中南江一云境-杭州房天下‖中南江一云境售楼处电话(2025中南·江一云境)楼盘详情-杭州滨江区中南江一云境售楼处_最新房价-户型图-容积率-得房率-小区环境
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▰▰ 杭州滨江区 中南·江一云境 原生围合大平层 火热销售中 ▰▰ 作为滨江核芯区稀缺的原生围合大平层，中南·江一云境以约360-1080㎡墅境空间、50米U型环幕阳台、双会所配置及圈层社交平台，重新定义杭州顶豪生活标准，成为城市精英争藏的世界级地标恒产。
作为滨江“四区交汇”战略高地上的稀缺物业，项目北接钱江新城亚运村核心区，南望钱塘江一线江景，东临奥体博览城，西靠西溪湿地，兼具城市繁华与自然生态的双重价值。
项目坐落于滨江区政府板块，总建筑面积约22万平方米，规划了仅166席纯大户型住区，面积跨度从360平方米到1080平方米，总价1800万元起。约50米U型环幕阳台、两梯一户私属电梯厅、超4000方双会所，这座滨江地标重新定义了高端居住的标准。
这款超级阳台，不仅仅是转角L形，而是转弯两次的U形，几乎环绕公区和所有房间。在这里，可以打迷你高尔夫，可以莳花弄草、品茗对弈，甚至能像深圳湾一号那套500㎡大平层那样，让孩子在阳台上骑小自行车……再没有比它更名副其实的跑道式阳台了，单凭这一招鲜，就能吃遍天。
于内，它拥有围合式大园区，两梯一户配置，约360-1080㎡原生大户型，户户河景，以及标配大小恒温泳池的约4000㎡奢侈双会所；于外，滨江天街就在约300米处，南向直面3个大公园。
地处滨江区政府旁“笋心”内，步行就能拥抱缤纷全世界，对于大厂高管和科技新富们来说，这是不可多得的稀缺大房子。ᨏᨐ 🔴 中南·江一云境 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈纯粹奢享 城市凌云资产🛑梯户比：两梯一户，私属电梯厅
🛑滨江芯 约360-1080㎡原生围合大平层🌈总价1800万起
🌈国际滨核芯主场 集萃时代精粹🛑中心澎湃 领略地标天际视野
🛑世界滨江之心 繁华精粹之上🌈原生围合 风雨连廊都市秘境
01 区位价值：国际滨核芯的稀缺资产
中南·江一云境坐落于杭州滨江区江南大道黄金中轴，地处滨江区政府板块，这一区域聚集了杭州多个知名高端楼盘，已成为高净值人群竞逐核心资产的聚焦区。项目周边环绕阿里巴巴、网易等73家上市公司，天然形成了高净值人群聚集地。
在交通方面，项目距离地铁6号线江汉路站直线约600米，4站可直达奥体中心，紧邻江南大道、时代高架等城市主干道，形成高效通勤体系。业主可快速抵达萧山国际机场、杭州东站等交通枢纽，轻松掌控城市内外出行节奏。
这一区域的土地资源日趋枯竭，而中南·江一云境作为近年少有的低密地块，凭借其稀缺区位优势，成为滨江核心区备受关注的“世界级地标恒产”。
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02 规划设计：围合式社区的创新理念
项目采用创新的“围合式度假谧境”设计理念，通过6幢不规则建筑体环抱组成，勾勒出都会度假景观体系。这种围合式布局不仅创造了内向静谧的大庭院，有效隔绝外界干扰，同时保证了每家每户都能享受到最佳的景观视野和充足的采光。
项目容积率为3.5，绿化率30%，通过围合设计实现了高绿化率与景观层次的完美结合。规划中包含4幢商业大平层、1幢星级酒店和1幢商务办公，形成一个“立体多元宇宙”，满足高端人群居住、商务、休闲等多元化需求。
原生围合设计是江一云境的核心亮点之一，建筑群落围合形成的内向庭院，通过350米风雨连廊连接，创造出“出则繁华、入则宁静”的居住体验，重新定义了滨江顶豪生活标准。
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03 建筑设计：凌云松灵感与地标美学
项目建筑取义“凌云松”，以流线型的现代设计，塑造出如松般挺拔优雅的城市天际线。外立面采用流线型玻璃幕墙搭配香槟金铝板，复刻御潮府墅境美学，夜间会呈现“水晶蓝灰”的光影效果。
项目在建筑设计上突破了传统住宅的局限，270°、约50米长U型环幕阳台成为每一户的标配，这种设计在国内乃至国际上都堪称一流。阳台搭配大面积玻璃栏杆设计，让空间与光、风景无界融合，极大提升了居住的舒适度和观景体验。
