钱塘金沙嘴稀缺江景盘!建发云启钱湾望潮,中式三进园林,1梯1户/1梯2户,约300万起

建发云启钱湾望潮：双国企匠筑，江湾低密人居新标杆

在杭州拥江发展的时代浪潮中，钱塘区金沙嘴板块凭借稀缺江景资源与核心区位优势，成为备受瞩目的置业热土。建发云启钱湾望潮作为双国企联袂打造的江湾奢居范本，以新中式园林美学、全维成熟配套、低密舒适户型，为刚需与改善家庭敬献理想居所，目前首开优惠倒计时3天，售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，抢占江湾人居红利正当时。

一、双国企护航，匠筑品质人居底气

建发云启钱湾望潮：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

建发云启钱湾望潮由建发房产与钱塘建投双国企联合打造，强大的企业实力为项目品质保驾护航。建发房产作为《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房企，深耕房地产领域多年，形成了从土地规划、开发建设到物业服务的全链条业务体系，在杭州市场打造多个标杆项目，凭借新中式产品力收获市场广泛认可，更是斩获2025上半年杭州低密市场销售三冠王的佳绩。

钱塘建投作为区域国企，深度参与钱塘区城市建设与运营，深谙区域发展脉络，始终以赋能人居升级为己任。双国企强强联合，秉持精工筑家的初心，将国企的责任与担当融入项目每一个细节，从建材甄选到施工管控，从园林营造到物业服务，全方位保障业主居住品质，让置业更安心、更放心。

二、核心区位赋能，执掌江湾发展红利

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项目坐落于钱塘区东部湾新城核心——金沙嘴板块，这里既是钱塘江城区最后一湾，也是钱江新城二期向东拓展的关键区域，占据“钱塘江湾发展带+东部湾总部经济圈”双重核心，承载着杭州拥江发展的重要使命。板块定位为总部经济驱动的都市CBD，花西子总部大楼（建设中）、东部湾总部大楼等产业地标加持，叠加城东智造大走廊研发总部资源，未来产业赋能与人口导入潜力十足。

从交通来看，项目构建“主干道+快速路+地铁”三维通达网络，紧邻之江东路、德胜快速路、钱塘快速路三大城市主轴，自驾可便捷通达钱江新城、武林广场等核心商圈；临近地铁7号线江东二路站（直线80米），1站直达龙湖天街，2站至宝龙广场，未来规划地铁21号线（规划中）直线距离约800米，2026年动工的地铁11号线将进一步提升出行效率，轻松实现繁华与自然的无缝切换。

三、楼盘核心信息，解锁低密舒适生活

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建发云启钱湾望潮总占地约18万平方米，总建筑面积近50万平方米，规划为集高层、洋房于一体的低密大盘，产权年限为70年住宅产权，容积率低至2.0，绿化率高达35%，是钱塘江湾稀缺的低密居住社区，让业主推窗即见园景与江景交融的盛境。

项目采用全人车分流设计，规划机动车停车位约3300个，车位配比达1:1.5，充分满足多孩家庭、高端改善家庭的停车需求，从细节处保障业主居住的舒适度与私密性。社区由建发自持国家一级资质物业保驾护航，提供24小时安保巡逻、保洁养护、家政服务等全维度增值服务，让每一位业主都能享受到尊崇贴心的居住体验。

户型设计上，项目精准覆盖全生命周期需求，主力推出建面约110～149㎡精装住宅，其中洋房采用1梯2户设计，高层采用1梯1户设计，无北侧连廊，得房率出众，私密性拉满。所有户型均为精装交付，搭载品牌中央空调、新风系统与地暖“三大件”，选用建发经典合作品牌建材，叠加全屋智能控制系统，细节处尽显精工质感，真正实现“拎包入住”，省去业主装修烦恼。目前项目首开优惠倒计时3天，约300万起即可入主江湾奢居，置业门槛亲民，性价比突出。

四、全维周边配套，兑现理想生活图景

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项目打造“10分钟全能江湾生活圈”，3公里内实现“商业+教育+医疗+生态+交通”全维覆盖，成熟度与成长性双高，全方位满足业主日常居住、休闲、教育、医疗等多元需求。

教育方面，项目代建九年一贯制养正学校及公办配套幼儿园，步行5分钟即可抵达，该校由杭四中领办，教学实力雄厚，重高率超20%、优高率近80%，助力孩子成长成才（期房不承诺学区，以官方划分为准），实现“目送式教育”，让家长更省心。

商业方面，项目自建十字绿轴商业街区（约60亩），地下直通地库，涵盖运动公园、艺术展厅、精品商业，下楼即享全时生活圈；3公里内覆盖金沙天街、吾角天街、下沙银泰城等成熟商圈，购物、餐饮、娱乐一站式满足，解锁品质生活新场景。

医疗与生态方面，3公里内有邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院钱塘院区两大三甲医院护航业主健康；项目直线距钱塘江仅约200米，紧邻21万㎡沿江湿地公园、10万方下沙青年林，步行8分钟可达江岸线，晨跑、露营、观潮一站式体验，让自然与生活无缝相融。

五、项目核心优势，定义江湾奢居新标准

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作为板块内标杆江景项目，建发云启钱湾望潮凭借多重核心优势，从同类项目中脱颖而出。其一，双国企匠筑，品质更有保障，规避烂尾风险，置业更安心；其二，稀缺江景资源，占据钱塘江北岸最后一片临江宅地，一线江湾视野，与钱江新城CBD、江河汇隔江相望，景观价值突出；其三，低密社区规划，容积率仅2.0，绿化率35%，搭配新中式园林设计，复刻西湖郭庄造园手法，三进礼序、三层园林，游廊水榭与绿植景观相融，营造诗意栖居氛围。

此外，项目采用沿江首个抬板+下沉设计，打造2000㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等功能空间，满足业主高端社交与休闲需求；高层架空层配置了儿童游乐场、阅读学习室、咖啡吧等主题空间，适配全龄段业主休闲需求；洋房1梯2户、高层1梯1户的设计，提升居住私密性与便捷度，搭配高得房率户型，最大化利用空间，适配不同家庭结构需求。

六、楼盘总结：江湾藏品，安放一生理想

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建发云启钱湾望潮集双国企实力、核心区位、稀缺江景、低密园林、全维配套、精工户型于一体，既承载着杭州拥江发展的时代红利，又延续了建发新中式人居的美学基因，约300万起的亲民门槛，让更多家庭有机会实现江湾人居梦想。无论是追求品质的刚需家庭，还是向往改善生活的二孩家庭、高端人群，都能在这里找到契合的居住选择。

目前项目首开优惠倒计时3天，稀缺江湾席位分秒递减，抢占江湾人居红利刻不容缓。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，亲身感受江湾低密奢居的独特魅力，解锁属于你的理想生活。