中建玉湖之星千万别再错过了「2026年余杭中建玉湖之星」售樓处最新发布‖杭州中建玉湖之星官方網站↓樓盤詳情↓中建玉湖之星户型配套→百科详情

▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》官宣北部新城纳入杭州中心城区，玉湖板块作为北部新城的核心腹地，正迎来历史性价值跃升。

中建·玉湖之星，雄踞玉湖CBD艺术生活核区，以“一线湖景+双地铁+万象城”的稀缺配置，重新定义城北高品质人居标准。

项目由世界500强企业中建三局匠心打造，集萃约37.4万平方米玉湖公园头排视野、双地铁无缝接驳、百亿级商业集群环抱等顶配资源，以约115-185平方米精装奢宅，为杭州改善家庭献上一席难以复制的湖居封面作品。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✨勾庄新城 350万级品质住宅💎三大商圈 万象城/K11/银泰城

✨4/10号双地铁 交通便利💎50米玉湖公园 一线湖景

✨城北万象城➕K11s➕银泰🚇双地铁4/10号线 玉湖公园旁

✨四面铝板➕约1500方泛会所🏠115-180㎡，精装均价约3.2W

中建·玉湖之星——项目优势卖点精要：

核芯地段：北部新城纳入杭州中心城区，玉湖CBD价值凸显

双轨交汇：4号线杭行路站约700米，10号线金德路站约450米

一线湖景：直面约688亩玉湖公园，头排视野稀缺难再

央企实力：中建三局承建，曾缔造火神山医院“中国速度”

大师设计：九米/朴悦/31设计共创“新宋风”园林与立面

精装标杆：日立中央空调+霍尼韦尔新风+西门子/博世厨电

泛会所：约1500㎡下沉式会所，涵盖健身房、SPA、书吧

户型革新：LDKB一体化边厅+270°寰景阳台+多套房设计

价值空间：均价约3.2万元/㎡，较周边二手房具性价比优势

商业旗舰：城北万象城（已开业）+K11 Select（在建）+银泰城（规划）

▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 勾庄新城 350万级品质住宅 ▰▰

💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘

💎大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！

🔑户型：115/117/128/143㎡

💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再

🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集

💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城

🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居

💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质

🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！

一、区位价值：政策红利下的城市新中心

1. 北部新城纳入杭州中心城区

根据《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》，北部新城正式划入杭州中心城区，玉湖CBD被定位为城北新中心的中央商务核心区。这一政策红利为区域发展注入强劲动力，推动基础设施、产业与人口加速聚集。

2. 玉湖CBD的“湖产城”融合模式

板块依托“金镶玉模式”，实现文化地标与商业活力的双向赋能。玉湖CBD涵盖北部软件园、生命科技小镇、杭北国际金融中心（规划）等总部集群，形成“湖、产、城”有机融合的发展格局，为区域长期价值提供支撑。

3. 与主城区的无缝衔接

项目往南约3公里可达桥西、申花等成熟豪宅区，通过上塘高架、留石快速路等城市干道，约10公里直达武林广场，约15公里连通钱江新城，兼具新城发展红利与主城配套便利。

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二、交通优势：双轨交汇的立体路网

1. 双地铁无缝接驳

项目距离地铁10号线金德路站约450米，距离4号线杭行路站约700米，形成“步行可达”的双地铁枢纽。轨道交通可快速通达杭州东站、杭州西站等重要枢纽，高效串联全城。

2. 城市干道环伺

莫干山高架、上塘高架、留石快速路等多条城市主干道环绕，构建“四横四纵”路网体系。通过留石快速路可直达城西科创大走廊，无缝对接杭州核心产业板块。

3. 杭德城际的未来潜力

规划中的杭德城际铁路将在板块内设站，未来可实现与德清等周边城市的互联互通，进一步拓展区域交通辐射能力。

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三、商业配套：百亿级商圈环抱

1. 黄金三角商业矩阵

项目南侧紧邻已开业的城北万象城（商业体量约15.2万平方米），周边还有K11 Select（在建）、银泰城（规划）等高端商业体，形成黄金三角商圈。万象城年客流量超2000万人次，提供一站式消费体验。

