滨江棠悦芳华轩首页官方推荐-杭州拱墅区滨江棠悦芳华轩楼盘资讯丨售楼处电话+24小时售楼热线//滨江棠悦芳华轩楼盘评测|户型|房价|配套

▰▰ 杭州拱墅区 滨江·棠悦芳华轩 ▰▰ 滨江集团——豪宅品质专家，携手兴耀、西房，强强合著。品质合意：集萃滨江33载产品力大成，四面铝板立面，打造「滨江的精选」标杆。

【经典恒著 坐标立新】高端奢宅缔造专家滨江集团，以品质定标杭州。棠悦芳华，作为滨江集团在杭州主城的又一力作，携手兴耀、西房强强联合打造，以过往深厚修为做序，延续滨江品质基因，以【滨江的精选】，集萃滨江经典产品力大城，给主城一个坐标再一珍藏。

拱墅区最值得期待、最受瞩目的新项目！ 稀缺包阳台｜超高得房率👍👍11幢小高层【12-16F】｜面积约99-139㎡｜主城3w+｜四面铝板➕大面积玻璃➕首层局部石材｜地铁3号线华丰路站｜山姆｜吾悦广场｜滨江品质｜主题架空层功能区｜景观水池大匠合鸣ᨏᨐ 🔴 滨江·棠悦芳华轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈滨江集团 建面约99-139㎡城市谧境作品

🛑户型99-120-128-139方小高层

🌈新天地➕山姆➕天街

🛑拱墅区300万级品质滨江造

🌈最高5.4米架空层➕四面铝板➕封闭阳台

🛑地铁3号线华丰站直线距离1.5km

🌈秋石、留石、德胜三大快速路，立体交通

🛑树兰医院、杭州市中医院两大三甲医院专业护航

主城武林红盘，7#预售证公示

首开送车位🚗300万级滨江造

#棠悦芳华轩四面铝板+全封闭阳台 首开56套

约6.3米巨幕边厅，盛纳风景

120方大四房🔺首付仅55万起

#棠悦芳华轩 主城红盘 滨江造

约99-139㎡·四面铝板·三开在即🔥

品牌基因与开发实力：三大房企联袂，集萃滨江33载精工沉淀

滨江棠悦芳华轩由杭州本土龙头房企滨江集团联合兴耀集团、西房集团共同开发，是2025年拱墅石桥板块的“现象级”项目。滨江集团作为杭州豪宅领域的标杆企业，以“四面铝板+玻璃+石材”的经典立面设计、精装交付标准及物业服务体系闻名，其开发项目多次成为区域价值风向标。此次合作中，滨江集团主导产品设计与品质把控，兴耀与西房则凭借本土资源整合能力，共同打造低密宜居社区。

项目总建面约9万方，容积率仅2.2，绿地率超35%，规划11栋12-16层小高层住宅，仅504席房源，以“限墅令”背景下稀缺的低密属性，重新定义主城芯居住标准。三大房企的联合，既延续了滨江系“高周转+精品质”的开发基因，又融合了兴耀的产城融合经验与西房的本土深耕优势，形成“1+1+1>3”的协同效应。

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产品力革新：铝板立面+全龄架空层，定义主城“精选”标杆

外立面设计：项目采用“四面铝板+大面玻璃+首层局部石材”的组合，基座以石材提升质感，中段铝板线条勾勒现代美学，顶部玻璃幕墙增强采光与通透感。封闭式阳台设计不仅提升得房率（约7%），更通过统一规划解决后期维护难题，实现功能与美学的双重升级。

户型配置：主力户型为建面约99-139㎡的三至四房，覆盖刚需至改善需求。其中：

99㎡三房两卫：三开间朝南，南北通透，主卧套房设计搭配双卫，总价约327万起，成为主城“上车门槛最低”的滨江精装盘。

139㎡四房两厅两卫：LDKB一体化空间布局，约6.8米南向景观阳台，主卧配备独立衣帽间与双台盆卫浴，适配多代同堂家庭。

精装标准：全屋配置中央空调、地暖、新风系统，厨房采用方太三件套（侧吸油烟机、三眼灶、洗碗机），卫浴选用科勒五金与汉斯格雅花洒，玄关预留一键开关及USB插座，以毫米级工艺诠释滨江系“隐形奢华”理念。

