久映颂月府官方网站↓杭州久映颂月府樓盘详情〈2026房价+户型〉杭州房产天下〈金沙湖芯·久映颂月府2026最新房价@一文就看懂↓↓↓〉

项目名称：久映颂月府

总建筑面积：约2.1万㎡（基于容积率1.2与户数反推）

产品类型：70年产权纯排屋社区

总占地面积：约3万㎡（以中央园林为核心）

在售面积：285㎡、316㎡、365㎡

容积率：1.2

物业：龙湖物业（全国TOP5）

开发商：驭远地产、杰立地产

交付时间：2026年6月

楼盘位置：杭州市钱塘区学林街与幸福南路交汇处。

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721

主城核芯低密孤本：金沙湖CBD唯一纯排屋，容积率仅1.2。

36席传世大宅：仅8幢36户，主城近十年稀缺之作。

双地铁黄金枢纽：地铁1号线双站环抱，瞬达全城枢纽。

宋式美学建筑：三重飞檐设计，伊朗奢石立面，对标江南里。

私家庭院露台：每户拥100㎡花园、70㎡星空露台。

龙湖英式物业：全国TOP5物业，24小时管家服务。

双三甲医疗护航：邵逸夫医院、浙江省中医院5公里覆盖。

商圈艺术环伺：金沙天街、大剧院、文体中心举步可达。

资产增值利器：板块五年房价稳步增涨，稀缺性保值。

五层立体空间：地上四层+5.8米地下室，实得面积最高600㎡。

#久映颂月府 杭州金沙湖板块

面积：285-316-365㎡

8幢排屋 36户 产权70年（带花园、露台）

最低价格：1580万起

#映照一生荣耀

三重境界 敬献层峰人生

主城排屋 珍席递减 收藏在即

▰▰ 杭州金沙湖畔 久映颂月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展一路向东的浪潮中，金沙湖畔如同一颗镶嵌于CBD核心的明珠。这里，摩天大楼与潋滟湖光共舞，国际艺术与摩登商业交融。

而踞守于此的久映颂月府，以仅36席纯粹排屋之姿，成为主城近十五年罕见的低密孤本，填补了金沙湖板块“有天有地有庭院”的终极改善空白。

项目由驭远地产与杰立地产联袂巨献，以容积率1.2的舒朗格局，打造建面约285-365㎡的宋风传世大宅，每户独门独院，拥约100㎡私家庭院与约70㎡星空露台，更以5.8米层高地下室拓展出约600㎡立体空间，重构城市塔尖人群的墅居想象。ᨏᨐ 🔴 久映颂月府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

《久映颂月府》排屋火热销售中

有天有地，重金打造，关键是只有36套…

下沙金沙湖畔，有天有地有花园

70年住宅排屋，面积约285-365㎡

地上三层地下两层，总价1500万起

一、文化底蕴：宋式美学的当代复兴

项目以宋代美学为精神内核，对传统建筑元素进行创新性转译。外立面选用伊朗“蓝眼睛”奢石与香槟色铝板，通过冷暖色调对比，营造古典与现代交融的建筑表情。三重飞檐、歇山顶等细节，均以现代工艺重新诠释，摒弃白墙黑瓦的刻板印象，形成“宋韵五色”的视觉体系。园林借鉴《千里江山图》布局，植入40吨汉白玉、300年珊瑚枫等珍稀素材，形成“三进二庭五园”的山水轴线，实现“一步一景”的东方意境。

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二、园林匠心：名木珍石的时空对话

园林以“古木为骨，四时为脉”为理念，引入百年树龄的贵妃罗汉松、羽毛枫、黑松等名木，每株均设溯源铭牌，形成“名木志”家传体系。300年珊瑚枫随四季呈现7色变化，成为镇园之宝。石材铺装选用巴金西口“璀璨年华”奢石与原生太湖石，结合“四水归堂”设计，引光、风、雨、雪入院，让自然与建筑共生。春观红梅映月，冬赏松涛听禅，四季景致皆成诗画。

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三、空间创新：五层立体院居范式

建面285-365㎡户型通过5.8米挑高地下室设计，实得面积最高达600㎡，空间效率提升1.5倍。地上四层规划明确：首层为宴客厅连接南向花园，二至三层为全套房家族领域，四层设茶室与70㎡星空露台。地下空间可改造为会所、收藏馆，并连接下沉庭院。全屋最大面宽达9.9米，确保每个房间南向采光，实现“一层一境”的功能分区。

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四、圈层价值：一宅一姓的家族传承

36席的稀缺性决定了社区的纯粹圈层，客群定位于企业掌门、收藏世家等塔尖人群。每户配备独立族徽铭牌，复刻“一宅一姓”的传承体系。7米面宽会客厅满足商务宴请与家族聚会需求，5.8米地下室适配古董、艺术品仓储。龙湖物业提供英式管家服务，预估物业费12-15元/㎡·月，以高标准服务保障私密性与尊贵体验。

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五、资产属性：主城稀缺的金融锚点

作为主城唯一在售70年产权排屋，项目相比商业别墅贷款成本低30%，且避免高额税费。2025年3月，362㎡户型以2613万成交，单价达7.2万/㎡，较首开上涨28%。金沙湖板块近10年无新增低密宅地，宅地楼面价已突破7.7万/㎡，稀缺性支撑资产增值韧性。

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六、生活场景：出则繁华入则静谧

项目直线500米内覆盖金沙天街、双希尔顿酒店等22万方商业矩阵，金沙湖大剧院、文体中心提供文化滋养。双三甲医院（邵逸夫医院、浙江省中医院）构成5公里黄金医疗圈。地铁1号线双站环伺，德胜快速路贯通全城，实现“离尘不离城”的平衡。

久映颂月府以宋韵为魂、匠心为骨，在主城核芯缔造了一处兼具文化传承与资产价值的传世资产。36席的稀缺性，使其不仅是居所，更是值得珍藏的时代瑰宝。

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▰▰ 金沙湖畔 久映颂月府 宋式风传世大宅 一宅一姓氏｜仅36席纯粹排屋 ▰▰

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