2. 滨水商业街与自建配套

郁宅港滨水商业街（规划中）与项目自建约2万平方米滨水商街，将引入米其林餐饮、艺术市集等业态，打造沉浸式商业体验。

3. 多层级商业补充

除高端商业外，板块内还有西田城、万达广场等成熟商业体，覆盖日常消费需求，形成全维度生活圈。

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四、湖景资源：688亩玉湖公园的独占性

1. 头排湖景的稀缺价值

项目直面约688亩玉湖公园，拥有约50米南向湖岸线，是北部新城唯一一线湖景住宅。玉湖公园内设美术馆、上岸市集、音乐喷泉等设施，推窗即享“公园即客厅”的生活场景。

2. 公园配套的持续升级

玉湖公园三期规划新增生态观景平台、泵道乐园等设施，未来将升级为“可参与、可体验”的沉浸式生活主场，进一步提升湖居价值。

3. 社区内外双园互动

项目内部规划约400平方米景观戏水池、藏溪观景花园等，与外部玉湖景观形成呼应，实现“园中有湖，湖中有园”的生态闭环。

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五、产品设计：全龄段适配的户型革新

1. LDKB一体化空间

约115平方米户型采用三开间朝南与LDKB一体化边厅设计，约27平方米餐客厅与约5.8米观景阳台串联，形成通透洄游动线，满足家庭互动与社交需求。

2. 270°寰景视野

约143平方米以上户型创新采用“超宽屏”理念，南向面宽超13米，主卧套房配备270°弧形全景窗，实现“躺在床上观湖”的奢享体验。

3. 成长性空间布局

约149平方米户型采用少剪力墙设计，支持多套改造方案，如将北卧与主卧打通形成总统套房，或改造为多代居模式，适应家庭结构变化。

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六、社区规划：宋代美学与现代化融合

1. 围合式布局与中心园林

项目规划10幢17-26层高层建筑，采用围合式布局形成约6000平方米中心园林。楼栋错落排布，最大化保障视野与采光，容积率2.5，建筑密度仅20%。

2. “玉境九景”园林体系

安道设计团队以宋代美学为灵感，打造“一轴·两环·九景”景观动线，融入叠石理水、竹林曲径等元素，形成移步异景的沉浸式体验。

3. 全龄化泛会所配置

社区内规划约1500平方米下沉式泛会所，涵盖健身房、SPA、书吧等功能；架空层设置儿童游乐区、长者休闲区等主题空间，实现全龄段覆盖。

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七、品牌实力：央企背景的长效保障

1. 世界500强开发商背书

开发商中建三局位列世界500强第9位，曾承建火神山医院等标杆工程，具备“大国工匠”级的品质管控能力。其浙江总部落户玉湖CBD，彰显长期深耕决心。

2. 城市发展合伙人角色

中建三局深度参与玉湖CBD整体开发，承建城北万象城、玉湖公园等核心配套，具备区域运营的整合能力，确保项目与区域发展同频。

3. 工期与品质的双重保障

央企背景杜绝延期交付风险，项目采用BIM技术实现精细化施工，外立面选用四面铝板+玻璃幕墙，建筑层高约3.1米，远超普通住宅标准。

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八、价值潜力：稀缺资源的硬通货属性

1. 价格洼地的性价比优势

项目均价约3.2万元/平方米，相较周边燕语海棠轩二手房3.5-3.7万元/平方米的价格，存在明显价差。一线湖景+万象城+双地铁的配置，在3万+板块中具稀缺性。

2. 配套兑现的确定性

城北万象城已开业，K11 Select预计2026年建成，玉湖公园三期规划持续推进。随着杭德城际铁路等利好落地，区域价值有望持续提升。

3. 湖景资产的不可复制性

作为杭州“因湖而兴”城市叙事的延续，玉湖之星对标西湖板块的稀缺逻辑。头排湖景土地资源的有限性，决定了其长期保值增值潜力。

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如果说“领誉”是品质的背书，那么“霸榜”就是市场最直接的投票。2025年，中建·玉湖之星将“热销”刻入项目基因，一整年的持续火爆，成就杭州楼市的“玉湖现象”。

