中天海威璟逸售楼处 (中天海威璟逸) 官方网站 - 中天海威璟逸营销中心 2026 最新房价 - 户型配套

中天海威・璟逸（璟逸悦府）— 杭州拱墅・华丰・地铁 3 号线・低密纯改善

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🔴核心一句话：拱墅主城、地铁 3 号线约 300 米、容积率 2.0 低密、地中海度假风、带恒温泳池会所、139㎡起纯改善，2028 年 2 月精装交付。

一、基础信息

楼盘全名：中天海威・璟逸（备案名：璟逸悦府）

位置：杭州市拱墅区华丰

开发商：中天美好集团 + 海威置业（双强本土房企）

产品：14 幢 13–15 层高层 + 4 幢 6 层叠墅，共 467 户

占地 / 建面：约 4.09 万㎡ / 约 8.17 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（主城稀缺低密）

产权：70 年纯住宅，民水民电

交付：2028 年 2 月 28 日，精装交付

物业 / 物业费：中天美好物业；

车位：779 个，配比 1:1.47，全地下人车分流

二、交通配套（地铁近邻）

地铁：距3 号线华丰路站直线约 300 米，8 站到武林广场；近同协路站

自驾：秋石 / 留石 / 德胜高架环绕，同协路、石大快速路通达全城

三、产品与户型（纯改善，无小户型）

高层（13–15 层，2T2，精装）

139㎡：四房两厅两卫，三开间朝南，LDK 一体化，得房率约 87%，总价约 411–515 万

170㎡：四房两厅三卫，双套间，南北通透，总价约 521–659 万

190㎡：五房两厅三卫，楼王尺度，独立玄关，总价约 650–757 万

精装标准：约 4000 元 /㎡，品牌精装

叠墅（6 层，232–265㎡，千万级）

独门独院、私家庭院、星空露台，低密稀缺

在杭州主城改善需求日益旺盛的2025年，GUNDARI中天海威·璟逸以“温暖极简主义”理念崭露头角，成为华丰板块的标杆之作。

项目总用地面积约40865㎡，规划14幢高层（13-15F）与4幢叠墅（6F），容积率2.0，绿地率约35%，打造建面约139-193㎡宽境高层及230-260㎡低密叠墅，以500-800万级产品力填补主城改善空白。

作为板块内首个配置超2000㎡下沉庭院会所、地中海风情园林的纯改善大盘，项目直距地铁3号线华丰路站约300米，串联武林商圈与钱江新城，以“三栖生活体”模式重新定义主城优质生活。

四、社区亮点（度假风 + 高配）

建筑风格：地中海度假风（圣托里尼 + 南法）+ 现代极简

外立面：高层四面白金铝板 + 茶金色 Low-E 玻璃；基座保加利亚进口米白莱姆石

园林：蓝调水景、西班牙老桩油橄榄，“回家即度假”

下沉会所（约 2000㎡）：恒温泳池、健身房、私宴厅、影音室

架空层：5–8 米挑高，全龄泛会所

圈层：139㎡起步，无刚需小户型，圈层纯粹

五、周边配套

商业：龙湖天街、拱墅吾悦广场、华丰时代城

教育：华丰小学、景成实验学校、安吉路教育集团（以交付后教育局划分为准）

医疗：浙江省人民医院、杭州市中医院、树兰医院

生态：城北体育公园、皋亭山景区、上塘河景观带

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