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杭州富阳区◆银湖科技城◆山水颐萃别院

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山水·颐萃别院坐落于富阳银湖板块，四周群山环抱，绿水绕流。项目紧邻杭州地铁6号线虎啸杏站B出口，交通便捷，让您在享受自然宁静的同时，也能轻松连接城市的繁华。这里空气清新，环境优美，是您远离城市喧嚣、尽享山水之美的理想选择。

如果来一趟身临其境，你就会明白，颐萃别院带给我们的冲击力，绝不仅仅只是几乎全杭州最友好的价格门槛，还有完全超脱了单价1字头的产品力气场。从站在主入口的这一刻起，一种高端改善楼盘才有的排面已经扑面而来。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

2025年春天的杭州楼市，正在上演一场静默的革命。当传统豪宅的标签逐渐褪色，取代的是一场关于产品力的叙事革命。在银湖科技城地铁口，一个名为山水颐萃别院的楼盘，正以150万级的总价，重新定义着豪宅的底层逻辑。

这个春天的某个雨夜，90后创业者林深站在项目会所的恒温泳池边，透过史蒂飞高端器械的反光，看见了自己年轻而模糊的倒影。三个月前，他还在为是否要卖掉滨江的二手房置换豪宅而纠结，直到在抖音刷到工地实景视频——劳斯莱斯同款星空顶车库里，和正在安装水磨石地坪。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

从空中俯视，整个小区院落错落有致，翩然伏于青山绿树间。

再细细观察每座院落，每栋楼前后都有独特的宅前景观，新中式的建筑风格加上杭州传统的弄堂坊巷形制，以现代设计来演绎，既传承了东方文化的神韵与精髓，又营造出舒适、简约的居住氛围。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

每户排屋都坐北朝南，独门独院，前庭后院，南面是约66-140平方米的庭院，可以布置成花园，配上阳伞、摇椅，也可以辟一个角落，种上自己喜欢的蔬菜、水果。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

从庭院步入屋内，玄关之后，是通透敞亮的客厅以及同样洒满阳光的宽敞厨房和餐厅，每天以院为景，享四季芳华。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

坐着私家电梯上楼，二楼的三个房间和三楼的主卧套房，可以轻松实现三代同堂的居住需求。

顶楼主卧空间更是配置了南北双露台，无论是白天品茶小憩，还是夜晚赏月看星，都为生活增添了一份怡情雅趣。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

值得一提的是，每户还配上了挑高空间约5.8米的地下室，不但能从地下车库直接入户，宽敞的面积还能设计两层，足够做出酒窖、书房、影音室或运动房等多个空间。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

而且得益于小区的坡地优势，地下空间大多位于地面之上，保障了更多采光与通风的同时，空间利用率也更高，舒适度更好。

除此之外，小区内还设置了度假泳池、婴幼儿活动中心等配套设施，打造独门独院静谧生活的同时，也提供了邻里社交、娱乐的场所。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

这样的生活场景，是高层住宅无法实现的，在主城核心区，更是非“千万元级”无法触及。

而雍翠别院以毛坯单价“2字头”面市，首付百万元起（总价门槛606万起，包含两个车位和储藏室），用主城区一套中等面积高层公寓的价格，就能实现改善一步到位。

在市场竞争激烈的当下，雍翠别院把高性价比演绎得淋漓尽致。对于想在自然山水间，享受独门独院、有天有地生活的家庭来说，梦想中的生活变得触手可及。

建在性价比之上的高品质

收藏级“院墅”如此具象化

以“质”取胜，以“新”赋能，凸显性价比的雍翠别院同样注重高品质，这才让每套院墅有了“收藏”的价值。

如果说，新中式是一种形制、风格，那么用材与细节的打磨是让其落地，甚至审美品位升级的关键。

简单如大门口的地面铺装，都暗含着宋韵密码，每块方石的尺寸、铺装数量，甚至5厘米的分层讲究，背后都有宋代官窑“九宫开片”法度、《周易》“三三得九”数理哲学等宋式美学的精密范式。

而门口的墙面，更是用大理石与绿植山石装裱出一幅立体的山水画，在垂直立面上演绎“石中有画，画中有境”的宋式空间美学。

为了契合宋代织锦的“天华纹”，泳池对景墙独创了“琉璃錾铜·经纬叠映”的构造，以铜为骨，内嵌玻璃砖墙，用琉璃构建出特殊的“经纬提花”。

当然，中西合璧的建筑美学不光有渗透在细节的宋韵，也有符合时尚品位的现代演绎。

山水雍翠别院车库效果图

最典型的要数车库入口的“星空顶”，无论是顶板孔洞的分组变化，还是穿孔铝板的透光效果，都严格把控，只为呈现更加真实的“星空”，一路指引归家的路线。

这些都是雍翠别院品质提升的具象化展示，也许细小，却是一脉相承，贯穿始终，切实从购房者需求出发，高标准、多维度、从内而外、全方位进行品质升级，更是以准现房的状态来体现自己的“兑现力”。