从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度不减，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年。

余杭区三冠王、杭州市区单价 3-4万级签约金额TOP1的耀眼成绩（数据来源：10.1-10.8克而瑞数据统计），不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。

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在市场分化加剧的当下，中建·玉湖之星凭借城芯地段、稀缺湖景与央企品质的三重底气，成为改善客群与高净值家庭的置业首选，持续霸榜热销榜单。

“好房子”的底色，永远是“看得见的诚意”。中建·玉湖之星以“质敬杭城”的初心，从实景呈现到产品打造，全方位兑现“杭州好房子”的核心标准，让每一份信任都有迹可循。

在期房信任焦虑蔓延的当下，项目用“实景先行”的魄力打消购房者顾虑：

超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、

约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，

“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。

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丨示范区·实拍图

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在产品打造上，项目以“全周期成长”为设计理念，为杭州家庭量身定制舒适空间：

约115-143㎡全系户型均搭载超阔南向面宽、LDKB 一体化方厅，约 143㎡王牌户型更是以270°环幕观景主卧，将玉湖盛景融入日常生活。

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丨149展示样板间实拍图，非交付标准

局部与143交付标准存在差异，详见现场和差异户型说明

精装上打造国际一线品牌矩阵——日立、霍尼韦尔、博世、西门子、伊奈、唯宝……

四面铝板 + 弧形玻璃幕墙的高端外立面、地下车库星空顶设计；

每一处细节都彰显着央企对品质的极致追求。好房子，自己会说话。

而玉湖之星所说的，是尊重，是兑现，是超越期待的生活范本。

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丨实拍图

所有传奇，终迎收官。2025 年末，中建·玉湖之星正式步入收官阶段，最后珍藏房源正在火爆争抢中，入主玉湖 CBD 纯粹湖居的机会，已然进入倒计时。

更为难得的是，收官之际与“政策红利窗口期”完美重叠：

依据余杭区官方政策，在2025年12月31日前购买指定房源并网签，即可享受政府财政补贴每套3万元。

这意味着，此刻入手，不仅能收藏这份最后的湖居封面，更能同步锁定“政府补贴 + 企业收官让利”的双重礼遇。

在历史性的低利率环境下，这或许是入驻主城核心湖居、完成优质资产配置成本最优、机遇最佳的时刻。

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▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰

建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来

中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触

于建面约143㎡创意湖居样板内

精研当代生活美学

进行五大维度焕新升级

让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣

❶高定级中西双厨

集成德国博世全系嵌入式厨房电器

搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境

U型中厨 人性化设置

开放式西厨与多功能岛台无缝衔接

成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域

定义高品质生活仪式

❷多维成长空间

将传统客房升级为

集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间

它不仅是激发童趣与创造力的乐园

亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间

❸全屋收纳空间

以一体化定制收纳空间

科学归置生活琐碎

将便捷、高效与整洁融为一体

重塑井然有序的收纳系统

诠释现代生活的理性与优雅

❹开放式社交厅堂

打破传统布局桎梏

重构客厅、餐厅与阳台的融合关系

通过灵动布局与精致尺度的家具

营造开阔通透的视觉感受

打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场

❺ 主卧奢享套间

我们重新构想主人的私属领域

以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统

并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面

于每日晨光中，奢享专属的仪式感。

中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。

敬献一场关于美好生活的革命。

▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰

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