文化创意园、国科大、国家级重点实验室等产业集群就在之江板块，先锋艺术、人工智能、大数据和云计算，都是这里的产业支撑。对应的大量创作型、艺术型、文化型、高科技型人才，为之江板块提供了高端购买力。这种浓郁的文化艺术氛围，使得华润·沄璟文华轩不仅是一处居所，更是安放精神与灵魂的文化栖息地。

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六、商业医疗配套：全维生活保障，便捷无忧宜居

1. 商业配套丰富多元

项目周边商业配套丰富，满足业主日常生活所需。北侧至之江银泰百货直距仅约500米，建筑面积超6万平方米商业空间精彩呈现。餐饮、零售、配套等丰富业态齐聚，打造吃喝逛玩买的一站式缤纷体验。约17万方西投银泰城于2024年5月正式开业，共计建筑面积约17万平方米，已实现满额招商还不乏众多首店加持，更有盒马之江首店。

2. 医疗资源优质完善

项目周边医疗资源丰富，为业主健康生活提供有力保障。直线距离约1.7公里处为浙一医院之江院区，这是按照三甲标准建设的医院，提供优质的医疗服务。除此之外，浙江省立同德医院等医疗资源也在项目周边，构建了完善的健康保障网络。

3. 生活配套一应俱全

地块还紧邻中节能之江首座商业项目（在建中），未来将提供更多商业便利。这些丰富的商业配套，确保了业主在步行范围内即可满足一切生活需求，享受都市繁华与便利。项目800米之内拥有全之江的主要配套，如地铁6号线、之江银泰、之江二小和之江一中，文化生活极其便利。

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七、建筑设计理念：大师匠心打造，融合东西美学

1. 大师联袂操刀

项目的建筑设计邀请上海致逸总建筑师、创始人余泊大师操刀，打造艺术雅奢立面。建筑立面设计灵感源自全球顶级奢牌酒店巴塞罗那文华东方，采用西方建筑经典的格构形式，融入东方的折扇艺术，打造极致的艺术雅奢外立面。建筑立面采用西方古典建筑经典制式“横三竖五”进行立面切分，如基座、中段、塔冠分为三段式，竖向阳台、飘窗分为五段式，极致中轴对称。

2. 东方美学演绎

东方折扇艺术符号通过石材切割与拼接，将大量斜切及折叠元素运用到建筑外立面中，在自然光与夜景灯光呼应中显示不同时间的气质变化。外立面部分以灰白色调为主，材质以白灰多彩漆和铝板为主，搭配少量石材。古典石材立面镶嵌精致古铜色金属边框，营造出既经典又现代的建筑意象。

3. 细节匠心独运

这种设计不仅从外看艺术雅奢的外立面符合豪宅审美，更是为居住空间创造开阔的景观视野，兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。项目所有户型主卧均采用270°转角飘窗，其他位置的采光面也均作了不同程度的扩大，这不仅为居住空间创造开阔的景观视野，更兼顾了视觉的美学感及居住的舒适度。

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八、创新户型设计：重塑人居标准，奢享品质空间

1. 纯粹改善户型

华润·沄璟文华轩的户型设计创新引领市场，建筑面积约145-215平方米，全部为纯粹改善户型。项目采用创新的“两梯两户”设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。

2. 户型设计亮点

建面约145平方米的IMAX赏景边厅户型堪称亮点。客餐厅约6.7米开阔开间，搭配书房约2.9米进深，拉满约9.6米的超级采光视野。主卧270°大转角飘窗，让主人每天醒来都能享受阳光的拥抱，北面书房大尺寸落地窗则保证了工作时的充足光线。LDKB一体奢境宽厅设计，嵌入联通书房的超长一体飘窗，带来酣畅淋漓的景观视野。

3. 精装细节高标准

项目的精装细节处处体现人性化关怀和高品质追求。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶，这些精致细节共同构筑了高品质的居住体验。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，满足高端家庭的餐饮需求。主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。

