滨江溪映听庐(2025杭州西湖茶山叠墅滨江溪映听庐)楼盘百科-楼盘评测-滨江溪映听庐最新价格-户型-滨江溪映听庐周边配套
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杭州西湖区◆茶山叠墅◆滨江溪映听庐
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其次，再也不用纠结选上叠还是下叠，地下室好用还是露台山景美，可以将“有天有地”的优势发挥得淋漓尽致。
上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。
杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。
即使在院子里铺开桌子吃饭，或是来一场呼朋唤友的BBQ，也不怕楼上窥探。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
其三，视时间推移，可灵活调整各空间的用途。
溪映听庐全盘都是五房终改户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光彻底平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。
换做高层住宅，即便是300㎡大平层，三卧朝南也已是极限。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
更妙的是，上下叠一起规划利用，还可以拓展出“碾压式”的大宅体验。
譬如主卧，可以将隔壁房间一同并入，大床对面，是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。
又譬如，在孩子卧室旁开辟一间家庭游戏厅，在卧室层专辟一处咖啡茶水间，为太太留出一间看得见风景的衣帽间……既然住了低密，要的不就是空间奢侈吗？
NO. 3｜叁
当然，溪映听庐远不止这一种“打开方式”，单独收藏一套更魅力无穷，毕竟先天禀赋太好，未来也再难复制。
1.1容积率，纯四层形制，就是它的“护城河”。
从2024年初至今，主城区1.1容积率的土地一共只出了三块，最知名的就是蒋村地王，楼面价8.8万/㎡。
所以一直以来，主城区的四层纯叠墅都寥寥可数，肉眼可见的未来，大多数叠墅仍来自高低配项目，居住体验不可同日而语，窗外风景更是天差地别。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
更为醒目的指标是，溪映听庐占地约8万㎡，是主城在售新盘里最大的低密住区，总共390套的庞大体量，堪称叠墅界的馥香园和天澜海岸。
盘子够大，未来进入二手市场才有话语权，一直自带流量，甚至赢家通吃。
大多数低密，会将园林景观让渡于私密，大家各自关起门来过日子，只在乎私家院落大小，无法兼顾公区的美感和舒适度。
而溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。
GAD大师主笔的宋风建筑，以现代材质和工艺，复刻出歇山顶、悬鱼、花窗、雀替、鸱吻，像从工笔画上截取了一个篇章，每一幢房子，都有着细细描画过的眼角眉梢。
贝尔高林设计的宋韵园林，则是一卷淡彩水墨，在庭院、亭台、游廊、小桥流水之间，将深宅大院的故事娓娓道来。
因为户数够多，溪映听庐也能持续供养更奢侈的住区配套，而非空留下一堆“销售道具遗址”。
溪映听庐恒温泳池&健身房实景
约1000㎡的听庐雅舍，备齐了健身房、瑜伽室、书吧、棋牌室、台球室，还自带8×25米国标恒温泳池，这可是主城区低密中的独一份！
“滨江造”中式宅院再配上滨江物业，在杭州，一套房子要真正好住，怎能少了这位金牌管家？
杭州的千万级叠墅项目，大多要靠地缘改善客群支撑，唯独龙坞是例外。
核心原因，是它的主城西湖区身份，以及“西湖群山”金字招牌。
今年前5个月，之江的顶豪大宅流量惊人，九溪玫瑰园最高成交价1.4亿、西湖高尔夫1.2亿；西溪的和家园合院，这两年唯一能与一江两岸争夺A类人才的住宅，同样卖得风生水起。
所谓“三面云山一面城”，西湖群山环抱的这份资产，永远是富人们的白月光，其中，自然也包括西湖西线的龙坞。
在龙坞之外，再找不到如此“杭州”的宜居环境。
作为4A级景区，这里为西山国家森林公园、大清谷、光明寺水库、兔子山生态公园等环伺，森林覆盖率高达93.4%，再向东2公里，便是西湖风景名胜区的界碑。
70%的西湖龙井就产自龙坞，不负“万担茶乡”之名，春天里，连空气中都满溢清香。走在溪映听庐的庭院里、巷弄间，抬眼便是一重重山外青山——深浅浓淡的绿，像打开了一部潘通色卡。
