广瑞瑞城熙园【官網】杭州(广瑞瑞城熙园)首页网站-2025年广瑞瑞城熙园楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区土地资源日益稀缺的背景下，广瑞·瑞城熙园以“纯低密现房别墅”的标杆姿态，屹立于杭州第三中心——未来科技城的中轴核心。

项目总占地500亩，集“稀缺区位、实景现房、低密产品”三大价值于一体，为城市精英提供总价750-1300万的即买即住墅居方案。

作为杭州主城内罕见的纯排屋住区，其容积率仅约0.6-1.2，绿化率高达55%，规划双拼至五联排产品，建筑面积约160-210㎡；

更以“地铁零距离”（毗邻16号线凤新路站，三轨交汇）和“价格倒挂”（均价约4.6万/㎡，周边二手房价达5.8万/㎡）重塑高端人居标准。

现房销售是项目最大亮点之一，客户可亲临现场实地考察社区规划、建筑品质与园林景观，真正实现“所见即所得”，告别期房不确定性风险。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊

一、核心区位：执掌未来科技城发展脉搏

战略要地与经济引擎

项目坐落于未来科技城心脏地带，被定位为“杭州第三中心”，是城西科创大走廊的核心发展区。区域内汇聚阿里巴巴全球总部、之江实验室、OPPO研发中心等顶尖企业集群，形成千亿级产业生态，为区域价值注入持续动能。

世界级配套密集落地

距离规划中的世界级中轴线约2公里，周边重磅配套加速兑现：绿汀路万象城（在建）、云城天街（2025年建成）、国际体育中心（2027年竣工）等，推动板块能级持续跃升。

成熟生活圈触手可及

直线500米内覆盖EFC欧美金融城，1公里内辐射奥克斯中心等商业综合体，业主可同步享受现状繁华与未来红利，实现“出则繁华、入则静谧”的平衡。

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二、低密规划：主城罕见的纯粹墅区

容积率与产品形态

项目容积率仅0.6-1.2，远低于普通住宅，纯双拼至五联排设计保障圈层纯粹性。楼间距最大化布局，结合55%绿化率，营造私密、开阔的居住体验。

新亚洲建筑美学

外立面采用干挂石材与铝板，融合现代设计与东方韵味，既彰显质感又确保耐久性。社区内建筑错落有致，避免视觉干扰，实现建筑与自然的对话。

大规模整体开发

总占地500亩中，300亩为住宅用地（已交付1600户），200亩为旅游配套用地，涵盖体育中心、希尔广场、慧思湖等，形成自成一体的低密生态社区。

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三、户型设计：灵活拓展的空间艺术

多功能垂直布局

建面约160-210㎡户型涵盖地下室、花园、露台等五大拓展空间。二层三层可设计为4-5房间或主人专享楼层，满足多代同居或个性化需求。

地下室创造性改造

地下室层高5.4-5.6米，可改造为酒窖、影音室、茶室等，搭配双车位及工具间，实现“收藏+娱乐+收纳”一体化。

南向通透与采光

多面宽朝南格局保障全屋采光，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，客厅与餐厨区域形成家庭互动核心，强调动线合理与空间高效。

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四、生态环境：内外双绿肺的和谐共生

内部园林景观

社区规划10000㎡慧思湖及环岛林荫步道，以水景、绿植、休憩空间形成移步换景的意境。55%绿化率营造四季有景的立体生态。

外部生态资源

毗邻未来科技城中央公园、五常湿地等城市绿肺，使业主同步享受社区精致园林与外部自然馈赠，平衡都市活力与低密静谧。

体育休闲配套

200亩旅游用地上建设瑞城体育文化中心，涵盖室内外网球场、泳池、篮球馆等，为全龄段业主提供健康生活场景。

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五、全能配套：一站式优质生活解决方案

商业资源环伺

社区自建8000㎡希尔广场（已引入盒马鲜生、星巴克），周边5公里内覆盖绿汀路万象城、万达广场等，形成多层级的商业网络。

全龄优质教育

社区内配建温莎郡英伦双语幼儿园，周边汇聚海辰小学、学军中学海创园分校（省重点），形成12年黄金教育链。

顶尖医疗保障

直线3公里内可达浙大一院余杭院区（三甲），提供国家级医疗服务，社区内设基础医疗站，形成双层健康守护体系。

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六、交通体系：立体路网无缝连接全城

三轨交汇地铁优势

与地铁16号线凤新路站零距离对接，距3号线、5号线绿汀路站约500米，形成高效公共交通网络，快速通达全城。

主干道与高铁枢纽

文一西路、运溪高架等城市干道构成自驾路网，距离杭州西站约4.5公里，可实现1小时直达上海虹桥的商务出行。

未来低空交通布局

规划低空经济航线（未来科技城-湘湖线），进一步重塑时空效率，为业主提供前瞻性出行选择。

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七、产品品质：匠心细节雕琢生活美学

品牌建材与智能系统

配置大金中央空调、威能地暖、西门子厨电，全屋预埋摩根智能系统管线，支持电动窗帘、安防监控等智慧家居功能。

双国企开发背书

由广瑞集团与瑞立集团联合开发，国企背景确保资金安全与交付品质，绿城物业提供国家一级资质服务。

实景现房零风险

外立面、园林等全盘实景呈现，客户可亲临考察材质、工艺与空间尺度，规避期房不确定性，实现“即买即住”。

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八、投资价值：稀缺资产的长远潜力

价格倒挂提供安全边际

项目均价约4.6万/㎡，较周边二手房5.8万/㎡存在明显倒挂，为资产增值提供基础支撑。

产业集聚助推需求

随着OPPO、vivo、字节跳动等企业总部于2025-2027年陆续投用，高净值人才流入将持续巩固区域价值。

现房属性降低风险

实景销售模式剔除规划落地风险，结合低密产品稀缺性，形成“核心地段+产业+现房”的复合价值壁垒。

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九、物业服务：绿城打造圈层生活

一级资质管家服务

绿城物业提供24小时管家服务，物业费3元/㎡/月，涵盖安保、保洁、维修等全维度维护。

高端社群运营

定期组织“四点半学堂”“私宴厅预约”“湖畔论坛”等圈层活动，促进邻里互动，提升社区凝聚力。

资产保值增值

通过智能化安防、公共空间养护等服务，确保物业长期保值，同时为业主搭建价值社交平台。

广瑞·瑞城熙园以未来科技城核心区位、实景现房、低密产品三大稀缺属性，成为杭州精英阶层资产配置与品质生活的理想选择。项目不仅是一座居所，更是与城市发展同步的生活方式载体。

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