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九、社区空间规划：功能丰富多元，营造圈层场域

1. 多功能社区配套

项目规划有多功能会所和主题架空层，为业主提供丰富的社区活动空间。总计建面约1300平方米的殿堂级会所，由豪宅缔造大师于舍创始人、杭州中心大平层主创设计师——于昭大师执笔。会所大堂做了双层挑空，打造殿堂级的仪式感。结合园林景观，局部楼幢设计主题架空层聚场，匹配当代圈层人物的需求和品位，为社区生活创造了更多可能。

2. 全龄活动空间

7号楼创思聚场打造学习、阅读、静思的精神私域；9号楼逸趣聚场营造休闲、娱乐、社交的奢趣空间。项目利用联通架空层，扩容画室、学习盒子、私人会客、棋牌、桌游等多样功能，打造格调优雅、功能丰富的会所空间。这些丰富的社区空间规划，满足了不同年龄段业主的需求，促进了邻里交流与社区和谐。

3. 园林景观精致

项目邀请上海季相台湾设计大师Joey Liu执笔景观设计，打破常规集中中央景观庭院的做法，以多组团、多庭院的景观秩序，营造三园九境的雅奢园林。一园——归序·塘岸，通过漫步游廊观温润塘岸，移步易景，沉浸式体验自然和谐的心境。酒店式的车马院落客区绿化进行塘岸花园的展开；会所中央下沉式庭院打造叠瀑、溢水、湿生花园，满足会所区三面视觉感受。

华润·沄璟文华轩以“文化赋能的东方雅奢藏品”之姿，重新定义之江人居高度。从145平方米功能三房到215平方米江景楼王，从四馆一中心到双银泰商圈，每一处细节均印证华润顶豪产品力。项目预计2027年6月交付，目前实行分时段预约制，建议提前致电锁定收官珍席。

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建面约145㎡的户型：项目采用创新的"两梯两户"设计，通过巧妙的空间规划实现类一梯一户的尊享体验。双电梯厅以防火门分隔，确保住户私密性。

专属电梯直达户门，10平方米的270度转角入户花园，兼具采光通风优势，将功能性与仪式感完美结合。

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约14.4米南向面宽纳阳光与清风恣意流淌，主卧270°飘窗将钱塘气象与雅致园境尽收眼底，双面采光让天光云影成为私藏艺术；LDKB无界相连的空间里，家人围坐宽厅，孩童嬉戏书房，每一帧皆是雅奢生活的定格。

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建面约178方四房两厅三卫：这款户型，则站在追求品质改善人群的角度，做出了四房三卫双主套设计。

主卧与次卧均为南向套房，两代人生活平权，尊重每一位家人的「私域空间」和「阳光平权」，很多房企都做不到。

还配置进深超1.5米的储藏空间，兼顾日常生活的方方面面。

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建面约178㎡高定奢居典范：将“奢装”标准刻入基因。 地面墙面奢石通铺，奠定雅奢基底；电视背景墙意大利超白洞奢石臻造，如天然艺术画卷。厨房高配博世4件套、2台东芝嵌入式冰箱，主卫威尼斯棕奢石台面与日本皇室御用伊奈智能马桶，奢享高阶品质。

值得一提的是，餐边柜、玄关柜、悬浮镜柜等全赠送，让收纳空间加倍。此外，沄璟在主卫悬浮镜柜里还嵌入了美妆冰箱，专门存储高级护肤品，非常贴心。入户门旁的“艺术壁龛门牌”、艺术木饰面、主卧拼花地板、空调进风口镂花工艺、定制编织门把手、无痕的内圆倒角吊顶……

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如三大件用的是华宅必备的全屋智能家居，日立两联供的中央空调、地暖，法国爱迪士的新风；厨房用的是博世四件套（燃气灶、吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机），2个东芝嵌入式冰箱，并额外配置3个拉篮；

主卧还有日本皇家特供的伊奈智能马桶，沄璟主卫做了杜拉维特双台盆，再铺上威尼斯棕的台面，干净整洁的同时，也有美学视觉体验。

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建面约178方户型展示空间实景图

▰▰ 杭州西湖区 华润之江沄璟—建面约145-215㎡ 一江三中心 人文雅奢藏品 ▰▰

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