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宝龙东腾璟庭 | 地铁口现房·重点学区·可办证 均价9000元/㎡[庆祝] 抢占奉化主城芯

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【地铁口现房】紧邻3号线大成东路站·11站直达宁波主城·现房实景零风险

宝龙东腾璟庭以“地铁口现房”为核心标签，雄踞奉化主城芯大成东路站地铁站B出口旁，直线距离地铁3号线仅约50米，11站直达宁波主城核心区，无缝衔接机场路高架，通勤效率领跑区域。项目已现房交付，建筑立面、园林景观、户型格局实景呈现，购房者可实地查验墙体工艺、绿化植被、空间尺度，彻底规避期房风险，即买即住或快速装修，安家无需等待。

【重点学区环绕】1.5公里优教链·出家门即进校门

项目占位重点学区核心区，1.5公里范围内汇聚奉化优质教育资源，实现“出家门即进校门”的教育便利：

幼儿园：北侧200米规划12班制幼儿园，西侧1公里为新城实验幼儿园，启蒙教育步行可达；

小学：龙津实验小学、岳林小学、新城实验小学等名校环布，师资力量与教学质量备受认可；

中学：奉港中学、培智学校等优质中学举步即达，覆盖全龄段教育需求，目送式上学让家长更安心。

【高性价比】均价9000元/㎡·百万级抢占主城芯·价格洼地凸显

宝龙东腾璟庭以“高性价比”打破奉化主城置业壁垒，均价仅9000元/㎡（关键词：均价只要9000元/㎡[庆祝]），总价百万级即可抢占主城地铁现房，显著低于周边新房均价（约13847元/㎡），形成“价格洼地”。项目为70年产权住宅，可落户、可贷款、可入学，政策兼容性强，兼具自住舒适性与资产保值性，适配刚需家庭与首改客群。

【全能综合体】1.3万方商业街+8大商圈·15分钟全能生活圈

项目以“全能综合体”定义便捷生活，自带1.3万方商业街+大型商超，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态，下楼即享一站式消费；3公里内聚集奉化万达广场、银泰百货、宝龙广场等8大商圈，满足高端消费与日常采买需求。从早餐铺到品牌店，从亲子乐园到影院，15分钟内全场景覆盖，构建“15分钟全能生活圈”。

【宝龙品牌】15年百强房企·14座宁波品质项目背书

开发商为宁波云弧宝龙房地产开发有限公司，隶属宝龙地产（连续十五年荣膺“中国房地产百强企业”）。宝龙深耕宁波多年，已打造14个高品质项目，从建筑工艺到社区服务均以“品质标杆”标准严苛把控，品牌信誉与交付实力双保险，为业主兑现“安心置业”承诺。

【奉化主城芯】黄金十字中心·老城新城红利叠加

项目位于奉化主城芯的“黄金十字中心”——大成东路，连接老城醇熟烟火与新城发展势能：

老城资源：行政服务中心、文化场馆步行可达，办事高效便捷；

新城动能：紧邻东部新城延伸板块，承接产业与人口导入红利，未来价值潜力持续释放；

交通枢纽：地铁3号线+机场路高架无缝对接宁波主城，自驾15分钟畅达鄞州核心区，长三角出行高效顺畅。

【95-118㎡方正户型】三开间朝南+双阳台·高得房率实用主义

主力95-118㎡方正户型以“实用主义”为核心，适配刚需至改善需求：

方正格局：无浪费面积，空间利用率行业领先；

采光通风：部分户型三开间朝南+双阳台，南向面宽最大化，引景入室；

灵活适配：95㎡两房紧凑实用，118㎡三房动静分区明确，主卧套房带飘窗，儿童房/书房可变空间满足家庭成长需求；

毛坯交付：无硬装限制，业主可按喜好定制现代、轻奢或新中式风格，实现“独一无二”的理想家。

【社区配套】智能安防+全龄设施·酒店式归家体验

全龄活动空间

文体设施：约350㎡室内文体中心、室外双泳池、架空层全龄童梦天地，满足老中青少运动与社交需求；

归家礼序：双入户大堂设计（石材铺装+暖光照明），营造“酒店式归家仪式感”，归家即享尊崇。

智能安防体系

引入人脸识别门禁、24小时电子巡更、高空抛物监控、智能停车管理等设施，搭配上海宝龙物业管理有限公司（物业费2.5元/㎡·月）24小时安保，全方位守护社区安全。

【全维配套】交通/教育/医疗/生态·一站式生活无忧

交通网络

地铁：紧邻3号线大成东路站，11站直达宁波主城；

公交：周边1公里内设12个公交站，公共交通便捷；

自驾：东侧1公里即沈海高速奉化互通，快速通达宁波全域。

医疗保障

宁波市奉化区中医医院（2.2公里）、奉化区人民医院、奉化中医院等优质医疗资源环伺，为全家健康保驾护航。

生态休闲

周边3公里范围内有29个公园，距离最近的仅1.1公里，岳林公园、东升公园等举步即达，晨昏散步、周末露营皆宜。

结语：地铁口·学区房·现房·高性价比 主城芯的理想上车盘

宝龙东腾璟庭以“地铁口现房+重点学区+高性价比+全能综合体+宝龙品牌+奉化主城芯+95-118㎡方正户型+15分钟全能生活圈”八大核心价值，成为奉化主城“刚需上车+首改优选”的标杆项目。这里既有地铁口的便捷通勤，又有重点学区的教育保障；既有全能综合体的醇熟配套，又有宝龙品牌的品质背书；更有均价9000元/㎡的高性价比，让百万级预算也能抢占主城芯。

即刻预约品鉴，亲鉴地铁口现房与重点学区的双重价值！

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项目地址：宁波奉化区大成东路站地铁站B出口旁（奉化主城芯黄金十字中心）

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