宁波高新区大东江软件谷:高新研发园旁一线江景,1340-6475㎡小独栋写字楼,5席稀缺资产

🏆营销中心🏆大东江软件谷售楼处电话：400 816 9827 📍📍置业顾问：13071887623「微信同步」

面积1915～6475㎡，标办1350-1500平！仅有5套出售！先到先得！2号地块上沿江而立——5席臻稀独栋办公楼；2号地块：仅5席！临江臻稀独栋办公楼，2000-4000㎡定制级私域总部空间，独立大堂+空中花园，告别千篇一律写字楼，品牌气场，不彰自显！

大东江软件谷的“地段价值”，从落位“东部新城旁高新区”的那一刻便已注定。作为宁波“国家高新区”与“东部新城”的核心交汇区，这里既是城市“产城融合”的标杆，又是“科创与商务”的双向引擎——向北，链接高新区研发园、宁波智慧园等科创产业集群；向南，直抵东部新城核心区（阪急百货、宝龙广场等商圈）

交通便捷：项目位于创苑路与百合路交叉口东南100米，南向腊梅路、西侧创苑路均为城市交通主干道，自驾可快速串联东部新城、鄞州、北仑等区域；公共交通覆盖地铁、公交等多维度出行方式，全城畅达无压力。

生活配套齐全：2公里范围内可达宝龙广场、扬帆广场、宏泰广场、阪急百货等高端商业区，购物、餐饮、亲子娱乐“一站式满足”；1公里处即达宁波三甲医院李惠利东部院区，健康保障无死角。

科创氛围浓厚：对望60万方宁波研发园、宁波智慧园，876家科创名企环绕，租客需求旺盛，企业在此办公可享“产业集聚”的虹吸效应，稳做“东芯大房东”。

大东江软件谷的“环境优势”，体现在“繁华与自然”的平衡里。项目北面紧邻万里河、甬江，南向与大东江公园、星海公园、科技公园等城市绿境相邻，推窗即见江景，下楼即入公园。

约261米的江岸线与三大公园的绿意铺陈，不仅提升了办公环境的舒适度，更以“生态办公”的理念吸引注重品质的企业主——这里的每一口呼吸都带着负氧离子，每一次望向窗外都是“江景+绿意”的双重治愈。

稀缺属性：项目仅推出5套沿江景观带小独栋写字楼，面积1340-6475㎡不等（5#已售），单价14667-17111元/㎡，是高新区芯区“不可复制”的商务藏品；

产品设计：建筑高度69.55米，容积率2.6，地上14层地下1层；标准层面积1497㎡（5-9层、11-14层），腰线处4/10F面积为1340㎡；层高设计合理（一层大堂4.95米，标准层4.5米，部分楼层4.75米），空间通透性强；

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