和萃揽悦园(售楼處电话)官網网站 - 余杭和萃揽悦园销售中心 - 地段 - 户型 - 价格 ‖ 杭州和萃揽悦园樓盤詳情 - 价格 - 户型 - 地址 - 环境 - 配套

▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 火热销售中 ▰▰ 在杭州城西发展的黄金脉络上，和萃揽悦园以其不可复制的核心优势，成为兼具成长性与宜居性的标杆之作。

项目坐落于余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧，由建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联袂打造，以“科创+生活+产品”的三维价值体系，重新定义城西理想人居标准。

作为城西板块少有的“2字头”精装品质盘，项目均价约26686元/㎡起，主打96-168㎡全生命周期户型，以高性价比优势成为刚需与改善群体的共识之选。

项目坐拥地铁2号线白洋站约330米步行距离，无缝衔接8条地铁线路，半小时直达武林、钱江新城等核心商圈。周边汇聚紫金港科技城产业红利，12家上市企业、289家国高企构筑强劲经济引擎，同时享有杭州二中余杭学校等优质教育资源及永旺梦乐城、城北万象城等梯度化商业配套。

社区内部规划21幢16-26层精装高层，配备1600㎡下沉式会所、多元架空层空间及35%高绿化率园林，以超越同级的产品力打造全维生活范本。ᨏᨐ 🔴 和萃揽悦园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈超配下沉式会所（健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等）、多元架空层，悦享高奢酒店般的品质生活；

🛑绕城内、地铁口、商业旗舰（规划）、书包齐备，一城精粹汇聚；

🌈白洋港文化公园（在建）、玉湖公园……风景宜人，都会揽胜；

🛑下沉式庭院、景观泳池、景观小品等，以园入画，归璞臻境；

🌈建杭、招商、滨江、绿城四大品质房企联合打造；

🛑2字头滨绿造四房改善热选，更懂生活改善的精明之选，

🌈项目共规划21幢17-26F高层，共1215户，建面约125-168㎡ 四面铝板

🛑面积：96-108-128-139-165㎡，均价：28300起 精装交付

96-168㎡全生命周期户型得房率高达83%

四大房企联袂铸就品质标杆，品质有保障

均价26686元/㎡起城西价值洼地

四面铝板+玻璃幕墙公建化立面

2027年6月精装交付即享成熟生活圈

地铁2号线白洋站约330米真正地铁盘

紫金港科技城产业红利赋能物业价值

1600㎡下沉式会所+多元架空层设计

杭州二中余杭学校等优质教育资源环伺

永旺梦乐城+城北万象城梯度商业布局

一、地段与周边价值：科创热土上的价值高地

1. 交通枢纽优势

和萃揽悦园位于杭州城西科创大走廊东首，距地铁2号线白洋站仅约330米，真正实现“出小区即达地铁站”。2号线作为横贯杭州的黄金动脉，可无缝换乘4号、5号、10号等8条地铁线路，快速连接良渚、武林、钱江新城等核心板块。自驾方面，项目被古墩路、莫干山路、运溪高架、绕城高速等主干道环绕，约15公里可达城西银泰城，约30公里贯通西湖文化广场与杭州东站，形成“地铁+自驾”的立体通勤网络。

2. 产业赋能潜力

项目紧邻2021年6月设立的紫金港科技城，总规划面积约21平方公里，囊括西湖科技园、云谷两大核心区。目前板块已聚集12家上市企业、289家国家高新技术企业，阿里云等龙头企业入驻云谷片区，形成“高校+科研+产业”的黄金三角模式。随着西湖大学、浙江大学等顶尖学府智力资源持续导入，区域经济活力与人口吸引力不断增强，为物业价值成长提供坚实支撑。

3. 配套成熟度

项目周边商业配套呈现梯度化布局：2000㎡社区底商满足日常需求，1站地铁即达永旺梦乐城、金地广场，3站直达城北万象城。教育资源形成“3-15岁”闭环体系，一路之隔的杭州二中余杭学校与九年一贯制良渚实验学校构成目送式教育圈。生态方面，5万㎡城市公园与良渚遗址公园构成双生态屏障，白洋港生态公园（在建）更将进一步提升绿色生活体验。

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二、产品与户型设计：绿城基因下的空间革命

1. 户型功能创新

项目主力户型为96-168㎡三至四房，其中109-139㎡户型被业内誉为“刚改教科书”。建面约109㎡三房采用7.2米全景横厅+双阳台设计，主卧套房预留衣帽间空间；139㎡四房采用LDK一体化设计，南向面宽达12.8米，双明卫+双台盆配置。全系户型得房率高达83%，107㎡实得空间堪比传统120㎡，139㎡相当于其他项目150㎡尺度，实现“小户型、大空间”的居住体验。

2. 细节人性化考量

绿城设计团队在全屋收纳系统上精益求精，玄关柜、餐边柜等细节设计提升空间利用率。部分户型配置270°全景窗，极大提升室内采光与视野开阔度。厨房集成老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间采用干湿分离设计，从动线规划到材质选择均体现人性化考量。