一路之隔，就是西湖高尔夫球场和别墅区
作为低密居所，龙坞也早已是公认的终极改善板块，气质好、界面新。
民国风格的茶镇九街，为你搞定柴米油盐，邻里中心也正在建设中；不远处就是中国美院与浙江音乐学院，将琴棋书画的腔调渲染到位。
而溪映听庐南边紧挨着的，就是大名鼎鼎的西湖高尔夫别墅区；直线约150米就是占地70公顷的西湖高尔夫球场，还曾是亚运会高尔夫场地，周末闲时，不妨去体验一把挥杆乐趣。
身在城中，却如长于温室，远离一切外在喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套。
一大批不想离开主城的改善家庭，从武林、黄龙、钱新、滨江汇聚而来，看中的就是超高性价比。毕竟，一千万总价，在杭州市中心连一套大四房都快买不上了。
能吸引“八方来客”的地方，必然是去哪儿都不会太远。
绕城高速出口就在身边，一脚油门跑遍全城；号称杭州“纵贯线”的地铁12号线（在建），从西站出发，直穿未科、西溪、龙坞、之江。
而预计今年年内开通的之江路隧道，更为龙坞再添一道时空任意门，从前去钱江新城大约40分钟车程，隧道开通后，有望“打个五折”！
溪映听庐也是杭州主城最后的限价项目之一。
所以，除了本地改善，它还吸引了大量外地客户，只要资产包里还没有叠墅，还有什么比收一套西湖院墅更完美的呢？
在他们看来，杭州人无比幸运，可以规划出N种方案住进梦想中的山水，而溪映听庐，无疑是达成速度最快、性价比最高的路径之一。
当然，它还是以不到2000万总价，拥有“杭州主城+精装修+四层排屋”的快捷方式。
为何精装也是“充分且必要”条件之一？
因为买宅院最劳心费神的，就是装修。还有一组有趣的数据：85%的二手别墅买家，都希望房子当初就是精装房源，因为“无需面对前任业主的装修审美灾难”。
买下溪映听庐，幸福莫过于带一车家具就可以轻松入住，而且，明年6月30日就交付！
诗和远方，第一居所和终极梦想，就这样奇妙地折叠在了一起。
今年4月，龙坞低密宅地出让热度空前。最终，由本土房企坤和“28中1”幸运竞得，联手国企越秀、精工滨江打造——正是溪映听庐。
项目占地约8万㎡，依傍在三面龙井茶山脚下，有溪流沿东北侧迤逦环抱。一共49幢四层中式叠墅错落铺陈，壮观而纯粹。
园区规划为四列排布，下叠有约220㎡、225㎡、260㎡三种户型，上叠户型依次略小，均为五房格局。
所有边套都因地制宜，慷慨设计成转角厅：或直面茶山，或朝向园区景观，将户型和视野最大程度融合。
滨江溪映听庐，作为滨江集团携手越秀地产与坤和集团共同打造的湖山珍藏之作，坐落于杭州市西湖区龙坞，以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套设施和独特的设计理念，成为了现代都市中的诗意栖居与品质生活的典范。
随着城市化进程的加速推进，现代人对居住环境的要求越来越高，不仅追求高品质的硬件设施，更渴望拥有独特的设计理念和高品质的生活体验。滨江溪映听庐，作为滨江集团携手越秀地产与坤和集团共同打造的湖山珍藏之作，以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套设施和独特的设计理念，成为了现代都市中的诗意栖居与品质生活的典范。本文将对滨江溪映听庐进行全面解析，以期为读者提供一个深入了解该项目的视角。
滨江溪映听庐位于杭州市西湖区龙坞板块，是滨江集团携手越秀地产与坤和集团共同打造的湖山珍藏之作。项目占地面积约79,883平方米，总建筑面积约157,018平方米，容积率仅为1.1，绿化率高达30%。项目规划有54栋4层叠墅，总户数390户，产权年限为70年。滨江溪映听庐以西湖为蓝本，展现了城市山水的精致魅力，同时融入了现代审美与生活方式，为居住者提供了全新的居住体验。
滨江集团、越秀地产与坤和集团均是中国知名的房地产开发商，拥有丰富的开发经验和卓越的市场口碑。滨江集团以“品质生活服务商”为定位，致力于打造高品质、有特色的住宅项目；越秀地产则以其稳健的经营风格和卓越的产品质量赢得了市场的广泛认可；坤和集团则以其独特的设计理念和创新精神，在房地产市场中独树一帜。三大品牌巨头的强强联合，为滨江溪映听庐的成功打造奠定了坚实的基础。
滨江溪映听庐位于杭州市西湖区龙坞板块，地处西湖风景名胜区的西南面，三面环山，一面临水，自然环境优美。项目周边交通便利，紧邻地铁12号线（规划中）、紫之隧道和之江路等交通干线，可快速连接杭州市区各大核心区域。同时，项目周边生活配套设施完善，包括九街、One Mall邻里中心（建设中）等繁华商圈，以及西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等优质教育资源，为居住者提供了便捷的生活条件和良好的学习环境。