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区位与交通：主城芯黄金枢纽，立体路网通达全城

项目位于拱墅石桥单元核芯，坐拥“两横三纵”立体交通网：

地铁：直线距离地铁3号线华丰路站约1.5公里，3站直达武林广场，6站换乘1号线至西湖景区。

快速路：紧邻秋石高架（西侧匝道5分钟上桥），20分钟通达钱江新城、西湖景区；留石、德胜快速路串联城西科创大走廊与东部新城，实现跨区通勤高效通达。

自驾：项目西侧规划市政绿化带作为天然声屏障，同时将四季景观融入窗前，实现“推窗见绿、出门入静”的诗意平衡。

商业配套：1.5公里半径内覆盖山姆会员店、吾悦广场、龙湖天街、中大银泰城等六大综合体，形成“15分钟奢享生活圈”，从家庭消费到潮流体验无缝衔接。

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教育医疗资源：全龄优教+三甲护航，品质生活双保障

教育资源：

幼儿园：直距0.14公里桦枫居幼儿园（公办）。

中小学：1公里内覆盖安吉路景成实验学校（九年一贯制公办，直距0.68公里）、青蓝青华实验小学（直距1.3公里）等名校，构建全龄教育链。

医疗配套：

三甲医院：直距2.4公里树兰医院（国际医疗中心）、杭州市中医院丁桥院区（三甲），为健康生活提供专业护航。

（注：期房不承诺学区，具体划分以教育局公示为准。）

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价格与政策：主城3万+级稀缺红利，首开福利叠加价值跃升

价格优势：首开均价3.3-3.4万/㎡，对比周边同面积段二手次新房（如北景园）溢价仅15%，但凭借滨江品牌溢价、精装标准及车位赠送权益，性价比显著。以99㎡户型为例，总价约327万起，首付最低49万元（分期方案），月供约1.2万元，成为年轻家庭“主城安家”的优选。

首开限时政策：

送产权车位：首开认购即赠价值约25万元车位，立省家庭用车成本。

签约礼：7天内签约享家电礼包或物业费减免。

首付分期：支持最长12个月分期，降低购房门槛。

增值潜力：项目所在的华丰板块因绿城溪听晓月轩等热销盘重回市场焦点，而棠悦芳华轩作为板块内唯一中小户型不限价项目，填补了3万+刚需刚改市场空白，未来或成城北价值补涨标杆。

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棠悦芳华轩作为滨江集团2025年在杭州拱墅区的标杆之作，自面世以来便引起市场广泛关注。

项目坐落于拱墅区石桥板块核心位置，由滨江集团联袂兴耀、西房三大实力房企共同打造，以主城3.3万/㎡起的亲民价格，打造了建面约99-139㎡的精装住宅，成为杭州主城区稀缺的300万级品质住区。

滨江棠悦芳华轩以“主城芯+滨江品质+高性价比”三重标签，精准切中市场痛点。

其产品力革新、全龄配套及政策红利，不仅为刚需改善客群提供“留在主城”的窗口期，更以“滨江精选”标杆重塑区域价值预期。

随着杭州主城土地资源日益稀缺，此类兼具功能性与稀缺性的项目，或将成为资产配置的优选标的。

**——主城芯滨江品质标杆，重构300万级人居新范式**

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在户型设计上，棠悦芳华轩还沿用了大家“叫好的神户型”。建面约99㎡、113㎡户型是三房设计，建面约108㎡、120㎡、128㎡、139㎡户型是四房设计。封包阳台后，每个户型都拥有超高得房率！！同时飘窗上方玻璃提升了四玻两腔！隔音及保温性更好。

建面约99㎡的三房两卫户型，动静分区，采用三开间朝南设计，还可以放下双开门冰箱哦~配备双飘窗和大阳台，保证了室内通风明亮，同时两个卫生间的设置，解决了早上排队使用的问题。

其次是建面约113㎡的三房两厅两卫户型，四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮。

▰▰ 拱墅区 滨江·棠悦芳华轩—滨江集团 建面约99-139㎡城市谧境作品 ▰▰

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