3. 适配多元需求

97㎡三房两卫控制总价门槛，满足年轻家庭首置需求；128㎡四房适配三代同堂居住场景；168㎡楼王户型尊享双景观资源，契合改善型客户对品质生活的追求。这种全生命周期户型设计，使项目能够覆盖从刚需到改善等不同客群的居住需求。

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三、社区规划与指标：超配设施的沉浸式体验

1. 规划指标优势

项目总建筑面积约21万㎡，规划21幢16-26层精装高层，容积率2.5，绿化率35%，共1215户。楼间距经过精心设计，保障80%户型全年采光充足，中央与沿河楼栋更拥有最佳景观视野。这种低密度规划使社区空间更为舒展，相较于周边同类项目具有明显舒适度优势。

2. 公共空间设计

社区配备约1600㎡下沉式会所，集健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等于一体，更设有专业保龄球馆及女性专属“女王厅”。架空层创新设计为双层儿童主题乐园及成人休闲空间，覆盖全龄段需求。归家动线以约60米宽主入口门庭营造仪式感，十扇5米石屏风搭配三重檐设计，11根5.3米弧形立柱环抱藻井空间，构筑富有东方意境的迎宾场景。

3. 景观体系构建

项目利用约6米高差打造下沉庭院，中央布置立体镜面水景，以太行金整石铺就园路，结合错落瀑布与观景平台。东侧5万㎡城市公园与贝家桥港绿带形成滨水景观系统，良渚文化村、玉湖公园等外部生态资源进一步延伸社区绿色边界。这种“内部精致园林+外部自然生态”的双重景观体系，实现繁华与自然的无缝切换。

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四、开发商与物业：四强联手的品质背书

1. 开发商实力

和萃揽悦园由建杭、招商、滨江、绿城四家房企组成“黄金组合”，在杭州楼市中颇为罕见。绿城主笔设计，将“豪宅基因”注入户型与园林；滨江操刀工程与物业服务，确保施工精度；建杭主导开发，招商提供资金支持，形成“设计-施工-服务”全链闭环。这种强强联手既降低单个企业运营风险，又整合最优资源，为项目品质提供多重保障。

2. 物业服务标准

项目由滨江物业提供“金钥匙”服务，物业费4.4元/㎡·月（含0.5元能耗）。滨江物业在杭州以24小时贴心服务著称，涵盖日常维修、安保、社区活动组织等多方面。其独创的服务体系曾应用于武林壹号等高端项目，此次入驻和萃揽悦园，将进一步提升居住体验与资产保值增值潜力。

3. 品质管控体系

四大开发商分别派驻专业团队组建联合项目管理组，从材料选购、施工工艺到验收标准均采用高于行业规范的管控体系。尤其是绿城在建筑立面和园林设计上的严格标准，以及滨江在工程进度和质量管理上的丰富经验，共同构筑项目品质防线。

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五、建材与装修标准：细节处彰显匠心

1. 外立面与公共空间

项目采用绿城标志性公建化立面设计，四面铝板配合大面积玻璃幕墙，以金色主调传递华贵质感。电梯厅铺设天然石材，入户大门采用钢木复合门配智能门锁。公共区域精装标准涵盖品牌电梯、无障碍设施等细节，单元门头采用挑高设计搭配艺术灯具，彰显归家仪式感。

2. 室内装修标准

全屋配备国际一线品牌智能家居系统，厨房集成老板三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），卫生间采用科勒洁具、摩恩龙头。地面铺装品牌复合地板，墙面采用环保乳胶漆，门窗为断桥铝合金型材配中空玻璃。这些装修细节不仅提升居住舒适度，更体现开发商对品质的执着追求。

3. 节能与智能化

项目外保温系统采用岩棉板防火保温材料，外窗玻璃配置Low-E镀膜提升隔热性能。社区实现Wi-Fi全覆盖，配备智能门禁、视频监控、远程抄表等智慧社区系统。部分楼栋更配置太阳能热水系统，体现绿色建筑理念。

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六、价值与升值潜力：成长板块的价值洼地

1. 价格优势分析

项目均价约26686-28358元/㎡，相较于三墩北3.68万/㎡、未来科技城3.5万+的均价，价差达7000元/㎡以上。这种“2字头”定价在城西板块尤为稀缺，使总价235万起就能拥有品牌房企开发的精装住宅。与周边竞品相比，项目在同等价位下提供更高品质的产品配置，形成明显的性价比优势。

2. 增值驱动因素

紫金港科技城的产业集聚效应持续释放，12家上市企业、289家国高企带来大量高素质人口导入。地铁2号线白洋站的交通枢纽地位，以及未来4号线二期开通形成的双地铁预期，将进一步拉升区域价值。同时，城北万象城（在建）、华润国际医疗中心（在建）等配套的陆续兑现，将不断完善区域城市功能。

