杭州绿城丽香庭|钱江世纪城地铁 2 号线 149-220㎡绿城精装改善大平层

入住世纪城最低门槛

地铁口 | 绿城造 | 世纪城

总价约800-1300万

💯价值亮点：

高能板块 地标林立

振宁路地铁口150米

顶奢SKP+印象城

六大主题会所+全风雨连廊+多维立体游园庭院

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（杭州钱江世纪城绿城丽系纯改善精装住宅）

一、项目基础档案

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项目名称：绿城・丽香庭（绿城高端丽系迭代作品）

区位：杭州萧山区钱江世纪城，世纪城南核心板块

开发商：绿城中国全资打造（中交央企背书），杭州浙歌置业开发，2025 年 2 月拿地，楼面价 36486 元 /㎡，板块首个不限价改善盘

物业：绿城自持高端服务

核心规划参数占地约 2.35 万㎡，总建面约 9.44 万㎡，容积率 2.7，绿化率 35%

8 栋 16-25 层板式高层，全盘仅356 户纯商品房，无安置房，圈层纯粹

梯户：全部两梯两户，独立私梯前厅，私密入户

层高：3.10-3.15 米，全屋统一封阳台

车位配比 1:1，全地下人车分流，预留新能源充电桩

交付时间：2027 年 9 月 30 日精装交付，实景示范区已开放

建筑立面：四面全覆盖香槟金铝板 + 双层 Low-E 全景落地玻璃，北向四玻两腔隔音玻璃；60 米宽奢石大门，三段式透光云石吊顶，芬迪白奢石立柱归家门头

社区设计亮点：整体抬板社区，隔绝临街噪音、潮湿，园区静谧干净；绿城二代中式美学中央园林，多重景观归家轴线

二、交通配套（地铁 + 主干道双优势）

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1. 轨道交通

地铁 2 号线振宁路站直线约 300 米，步行 5 分钟；2 站达在建 SKP、3 站萧山万象汇、4 站钱江新城万象城

近 7 号线、15 号线，多轨通达奥体、滨江、主城

2. 自驾路网

市心路、奔竞大道、机场快速路、空港快速路环绕，10 分钟直达奥体博览城、钱江新城，通达全城核心 CBD

三、全维生活配套

1. 教育（一路之隔）

一路之隔江南小学、江南初中，公办九年一贯制优质学区（交付后教育局划片为准）

2. 商业

约 1.5 公里奥体印象城（25 万方大型商业）

3 公里内万象汇、SKP、奥体天街，餐饮、影院、商超全覆盖

3. 生态 & 医疗

北侧市政绿地公园；3 公里内浙二医院世纪城院区、多家社区医疗，配套完善

4. 社区内部顶配会所（板块稀缺）

约万方高端私享会所，配套恒温泳池、专业健身馆、私宴厅、茶室；多主题全龄架空层（儿童游乐、书吧、老年活动区），满足全周期休闲社交需求

四、主力户型 & 2026 在售价格

精装备案均价约 54104-56981 元 /㎡，总价 800 万起，全系 149-220㎡纯改善四 / 五房，无小户型

建面 149㎡

四开间朝南，南向双套房，约 13.7 米大面宽，U 型厨房，南北通透，双边阳台，总价约 800-870 万

170/177㎡

约 15.7 米南向四开间，南北双阳台，主卧 270°L 型转角飘窗，一体化 34㎡大通厅，得房率超高，总价 900-990 万

185㎡

49㎡超大 LDKB 横厅 + 中西厨岛台，三开间朝南，主卧奢华套间，观景视野无遮挡，总价 980-1050 万

220㎡

五房格局，双主卧套房，独立茶室多功能空间，全屋多观景飘窗，适配三代同堂 + 商务接待，总价 1000-1200 万

五、精装交付标准（高端顶配）

全屋国际一线品牌，三大件配齐：

暖通：大金中央空调、全屋地暖、兰舍全屋新风

厨电：嘉格纳 / 美诺嵌入式六件套（蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱）

卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温花洒、独立观景浴缸

硬装：芬迪白奢石地面、赛银装甲入户门、全屋智能灯光控制系统

六、项目核心优势

绿城正统丽系高端产品：不限价全盘升级，园林、立面、精装、会所全面优于板块限价老盘，产品代差明显

地铁 300 米 TOD 住区：2 号线振宁路站步行可达，快速串联奥体、钱江新城顶级商业

纯粹低密改善圈层：仅 356 户、两梯两户、149㎡起步大户型，无刚需小户型混居

顶配会所 + 铝板公建化立面：恒温泳池、私宴厅配齐，四面铝板外立面保值性强

整体抬板设计：降噪防潮，园区品质、居住静谧度大幅提升

性价比奥体改善：均价 5.4 万左右，远低于奥体核心 8 万 + 单价，共享世纪城全配套

七、适配人群

钱江新城、奥体、滨江企业高管、高净值自住改善家庭

重视绿城品牌、物业服务、园林品质的长期自住业主

预算 800 万 - 1200 万，追求地铁、学区、商业一站式配套的纯改善购房者

看重房产保值流通性，计划长期持有世纪城资产的客户

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