滨江溪映听庐所处的龙坞板块，自然环境优美，三面环山，一面临水，拥有丰富的自然资源和人文景观。项目周边有龙坞茶园、光明寺水库、茶博会展馆等自然景观，以及西湖第一实验学校、中国美院（象山校区）等人文教育资源，为居住者提供了丰富的休闲娱乐和学习交流场所。同时，项目内部还规划有高端会所、室内泳池和健身房等配套设施，进一步提升了居住品质和生活体验。
滨江溪映听庐的设计理念是“现代中式”，将传统的中式元素与现代审美相结合，打造出既有传统韵味又不失现代感的建筑风格。项目建筑采用坡屋顶、檐口和屋脊等经典中式元素，同时融入现代通透大玻璃立面设计，既体现了东方的传统韵味，又彰显了国际化的审美格调。此外，项目还注重细节处理，如精致的门窗、雕花栏杆等，都体现了设计师对中式文化的深刻理解和独特诠释。
滨江溪映听庐的景观设计由国际知名的景观大师贝尔高林操刀，以“新中式园林”为设计灵感，巧妙地将茶文化元素融入其中。项目内部规划有内庭院墙、山石松色与镜水碧波等景观元素，共同营造出一种宁静而雅致的氛围。同时，项目还注重与周围环境的和谐共生，通过引入自然景观和生态元素，提升了居住品质和生活体验。贝尔高林的设计不仅为滨江溪映听庐增添了独特的景观魅力，更为居住者提供了丰富的休闲娱乐和亲近自然的机会。
滨江溪映听庐的容积率仅为1.1，是杭州市区内罕见的低密度住宅项目。低容积率意味着更高的居住舒适度和私密性，为居住者提供了更加宽敞的生活空间和更加宁静的居住环境。项目规划有54栋4层叠墅，总户数390户，户型面积在200-260平方米之间，均为精装修交付。装修标准高达4500元/平方米，采用了国际一线品牌材料和先进的施工工艺，确保了每一处细节都达到顶级配置。
滨江溪映听庐的户型设计独特且实用，充分考虑了居住者的生活需求和舒适度。上叠住宅配备有宽敞的露台和派对式公区，为居住者提供了宽敞的休闲空间和家庭聚会的场所；下叠住宅则配备有舒适的地下室和私家庭院，让居住者尽享静谧的园林风光。
此外，项目还注重空间功能的灵活多变，满足居住者多样化的生活需求。例如，上叠住宅的一层可以设置为三个卧室和一个书房，主卧采用豪华套房设计，配备带浴缸与双台盆的主卫；二层则打造了一个宽敞的派对式公区和一个套房，为居住者提供了多样化的生活空间选择。
滨江溪映听庐在建筑设计过程中充分考虑了环保与节能的要求。项目采用了多种节能材料和技术，如低辐射玻璃幕墙、太阳能光伏板等，有效降低了建筑的能耗和碳排放。同时，项目还注重绿化与景观的营造，通过引入自然景观和生态元素，提升了居住品质和生活体验。这些环保与节能设计不仅有助于保护环境和节约资源，更为居住者提供了更加健康、舒适的居住环境。
滨江溪映听庐内部规划有高端会所和丰富的休闲设施，为居住者提供了多样化的休闲娱乐选择。会所内设有恒温泳池、健身房、瑜伽室等高端健身设施，以及茶室、书房等文化休闲场所。这些设施不仅提升了居住品质和生活体验，更为居住者提供了友好交流和健康运动的社交场所。此外，项目还规划有室外康体中心，让居住者可以在户外享受运动的乐趣和自然的美好。
滨江溪映听庐周边交通便利，紧邻地铁12号线（规划中）、紫之隧道和之江路等交通干线，可快速连接杭州市区各大核心区域。同时，项目周边生活配套设施完善，包括九街、One Mall邻里中心（建设中）等繁华商圈，以及西湖第一实验学校、龙坞幼儿园等优质教育资源。这些配套设施为居住者提供了便捷的生活条件和良好的学习环境，进一步提升了居住品质和生活体验。
滨江溪映听庐的市场定位高端，主要面向追求高品质生活的富裕阶层。这些客户通常拥有较高的收入和社会地位，对居住品质有较高要求，追求舒适、私密的居住环境。同时，他们也注重生活品质和文化品位，追求有品质、有特色的生活方式。滨江溪映听庐以其独特的地理位置、卓越的建筑品质、丰富的配套设施和独特的设计理念，正好满足了这部分客户的需求和期望。
滨江溪映听庐在高端住宅市场中具有显著的竞争优势。首先，项目位于杭州市西湖区龙坞板块，自然环境优美，交通便利，生活配套设施完善，为居住者提供了便捷的生活条件和良好的学习环境。其次，项目由滨江集团携手越秀地产与坤和集团共同打造，三大品牌巨头的强强联合为项目的成功打造提供了有力保障。再次，项目采用现代中式风格设计，将传统的中式元素与现代审美相结合，打造出既有传统韵味又不失现代感的建筑风格，满足了现代人对高品质生活的追求。最后，项目内部规划有高端会所和丰富的休闲设施，为居住者提供了多样化的休闲娱乐选择，进一步提升了居住品质和生活体验。
杭州西湖区◆茶山叠墅◆滨江溪映听庐
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