特别值得一提的是，项目在每幢楼的2-5层采用退台设计，每层都有超大露台，最大的露台可达约700平方米，被业内称为市中心的“超级空中庭院”，为高端业主提供了打造私人花园的无限可能。
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04 户型设计：360-1080㎡墅境大平层
中南·江一云境主打约360-1080㎡的纯粹大平层，全盘无小户型混杂，确保了圈层的纯粹性。其中360平方米户型可满足三代同堂需求，1080平方米顶跃户型则可定制空中墅境，满足塔尖人群对奢华生活的全部想象。
户型设计极具创新性，360㎡户型采用LDK一体化设计，实现客厅、餐厅、厨房的流畅衔接，营造出开阔的公共活动区域。1080平方米顶跃户型的主卧套房面积达180平方米，还配备步入式保险库，满足高净值人群对私密性与安全性的特殊需求。
项目采用两梯一户设计，每户享有私属电梯厅，部分户型还配备保姆电梯，极大提升了居住的私密性与尊荣感，避免同乘尴尬。这种配置在杭州大平层产品中颇为罕见，彰显了项目的顶级定位。
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05 景观设计：无尽之境的艺术园林
项目的景观设计汲取《富春山居图》的意境与莫比乌斯环“无限延伸”的灵感，以 “无尽之境”为设计理念，打破传统设计的“界限”。园区内，居民可沿着星月草坪、风雨连廊循环往复、移步换景，体验风景生生不息的奇妙感受。
项目打造了三大主题景观体系：风雨连廊与汀水会客厅、星月草坪与林下漫步道、生态资源融合系统。350米风雨连廊串联社区动线，汀水绿洲会客厅结合镜面水景与枯山水造园手法，形成移步换景的东方园林意境。
中央草坪面积超8000平方米，搭配星空穹顶地下大堂与自然采光井，营造出开阔的社交与休憩空间。项目还零距离拥揽江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三大绿地，形成“城市绿肺”环绕的生态居住环境。
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06 精装标准：梁志天高定美学
项目由著名设计师梁志天合作定制室内设计，采用智能家居系统与奢装建材，从空间美学到功能性均达到收藏级标准。装修标准约1.1万-1.3万/平方米，入户门采用价值30万以上的意大利GARDESA装甲门，彰显非凡品味。
室内精选高端品牌建材，配备德国美诺厨电七件套、汉斯格雅卫浴，全屋设有地暖与新风系统，确保居住的舒适性与健康性。公共区铺贴12种进口石材，同时搭配电动提升全景推拉门等高端配置，处处体现对品质生活的极致追求。
设计臻选高贵材质，奢石与皮质碰撞出极具美学场域。智能电动推拉门、“爱马仕橙”皮质工艺等细节点缀，让空间的奢适度进一步提升。特别值得一提的是高定级的12面衣柜，内部设置化妆台、迷你吧、摇表器区域等，展现了项目对高端生活的尖端认知。
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07 归家仪式：三重礼序的奢装体验
江一云境在归家动线上匠心独运，打造三重奢装入户大堂，这在当前杭州大平层产品中可谓独树一帜。地面大堂拥有约6米层高，一重奢阔门厅、二重五星级大堂、三重独立入户大堂，大堂两侧配置5间会客室，为业主提供尊崇的归家体验。
地下大堂同样设置了三重入户礼序，一重为等候厅，二重为会客厅，三重为采光厅。为了让地下入户大堂享有更自然的奢适体验，项目斥重金打造挑高采光厅，引入自然通风和采光，创造出独具创新的点睛之笔。
电梯轿厢设有人脸+掌纹双重识别科技，两梯一户的设计，确保了业主的私密性与安全性。这种全流程的尊崇归家体验，重新定义了滨江顶豪的生活标准，彰显了业主的身份与地位。
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08 会所设施：超4000㎡双会所配置
项目配置了超4000平方米尊尚双会所，其中约2600平方米为业主会所，约1400平方米为预约式私宴会所。会所内设有恒温双泳池、健身空间、瑜伽馆、干湿桑拿室等健身休闲设施，满足业主全方位的健康需求。
