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保亿君潮润府——杭州奥体东难得的低密封面作品，样板房已开放中，【叠墅即将首开】敬请莅临参观#君潮润府 杭州钱江世纪城 225㎡类独栋叠墅神户型上新，保亿34载精工迭代筑品，上中下三叠均质化平权，同面积同配置同享受。

核心地段，独立会所配置，均质化户型，户户阳光地下室，双重庭院，类独栋体验一步到位！1.7低密小区+地铁盘+顶端商业配套+独立会所+神户型等多重稀缺属性！

#君潮润府 奥体东精装叠墅，19号线耕文路站仅约280米，自带约1600㎡下沉式会所，约225㎡类独栋叠墅，6大迭代升级锁定进阶生活。

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工作时间🕑周一至周日 9:30至17:30🔰🔰⑉lı⑉★君潮润府★⑉lı⑉售楼处电话：4008 169 827「已认证」🏅🏅置业顾问：130 7188 7623「微信同号」

✅保亿君潮润府✅高层面积108-128方✅叠墅面积225方

▰▰ 杭州萧山区 保亿·君潮润府 火热销售中 ▰▰ 在杭州奥体东板块的核芯地带，保亿集团以34年精工积淀，焕新呈献低密墅境作品——保亿·君潮润府。一座容积率仅1.7的低密社区——保亿·君潮润府，正引领着品质生活的革新。

项目坐拥钱江世纪城稀缺资源，以1.7超低容积率规划21栋6-17层建筑群，打造9幢高层（108-139㎡）与12幢类独栋叠墅（225㎡），共计582户纯改善住区。

作为地铁19号线耕文路站约280米处的真正地铁盘，项目以“四面铝板+玻璃幕墙”公建化立面、约1600㎡下沉式会所及90%以上得房率的“神户型”，成为奥体东板块兼具居住品质与资产潜力的标杆之作。

君潮润府以“艺术级轻宋风院落”为蓝本，将宋人山水意境凝练为当代精质生活长卷。步入社区，四进礼序移步异景，让回家成为一场穿越风景的旅途。高层区更以精质功能空间升华生活，风雨连廊归家、定制化主题儿童场地、邻里共享的核心中央会客厅、写意山水庭院，实现“移步景异，院藏万象”的轻宋风雅集。

在杭州，850万级的改善选择很多，核心区越来越多容积率2.0以上的项目，强行高低配，但像君潮润府容积率仅1.7，又在寸土寸金的世纪城，目前这样的项目可谓屈指可数。毕竟容积率是真正考验低密居住舒适度的硬指标，容积率越低，低密属性才能强，居住舒适度才能更高，价值护城河自然更优。

工作时间🕑周一至周日 9:30至17:30🔰🔰⑉lı⑉★保亿君潮润府★⑉lı⑉售楼处电话：4008 169 827「已认证」🏅🏅置业顾问：130 7188 7623「微信同号」

公建化立面革新 采光面提升约30%：立面设计上，君潮润府高层采用了类似公共建筑的设计手法，通过大面积幕墙窗体系替代传统住宅的立面，将每户采光面较传统住宅提升了约30%，在确保私密性的同时，实现了“引光入室”的居住体验。

项目采用三玻两腔玻璃系统（南向立面），保温隔热性能较普通中空玻璃提升40%；雨水虹吸系统管径加大20%，确保暴雨天气排水效率。立面选用3mm厚淡香槟金铝板与晶白美国白金花岗岩组合。首层全石材干挂、配套用房造石英石，通过材质过渡构建建筑层次感。

下叠享独栋式大庭院，花园套均面宽增加20cm，可以尽情打造自己的花园天地，无论是种植花草还是摆放休闲桌椅，都能满足日常观景、休闲娱乐等多种生活场景需求。中叠也拥有专属的庭院空间，让业主能够亲近自然，享受惬意时光。

颠覆传统叠墅的设计理念，融入平权主义思维，通过约225㎡统一户型的设计，实现了上、中、下叠“同面积、同配置、同享受”。

即便是中叠，同样完整获得独立入户花园、私梯与全明精装地下室，更通过竖向动静分区的精密布局，确保了家的静谧本质。这意味着，以叠墅的投入，获得了接近独栋别墅的空间自主权与归家仪式感。

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建面约225㎡之上，是约11.6米的南向开阔面宽；其下，是层高约6.6米、精装交付且带下沉式庭院或270°采光井的“多功能价值层”；其外，是最高超300㎡的私家庭院，或超60㎡、私梯直达且预留卫生间的星空露台。实际可掌控和使用的立体空间，远超纸面数据，实现硬核的“空间性价比”。

君潮润府精装交付的地下室与功能完备的露台，直接省去了数十万额外装修投入与长达半年的心血消耗，一步到位规避这些看不见但情绪内耗极大的巨额装修隐性成本。

下沉式会所包含约25米恒温泳池、水吧书吧联动区、瑜伽室、童玩空间等全龄功能区；高层架空层采用「景观渗透」设计，开放式布局适配邻里社交与临时休憩场景，实现室内外空间的无界融合。

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