杭州山水雍翠别院怎么样|银湖科技城,户型、总价、地铁配套、优缺点楼盘介绍

山水・雍翠别院（杭州富阳银湖科技城）

备案名：杭政储出（2023）14 号地块， 容积率仅 1.01 纯低密社区 ，6 层电梯洋房 + 新中式联排，70 年纯住宅，毛坯，2026‑04‑30 交付，银湖融杭门户墅区。

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📍基础信息

位置：富阳区银湖街道，背靠午潮山森林公园

开发商：山水置业（杭州富阳祥都置业，富阳本土房企）；物业：绿城物业

占地约 6.6 万㎡，总建面约 12.26 万㎡，容积率 1.01，绿化率 30%

楼栋 & 户数：5 幢 6 层洋房 + 45 幢联排，合计344 户；车位 723 个，车位比约 1:2.1，人车分流

产权：70 年住宅，民水民电，通燃气，可落户、可读公办学区，毛坯交付

交付时间：2026 年 4 月 30 日，实景准现房

地铁：6 号线虎啸杏站直线约 1.5km；彩虹快速路直达之江、滨江；G320 国道通达主城

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🏠主力户型 & 总价（2026 参考）

六层电梯洋房（一梯两户）

119㎡ 四房两厅两卫：四叶草格局，一楼带花园

138㎡ 四房两厅三卫：南北双阳台、双套房

新中式联排院墅（地上 3 层 + 地下 2 层，地下室 5.8 米挑高）

201㎡中间套：5 房 6 卫，南向庭院 60‑90㎡，带双车位

259㎡边套：5 房 6 卫，合围大庭院约 140㎡+，南北双露台，小区楼王产品

建筑风格：宋韵新中式，白墙黛瓦石材立面，坡地布局，户户争取采光与私密性。

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🏡社区内部配套

社区露天泳池、景观园林，引山景入园，打造雍翠八境景观；人车分流，地下车库品质化打造

无高层，全盘只有洋房 + 联排，社区圈层纯粹，没有高低配干扰

🛒周边配套

教育：硅谷小学、银湖实验小学、银湖实验中学、富阳中学国际部，教育资源丰富

商业：富春硅谷街区、金帝 TOD（在建），满足日常消费；大型商业主要依赖之江、滨江商圈

医疗：浙江省中医院银湖总院（在建三甲）、浙一之江院区，医疗配套逐步落地

环境：紧邻午潮山、黄公望森林公园，生态环境优越，居住安静；临近杭州野生动物世界

✅优点小结

容积率 1.01 超低密，全盘无高层，洋房 + 联排，坡地宋韵院墅，居住舒适度高

70 年住宅，可落户读书；绿城物业加持；准现房，交付风险低

洋房门槛友好，联排有大庭院、5.8 米双层地下室，拓展空间大，适合改善家庭、三代同堂

银湖融杭第一站，彩虹快速路直达滨江、之江，自驾通勤优势明显，生态资源好

山水的每一部人居著作，都镌刻着品牌深耕的匠心。山水·雍翠别院更是以产品力为核心，以丰盛醇熟配套打造舒居生活体验。不断超越自我，不负期待，不负信任，满足人们心中美好生活的憧憬和向往。

居于山水·雍翠别院，拥揽奢阔空间，视野开阔无遮挡，阳光清风满盈，四季风景精彩无限，错落有致的庭院风景让阳光、空气和森林、水域时时与人相伴。

对塔尖圈层而言，浮华阅尽，独缺一席城市伴山墅，山水·雍翠别院的存在不仅是价值符号，更是一种对天赋资源的占有和身份荣耀的象征！

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