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沐云川·金沙院子：“三层三境”金沙湖𝐂𝐁𝐃📍📍在售面积199-255方叠墅，总价800万起，级四层空中花园院墅|超2200㎡水景庭园|兴耀M55庭园美学！花园最大约300方｜地下室约200方、文海旁最强学区叠墅，39席臻藏。
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兴耀·沐云川以“十开十罄”的硬核表现成为杭州楼市现象级标杆，高层产品售罄后，热度即刻传递至庭院中的臻稀叠墅——金沙院子。
在主城低密宅地日益稀缺的当下，能在金沙湖核心区拥有一套“有天有地”的叠墅，本身就是稀缺资源的代名词。
限价打开后，低密产品单价一飞冲天，成了不少改善家庭的意难平。而金沙院子凭借不可复制的区位价值、迭代级的产品力以及总价约899万起的诚意总价，终成改善群体的心仪之选，让更多人触碰到低密人居生活的钥匙。
从踏入园区的那一刻起，归家的“尊崇感”层层递进。
拾级而上，入户大堂采用贝金米黄石材波浪纹倒角，工艺延续至入口，细节处尽显精致。
走进礼仪序厅，巨幅玻璃取景窗映入眼帘，框中白沙水景与昂贵迎客松相映，恍惚间似置身1300公里外的日本足立美术馆。
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穿过序厅，头顶是蜿蜒的风雨连廊，脚下是超9米宽的巷道空间，眼前是季相变化的植物与硬质景墙打造的私密空间。四季巷景随步移景异，让人从热闹公共区自然过渡至幽静低密私域。最终抵达入户小院，独门独户的设计，让归家成为从喧嚣到静谧的情绪转换。
值得一提的是，项目南侧设有独立的漂浮会所等配套，形成一个私密的小群体，更添专属感。金沙院子的叠墅立面，有着艺术品般的质感。项目立面以美拉德暖色调为基调，搭配“艺术级流体无界屏”设计，凸显流线型“游艇立面”建筑美学。
不同于市面上常见的上中下三拼叠墅，金沙院子仅有上下叠，且每一户都拥有“三重院”。
走进上叠内部，“三层三境”的格局承载着截然不同的生活场景。
私梯抵达4楼，是入户玄关、餐客厨等动区空间；3楼则为卧室、书房等静区空间。这样的设置，既能实现动静分区，又能最大程度隔绝上下叠的噪音干扰，一举两得。
上叠的三层空间中，每层都带有大面积露台（或称为空中花园），顶层露台更是足足60多平，堪称“点睛之笔”：
有空闲时，摆上烧烤架邀好友小聚，烤肉香混着空气中的清新，格外惬意；寻常日子里，种几盆月季、多肉打造空中小花园，站在这里远眺，金沙湖波光、城市天际线尽收眼底，真正实现“推窗见景，抬头见星”。
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金沙院子的珍贵，更在于占据金沙湖核心区位，且处于下沙文教区板块，“地铁+名校+商圈+医疗”的全能配套，让生活便利与舒适完美平衡。它距离天街、金沙湖极近，配套远优于那些地处偏远的低密产品，是真正的主城核心低密。
项目距地铁1号线文泽路站直线距离仅约200米，步行可达。1号线串联武林广场、湖滨、钱江新城等核心板块，早晚高峰也无惧堵车。
自驾族也有便利——周边有钱塘快速路、德胜快速路环绕，上高架后可快速通达全城，通勤出游皆便捷。
东侧一路之隔是文海第二实验学校（期房不承诺学区），作为杭州第一梯队公办学校，2024年重高录取率约28.65%（数据来源：升学看浙里），是家长心中的“真文海”。
商业配套“步行可达”：1站地铁到印象城，2站到龙湖天街，宝龙城、吾角天街等商圈也在3公里内。
3公里内还有浙江省中医院下沙院区、邵逸夫医院下沙院区两所三甲医院，为家人健康添份安心。
地段上，金沙湖作为钱塘区核心、下沙文教区板块，地铁、名校、商圈等资源均已成熟，非“规划中画饼”，入住即享现成配套。产品上，仅上下叠设计，无三拼，每一户三层空间，且叠墅公摊低，加上每层露台（空中花园），得房率亮眼。
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当下，全杭州低密产品已是时代所趋。过去市场火爆时，低密产品想买却无处可买；如今，却能用高层的价格买到上叠墅产品，还自带三层空中花园院落。
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