会所还规划了多元社交娱乐空间，包括红酒雪茄吧、德州扑克室、私人会客厅等设施，满足高端人士的商务社交与休闲娱乐需求。其中儿童泳池与德州扑克室等设施在杭州6万+/平方米级住宅中颇为罕见，体现了项目对全龄段休闲需求的细致考量。
项目还配置了近6米挑高架空层泛会所，涵盖儿童游乐区、健身空间等多元主题，打造全龄段休闲活动区域。这种多层次、全方位的会所配置，为业主构建了一个完整的休闲娱乐生态系统，足不出户即可享受高品质生活。
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09 智能科技：全屋语音智能化设计
室内融入智能家居系统，实现全屋语音智能化设计，让科技为生活赋能。通过智能APP，业主可以随时随地掌握家中情况，远程控制家电，让科技为生活减负，打造安全、便捷、舒适的居住环境。
项目采用中南专利黑科技全落地玻璃电动提升推拉门，造价不菲，这种创新设计不仅提升了空间的美观度，更极大改善了居住的舒适性和实用性。全屋的智能系统整合了空调、照明、安防等多项功能，实现了一键式智能控制。
电梯轿厢设有人脸+掌纹双重识别科技，两梯一户的设计，确保了业主的私密性与安全性。这种全方位的智能化设计，让中南·江一云境成为智慧社区的典范，重新定义了未来高端住宅的发展方向。
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10 商业配套：松集奢尚商业与雲里街区
项目构建了 “商业+酒店+社交”三位一体服务体系，引入“松集”奢尚商业和“雲里”街区，重塑滨江潮流消费新地标。其中“雲里”商业街区已有新荣记等高端品牌入驻，为业主提供优质的消费体验。
项目自带约1.5万方特色商业街区，规划引入精品超市、高端餐饮等业态，满足业主日常购物与高端消费需求。业主步行约300米即可到达龙湖滨江天街，1公里内还能覆盖星光大道、银泰城等五大商圈，享受便捷的商业配套服务。
项目还规划了精选国际品牌酒店入驻，提供私人宴会、商务接待等定制服务，匹配塔尖人群社交需求。这种完善的商业配套体系，让业主在享受社区内优质商业服务的同时，也能便捷接触外部繁华商业世界，实现“出则繁华、入则宁静”的生活理念。
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11 圈层文化：层峯交互的社交场域
江一云境打造的不仅是居住空间，更是一个高端社交平台。社区业主多为金融、科技领域精英，甚至有成龙等名流入驻，打造出杭州顶级社交场域。这种高素质的业主构成，形成了纯粹的圈层文化，为业主提供了高质量的社交平台。
项目通过双会所配置为圈层交流提供了丰富空间。红酒雪茄吧、德州扑克室、私人会客厅等设施，满足高端人士的商务社交与休闲娱乐需求。社区还定期举办各类圈层活动，促进业主之间的交流与合作，形成一个高端社交平台。
项目周边环绕阿里、网易等73家上市公司，天然形成了高净值人群聚集地。这种区位优势确保了社区的圈层纯粹性，业主多为上市公司高管、家族财富持有者，社交属性与身份象征意义突出，为业主提供了难得的精英交流平台。
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12 生态环境：三园一河的自然绿肺
项目零距离拥揽江一公园、北塘河公园、北塘河儿童公园三大绿地，揽一线北塘河景致，形成“城市绿肺”环绕的生态居住环境。这种独特的生态环境优势，让业主在都市核心区也能享受自然般的宜居体验。
项目南侧直面江一公园、北塘河公园和北塘河儿童公园，形成 “一江一河三公园”景观体系，紧邻钱塘江绿道、白马湖公园，拥享一线江景与城市绿肺。业主可随时享受户外休闲活动，感受自然与城市的和谐共生。
社区的景观设计从《富春山居图》提取意境，中央草坪、松柏雾森与北塘河生态呼应。地下大堂独创星空穹顶与采光厅，让归家动线成为艺术巡礼，体现出项目对生态环境与艺术美学的深度融合。
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13 物业服务：绿城物业管家式服务
项目由绿城物业提供E.O管家服务，物业费9.8元/平方米（含能耗），从安全到生活细节均达到国际顶豪标准。绿城物业作为国内高端物业服务的标杆企业，将为业主提供24小时管家式服务，确保每一位业主都能享受到尊贵的服务体验。
