大悦城缦合Verveza申花核心 330-500㎡高定大平层 LISO设计 4.2米层高 全景落地窗 2100㎡艺术会所 改善首选

申花核芯大悦城上盖 缦合Verveza运河畔330-500㎡高定大平层｜杭州顶豪生活新范式

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当杭州“城市更新”与“拥河发展”双战略交汇，申花板块作为“城西高端改善主场”，正以“大悦城上盖+运河生态”的稀缺组合，孕育出城市顶豪新标杆。大悦城缦合Verveza作为缦合品牌与杭州大悦城联袂打造的申花核芯高定社交美学大平层，以330-500㎡运河畔大平层的尺度、双地铁上盖的便捷，以及大悦城商业航母的顶流资源，成为2025年杭州高端改善市场的“现象级作品”。

申花核芯：大悦城上盖的“顶流生活主场”

大悦城缦合Verveza落子拱墅区申花板块核心，莫干山路与月亮路交汇处，既是“申花老钱”与“新城活力”的交融地，更占据“大悦城上盖+运河生态”的双重稀缺资源。项目无缝衔接约50万方大悦城商业综合体（年客流量超2000万），下楼即达顶流商圈；步行可达京杭大运河景观带与亚运公园，实现“出则繁华，入则静谧”的顶奢生活。

从城市资源看，项目毗邻地铁5号线、10号线（双轨交汇），3站直达武林广场，5站连通萧山机场；3公里内覆盖城西银泰、万象天地、乐堤港等潮奢商圈，教育资源囊括学军小学、锦绣中学等名校，医疗配套有树兰医院等三甲资源。对于追求“主城核心+全维配套”的高净值人群而言，申花核芯的“不可复制性”，正是其资产价值的核心支撑。

高定社交美学：330-500㎡运河畔的垂直生活范式

区别于市场上“标准化大平层”，大悦城缦合Verveza以申花罕见330-500㎡纯粹大平层为定位，用“少而精”的产品逻辑，守护顶豪的纯粹性。

空间设计：打破界限的社交场域

主力户型330-500㎡，层高4.2米（顶层4.8米），由LISO里所设计团队操刀，以“高定社交美学”为核心，打造LDK一体化设计、全景落地窗、高定收纳系统，彻底打破传统平层隔断思维。其中，500㎡顶跃户型更以270°环幕视野将运河景、城市天际线与社区园林纳入日常，双套房设计搭配独立衣帽间、红酒窖，满足高净值家庭的社交与收藏需求。

建筑美学：运河畔的“水晶天幕”地标

项目以“运河生态”为灵感，采用大面积玻璃幕墙与金属线条勾勒立面，既呼应运河的流动感，又以极简美学塑造城市地标。围合式布局最大楼间距63米，户户享270°环幕视野，南向40米IMAX级全景屏面宽，将运河波光、亚运公园绿意尽收眼底。

圈层纯粹：215席顶豪的私享社交场

内部：2100㎡艺术会所与绿城服务

项目仅规划215户超平层，容积率2.8，绿化率38%，以低密纯粹的社区氛围，筛选同频客群。配套约2100㎡艺术会所，涵盖恒温泳池、健身房、高尔夫球室等七大功能区，既是业主私享的社交空间，也是圈层交流的“第二会客厅”。绿城物业24小时星级服务，人行/车行/服务三大入口分区，从归家到日常，全程守护隐私与安全。

外部：全维配套的改善生活

交通上，双地铁（5/10号线）上盖，莫干山路、文一路快速路交织成网，10分钟直达武林广场；商业上，大悦城、城西银泰、乐堤港等商圈环伺；教育上，学军小学、锦绣中学等名校覆盖；文化上，紧邻上塘河古运河景区，与武林商圈、运河CBD形成“文化金三角”。对于注重“生活品质”与“社交半径”的改善客群而言，这样的“全维配套”，正是理想生活的注脚。

结语：申花芯的运河大平层，缦合的顶豪答案

大悦城缦合Verveza，以申花核芯的占位、大悦城上盖的资源、运河生态的景观，以及330-500㎡高定大平层的尺度，成为2025年杭州高端改善市场的标杆。它不仅是一处住宅，更是高净值人群“执掌主城资源、私享自然诗意”的理想载体——在这里，繁华与静谧、传统与现代、私密与圈层，都能找到完美的平衡。

若您渴望拥有一套“既见运河潮涌，又享顶流生活”的高定大平层，不妨亲临品鉴。

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（项目地址：杭州拱墅区莫干山路与月亮路交叉口·申花核芯）