滨杭传麒府怎么样 拱墅地王大悦城旁一户一梯豪宅户型价格全解析

只有传奇 才是传奇

打造新时代的武林壹号 十年等一席

34年滨江集团传奇大宅作品

2026钱江北岸 豪宅之首

滨杭・传麒府完整楼盘介绍（拱墅武林申花主城顶豪｜滨江凤起系）

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一、项目基础档案

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项目名称：滨杭・传麒府

区位：杭州拱墅区湖墅单元，武林 / 申花 / 湖墅三芯交汇，近大运河世界文化遗产

开发房企：滨江集团 + 建杭置业双强联合，滨江高端凤起系顶豪作品，对标武林壹号升级打造

产权：70 年纯商品住宅，无底商、无安置房、无小户型混居，纯粹顶豪圈层

核心规划指标占地约 3.24 万㎡，总建面约 12.59 万㎡，容积率 2.6，绿化率 35%

楼栋：4 栋高层大平层 + 4 栋花园叠墅，全盘仅206 户，稀缺低密主城豪宅

车位：498 个，车位配比约 1:2.42，全地下人车分流，地下车马院设计

交付：全屋精装交付，预计2028 年 6-7 月整体交付

物业：滨江一级自持高端物业；（含全部公区能耗、会所运营）

建筑立面：弧形鎏金铝板 + 大面积双层 Low-E 落地玻璃，首层整石干挂；58 米宽、9.5 米高奢石主大门，进口安第斯雪景石材全覆盖，高端公建化美学立面58同城

景观设计：GOA 大象建筑、启源景观打造，约 1463㎡中央下沉庭院「翡翠之环」，悬浮无边际露天泳池、多层叠水水景、全冠名贵乔木，搭配 2600㎡地下高定私享会所

二、立体交通配套

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1. 轨道交通

地铁 10 号线北大桥站直线约 623 米，步行可达；3 站直达桥西历史街区，快速串联西湖、城北、运河沿线；近 3 号线香积寺站，双地铁覆盖主城核心

2. 自驾路网

教工路、余杭塘路、莫干山路城市主干道环绕，15 分钟直达武林广场、钱江新城；快速通达文一西路、紫之隧道，全城通勤高效

3. 城市文旅资源

距京杭大运河约 850 米，周边拱宸桥、富义仓等 6 处国家级文保单位，主城绝版运河人文住区

三、全维成熟生活配套

1. 商业（步行即达）

直线约 300 米直达大悦城；3 公里覆盖远洋乐堤港、银泰百货、武林万象城，一站式高端购物、餐饮、休闲

2. 教育资源

湖墅中心小学、文澜实验中学、大关中学、杭州锦绣中学等全龄段公办名校环绕（学区以交付后教育局划片为准）

3. 医疗配套

3 公里内浙江省立同德医院、市二医院、拱墅区中医院三甲医疗，健康保障完善

4. 社区顶配私享会所（2600㎡地下会所）

恒温标准泳池、专业健身中心、私宴宴会厅、私人茶室、儿童高定活动区；地下全景采光天井 + 全屋深度除湿系统，解决江南地下潮湿痛点，业主专属预约使用

5. 全维智能安防

十二重高端安防：周界红外报警、环岛人脸识别、独立梯控、24 小时管家、地下车库恒温除尘、外立面全年专项养护服务

四、两大主力产品户型 & 2026 在售价格

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备案均价 67380-108352 元 /㎡，总价 3500 万起，全系精装顶奢标准

（一）高层精装大平层 356-496㎡（一户一梯，独立私梯前厅）

356㎡起步四房多套房：3.3 米奢阔层高，约 120㎡LDKB 一体化大通厅，14 米空中观景阳台，最大阳台近 30㎡；中西双厨双岛台，主卧约 85㎡豪华套间，270° 弧形全景飘窗，Poliform 定制全屋衣帽间

417/496㎡家族大宅：五房五卫起步，双主卧套房，预留独立家政间，270° 环幕视野，全屋 50 余种进口名贵石材精装，适配三代同堂、商务接待

（二）6 层低密花园叠墅 308-611㎡（上下分层，有天有地）

下叠：南北私家庭院 + 5.8 米双层挑高采光地下室，独立院门入户，可打造私家花园、影音酒窖

中叠：北侧庭院 + 地下拓展空间，大通厅四套房，动静完全分区

上叠：超大星空露台，270° 城市景观，私梯直达地下车库

五、精装交付顶配标准（全球一线顶奢品牌）

暖通系统：大金全屋中央空调、全屋水地暖、兰舍深度新风 + 地下全屋除湿系统

厨电全套：嘉格纳 / 美诺嵌入式六件套（蒸烤箱、双开门嵌入式冰箱、洗碗机、岛台灶具）

卫浴系统：杜拉维特定制洁具、高仪恒温花洒、独立观景浴缸、智能马桶

硬装选材：全球进口奢石地面、玉石电梯厅点缀、赛银装甲入户门、全屋智能灯光、全屋石材养护配套服务

六、项目核心王牌优势

主城绝版地王地块：湖墅单元最后一宗纯住宅用地，原民生药厂文脉地块，运河武林核心土地不可复制

滨江凤起系顶豪标准：34 年滨江豪宅打磨，对标武林壹号产品全面升级，外立面、会所、精装标准杭州第一梯队

206 席纯粹圈层：全盘 356㎡起步大户型，无刚需小户型，无底商干扰，高净值世家专属改善藏品

双地铁 + 成熟商圈：步行大悦城，双地铁通达全城，主城核心配套全部现成，无需等待规划落地

滨江顶豪物业服务：一对一专属世家管家，会所全年运营、石材上门养护、豪车预约停放、私人宴会定制等高端增值服务

高低配改善全覆盖：高层大平层 + 花园叠墅，兼顾城市观景平层与有天有地院墅，满足不同家族终极改善需求。

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