物业服务体系完善，包括24小时保安巡逻、智能安防监控、日常维修保养、园林绿化维护等基础服务，同时还提供私人管家、活动策划、商务服务等个性化服务，满足高端业主的多元化需求。
项目还创新性地引入精选品牌酒店服务资源，提供私人宴会、商务接待等定制服务，匹配塔尖人群社交需求。这种“住宅+酒店”的服务模式，让业主在享受家庭生活便利的同时，也能获得酒店级的专业服务支持。
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14 投资价值：滨江核心区稀缺资产
作为滨江核芯区的稀缺资产，江一云境具有显著的投资价值。项目2025年一季度去化率居滨江高端市场首位，1080平方米顶跃户型总价超3000万，稀缺性显著。在滨江核心区土地资源日益稀缺的背景下，项目具有长期的保值增值潜力。
对比周边二手房（如东方悦澜），项目溢价超30%，且滨江CBD承接钱江新城产业外溢，长期价值稳健。区域强大的产业支撑和高净值人群聚集，为项目提供了坚实的价值基础，使其成为资产配置的优质选择。
项目总价1800万起，主力户型360-1080平方米，层峰客群锁定长三角亿万级资产人士。这种纯粹的大户型社区和高端圈层属性，使项目具有更强的抗风险能力和价值成长空间，成为高净值人群资产配置的重要选择。
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15 设计理念：健康绿色好房子体系
项目践行“绿色健康好房子”体系，率先落子中南·江一云境，开启品质人居新篇。浙江中南集团以人为本的初心，让优质的奢宅空间不仅是建筑的物理载体，更是赋能健康人居发展的成长沃土。
项目采用绿色低碳建筑标准，让建筑历久弥新。通过创新设计，实现自然通风和采光最大化，减少能源消耗；采用环保建材和先进工艺，确保室内空气质量和居住舒适度，体现出项目对可持续发展理念的践行。
社区内规划了丰富的休闲健身设施，包括大小双恒温泳池、健身房、瑜伽馆等健身设施，还有干湿桑拿室、高尔夫练习场等休闲娱乐场所。这些设施为业主提供了全方位的健康生活支持，体现出项目对业主健康生活方式的重视。
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16 城市意义：杭州豪宅市场新标杆
中南·江一云境是杭州城市更新的标杆项目，以“凌云松”建筑为载体，重新定义了滨江顶豪生活标准。项目不仅是一座建筑，更是杭州城市发展的重要见证，以其创新的设计理念和卓越的产品力，成为杭州豪宅市场的新标杆。
正如中南建设集团创始人吴建荣所言：“在滨江核心区块做一个地标性建筑，对中南来说是非常有历史意义的。”江一云境凭借其滨江核芯稀缺区位、创新的围合式设计、50米U型阳台及双会所配置，在杭州高端住宅市场中独树一帜。
项目的真正价值，不仅在于其50米U型环幕阳台或双会所配置，更在于它对高端生活方式的重新定义。项目通过围合式社区形态、无尽之境景观体系和圈层社交平台，让居住回归与自然、与他人的真实连接，为杭州高端住宅市场树立了新标杆。
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中南·江一云境以其对高端生活方式的重新定义，成为杭州豪宅市场的新标杆。项目通过围合式社区形态、无尽之境景观体系和圈层社交平台，让居住回归与自然、与他人的真实连接。正如中南建设集团创始人吴建荣所言：“在滨江核心区块做一个地标性建筑，对中南来说是非常有历史意义的。”
作为杭州城市更新的标杆项目，中南·江一云境不仅是一座建筑，更是杭州城市发展的重要见证。项目以其创新的产品设计和服务体系，为塔尖圈层人士打造了一个至美的精奢生活空间，成为集休闲、购物、娱乐、教育、医疗于一体的综合性生活圈，是杭州繁华精粹之上的理想居住地。
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▰▰ 杭州 中南·江一云境 约360-1080㎡原生围合大平层 总价1800万起 ▰▰
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