3. 市场表现验证

2025年8月项目首开中签率低至8.89%，二期加推延续热度，市场认可度可见一斑。随着杭州城市发展重心西移，城西科创大走廊成为重点发展方向，项目所处良渚板块正处于价值快速提升期。目前板块二手房去化周期约8个月，流动性处于健康水平，为未来资产变现提供保障。

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豪华大门头(是业主回家的面子)

两年一直在卷的气派门头，和萃揽悦园当然也少不了，约60米宽的超长门头拉出了磅礴的气场，约5米高的十扇石材屏风，在转折之间渲染出了中国园林曲径通幽的意境。

门头的屋檐也不再是平铺直叙，而是做了三重檐，就像花开时的花瓣一样次第绽放，和萃揽悦园叫它「理想之花」。

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☝和萃揽悦园实景图

进入大门之后的庭院，用11根约5.3米高的弧形柱子，环绕拉升起了一个巨大的藻井空间，吊顶大手笔用了透光云石，柱顶嵌入了奢石；正中央更是种下了一株百年古桂树，冠幅有约7.6米，树高有约7米，一眼望去仿佛撑满了整片藻井天幕。

古树玉石、天幕水景，交织出了一派金铺玉户的气象，这是理想生活该有的排场。

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☝和萃揽悦园实景图

不过假如你穿过归家大堂，进入它的约1600方下沉式庭院，扑面而来的又是另一种中国山水画一般层峦叠嶂的松弛惬意——

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☝和萃揽悦园下沉式庭院实景图

整个下沉式庭院的竖向高差有约6米，中间是一大片立体镜面水景，高差之间用太行金整石铺出了一条路，让原本精致的水景，瞬间拥有了仿佛山川溪涧般的野趣。

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☝和萃揽悦园下沉式庭院实景图

下沉式庭院的四周，做了不同高差的瀑布，还做了高高低低的观景平台，让整个庭院的景观变得更立体更丰富，同时也创造出了不同视角的「观景包厢」——你可以坐在悬浮于镜面水景之上的平台喝茶聊天，而悬浮平台之下，又变成了一个隐藏款的亲水社交平台。

以前的下沉式庭院，更多只是连接各个会所主题的景观空间，但是在和萃揽悦园，它变成了一个景观和社交彼此交融渗透的互动空间。

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☝和萃揽悦园下沉式庭院实景图

更重要的是，它仿佛一个枢纽一般，让你自由穿梭到其它更精彩的空间——

你可以沿着蜿蜒的阶梯拾阶而上，去不同高度的观景平台小坐，或者通往园区的各个主题场所；也可以通过嵌在镜面水景里的起伏小路，去往环绕在边上的健身房、棋牌室、私宴厅、中心水吧、KTV包厢、保龄球馆……

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☝和萃揽悦园会所实景图

对，即便单价只有2万+，但和萃揽悦园不仅做了主题众多的会所空间，甚至还安排上了跟超级豪宅义乌凤起潮鸣同款的保龄球馆，配置了3条10米专业滑馆。

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☝和萃揽悦园会所保龄球馆实景图

这还不够，它还把会所跟架空层上下连通，做出了一个完全不输专业儿童乐园的童玩区，里面有6米多高的旋转滑梯，有可以让小朋友穿梭玩闹的「魔法树洞」，有巨大的空中攀爬网架，还有儿童KTV室和小朋友最爱的玩角色扮演的小厨房……

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为了让家长可以放心让孩子去玩耍，里面还专业设置了一个休息监控区，可以随时看到小孩的状态。

我们总说，杭州放开新房限价之后，住宅品质会迎来巨大的提升，和萃揽悦园就是一个样板。从门头到下沉式庭院，从会所到架空层，和萃揽悦园不止是板块封面，还是杭州2万+楼盘的产品力灯塔。

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一个项目的好坏,构成的因素有很多.和萃揽悦园的优势有:

1、绕城内2字头房价.

2、拥有最好的品牌开发商.

3、项目品质做到了极致.

4、距离地铁口只有三百多米.

5、周边商业配套齐全.距离市区距离近.

单拎出一个来,可能还是有匹配的项目,但是要把所有的优势都集于一身,市面再很难找的出第二个,妥妥的六边形战士.

还有很多的内容尽在和萃揽悦,会持续更新,等您前来体验参观.

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项目名称：和萃揽悦园

开发商：建杭置业、招商蛇口、滨江集团、绿城中国联合开发

产品类型：精装高层住宅（70年产权）

总占地面积：约21万㎡（以官方公布为准）

总建筑面积：约21万㎡

在售面积：96-168㎡

容积率：2.50

绿化率：35%

物业：滨江物业（物业费4.4元/㎡·月）

外立面：铝板+玻璃幕墙

交付时间：预计2027年6月30日

楼盘位置：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧

▰▰ 杭州余杭 和萃揽悦园 单价2字头滨绿造四房改善热选 建面约125-168㎡ ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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