在新房预售的大背景下，大部分购房者还只能围着沙盘或实景样板房想象时，雍翠别院已经能在很大程度上实现“所见即所得”。

不负山水不负卿

为实现完美人居梦想“减负”

这些年，杭州正展现出“科技创新最杭州”的新图景，涌现出一批诸如杭州高新区（滨江）、未来科技城、银湖科技城等高新产业高地，吸引了大批精英人才。他们埋头工作、创业的同时，也需要更美好的人居生活。

坐落于银湖科技城板块核心的雍翠别院，首先在地段上就做到了“离尘不离城”。

从雍翠别院驾车出发，沿彩虹快速路约就能到达浙一医院之江院区，约20分钟抵达中医药大学，约30分钟可达滨江区网易园区；

如果沿着富闲路往北，穿过万丈山隧道，就能到未来科技城核心区、阿里巴巴产业园等。

如果坐地铁6号线，从虎啸杏站上车，三站路直达之江，五站路可以坐到象山美院，到滨江也就7站路。

与此同时，在钱江新城的潮观凤起大平层，300㎡的大户型被争抢得只剩最后两席。这座由五位顶级设计师联袂打造的豪宅，入户大堂铺着柏悦酒店同款「紫山水」石材，8米挑高空间将万象城、江河汇的繁华尽收眼底。而拱墅区的江南里中式合院，一套单价超24万元的房源悄然成交，成为三年来杭州二手房市场的价格灯塔。

毋庸置疑，今年不断刷新天价的杭州顶豪，伴随的必然是品质狂魔；但有趣的是，击穿地铁刚需房“铁底”的颐萃别院，也在品质狂飙。

这是富豪更幸福的一年，也是24K纯刚需更幸福的一年。

站在颐萃别院示范区数十米宽的大门前，估计所有人都会错愕：如此雍容的重檐深院里，居然在卖“百万级”的刚需房？

门楼从路边退让出10多米，落客广场全石材铺装，拉开大户人家的排场。

罗汉松、叠石、流水，以及来自太行山的60吨自然老石皮背景墙，共同迎客入园。富春山水与宋代审美，在这里和谐相融于一幅生活长卷之中。

坐在待客区中，眼前便是下沉水院，潺潺水声成为最悦耳的BGM；另一侧则是松林剧场，遍植罗汉松、老红梅、羽毛枫……

山水颐萃别院位于杭州银湖科技城CBD核心区域，与滨江高新区、未来科技城共同构成杭州高新产业“三足鼎立”格局。

项目紧邻地铁6号线虎啸杏站B出口（约50米），3站直达之江，8站至滨江核心区，30分钟通勤圈覆盖滨江、未来科技城等产业聚集地。

未来东侧规划银湖CBD虎啸杏TOD综合体，涵盖商务办公、酒店、滨水商业等功能，定位为城市客厅，成为板块发展引擎。

归家仪式感：滨江潮观凤起的酒店式车马厅与山水颐萃别院的拼花地板归家大堂，通过材质与灯光营造尊贵体验。后者更以劳斯莱斯同款星空顶车库、石材干挂电梯厅，将归家动线提升至五星级酒店标准。

空间革新：未科某楼盘虽未推出其下叠户型，但其叠墅产品通过1500㎡花园和5000万元级装修刷新杭州叠墅天花板。而山水颐萃别院更以约2000㎡的下沉式会所、双泳池设计，将刚需盘的配置提升至顶豪级别。

主动退让了十多米的门楼，拉开几十米的恢弘尺度，流水、叠石、罗汉松，加上太行山的60吨自然老石皮背景墙，组成重檐深院下的豪门气场。挨上了地铁，也就等于拥抱了全杭州。滨江、之江和未科的年轻人，就会沿着地铁闻香而来。毕竟，滨江、未科的新房价格已经高高在上，而银湖却还是价格洼地。

地铁之外，这里的产业蓝图和生活配套还在不断升级迭代。银湖科技城是政府斥巨资打造的杭州第三个高新产业园区，与滨江高新区、未来科技城形成了三足鼎立之势。目前，这里已经汇集了20多家总部企业、2000多家实际经营企业，产业人口超过了3万人，未来3年还将新增约1.5万名高端科研人才。

同时，项目周边有万达广场、西投银泰城等综合体，还可以坐着地铁到之江文化中心，自由享受博物馆、图书馆等文化休闲配套。未来，项目东侧就是规划中的银湖CBD+虎啸杏TOD的结合体。建成后，这里将是银湖真正的中心。

杭州富阳区◆银湖科技城◆山水颐萃别院

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