余杭云睦汇官方网站(2026年杭州和睦湿地旁云睦汇·商务中心)云睦汇楼盘详情-户型-价格‖云睦汇2026年度最新评测

云睦汇（云睦汇商务中心｜杭州余杭闲林）

40 年商业产权大平层现房 ，和睦湿地头排，未来科技城南门户，全盘仅 73 套大平层，通燃气民用水电，不限购，2024‑10 精装现房交付，即买即住。

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📍基础信息

位置：余杭区闲林，和睦湿地南侧约 200 米

开发商：杭州淳笙源置业；物业：绿城第五物业

占地约 1.59 万㎡，总建面约 3.97 万㎡，容积率 2.5，绿化率 20%

楼栋：3 栋 13‑14 层小高层大平层 + 配套商墅；大平层仅 73 套，两梯两户，私梯入户；车位配比 1:2.04，人车分流

产权：40 年商业办公，通燃气、民用水电；不能落户、无学区，不限购不限贷

交付：2024 年 10 月精装现房，精装标准约 4000 元 /㎡；层高 3.6 米，得房率约 85%

地铁：3 号线良睦路站步行约 500 米；自驾通达未来科技城、闲林、西溪板块

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🏠主力户型 & 价格（2026 参考）

主力：319㎡ 五房两厅四卫大平层，全盘唯一主力户型，无小户型，圈层纯粹

四开间朝南，LDKB 一体化大横厅，约 74㎡超大客餐厅，独立私梯前厅，270° 落地玻璃窗，部分房源看和睦湿地河景，带保姆房、多个套房

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风，博世厨电四件套，一线卫浴品牌

均价约 31500 元 /㎡，总价 550‑700 万，一房一价

另有少量商业别墅（商墅）产品，单独销售。

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🌿社区 & 周边配套

内部：小而精高端社区，景观水系，公区精致打造，绿城物业管家服务，无嘈杂小户型混居

生态：直面和睦湿地，临近梦溪水乡，湿地景观资源突出，环境静谧

商业：附近有闲林老街、未来科技城万象城、富力中心，满足购物餐饮；就近基础商业齐全

产业通勤：未来科技城南侧，到未科核心区约 5 公里，适合未科企业高管改善居住

交通：地铁 3 号线良睦路站，天目山西路、文二西路西延，去往城西、未来科技城便捷

✅优点小结

现房交付，即买即入住；40 年商业却做到通燃气 + 民用水电，居住体验接近住宅，不限购，不占用杭州住宅购房名额

全盘仅 73 套 319㎡大平层，没有小户型，圈层纯粹；私梯入户，3.6 米层高，大横厅尺度感强，部分房源湿地景观好

绿城物业，地铁 3 号线近，未来科技城南，通勤友好，生态环境优越。

与风景为邻，与世界接轨！

未科中轴之上 丨 湿地繁境之南

建筑面积约319㎡云幕大平层

现房发售，仅73席，珍稀再珍惜!

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