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临平英冠春棠雅韵府

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📍英冠深耕杭州24载，品质、交付双保障 城东新中心，一脉钱江新城2.0发展势能📍

📍地铁9号线翁梅站，5站钱二 遥望X27、宜家、上城天街(在建)、理想银泰城等📍

🌈 约1.2容积率，主城稀缺低密住区洋房与排屋同享高端圈层🌈 幼小初高全龄教育 🌈

🌈 千年宋韵的当代表达，风雅造境约2000㎡下沉式奢雅会所，享受当代宋韵生活🌈

在城东新中心临平数智城，英冠春棠雅韵府以1.2容积率打造「洋房+排屋」纯低密住区，地铁5站到钱二，用主城生活圈的便捷，兑现有天有地的低密生活。

春棠雅韵府构建了超过4000㎡的超级会所，茶室、会客厅、童玩区、私宴厅和泳池、健身房、书吧，把这样奢侈的空间让渡给公区，让他的品质在整个杭州都完全领先。在垂直向下的空间里，默默为业主酝酿着向上的勇气。

这个容积率仅1.2的低密住区，将宋代文人雅士的山水情怀与现代居住需求巧妙融合，在城东新中心开辟出一方"大隐隐于市"的栖居秘境。

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基本信息

项目地址：临平区临乔路金地艺境东南侧约170米

开发商：浙江英冠控股集团

物业类型：住宅（包括奢定洋房和藏品排屋）

产权年限：70年

容积率：约1.2

绿化率：约30%

总户数：规划有191套洋房和81套联排

户型面积：洋房建面约166/182㎡，排屋建面约240/310㎡

超过70米的尺度，把大门铺陈为宋画，精致的山水造景和威仪的双株黑松映衬在淡灰色花岗岩上，在入门前便生出了门庭凛冽之感。

穿过一进繁复的礼序：登门、过桥，进入前庭，闲庭信步之间，两侧是变换的海棠风景和游鱼戏水。

粉雪的垂丝海棠、苍劲冬青和锦鲤的每一次游动都在释放生命力，妆点庭院，也带给你富贵吉祥的隐喻。

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这些在韵味上被无限拔高的寓意，甚至超越了建筑的美感，淡淡传递出东方的力量。

二进巨大的光厅，这里既是欢迎回家切换成奢华室内的转换点，又为展开眼前这幅震撼的园林风景。

五棵精挑细选的黑松从溪涧中生长向上，山石造景的工法让水变得曲折，经过两重叠水，飞流直下，冲击出悦耳的白噪音和一幅李唐笔触下现代版的清溪渔隐图。

你眼前看到的元素中除了秋季将变得火热的羽毛枫外，只有石、松、溪，但他们构成的风景里，你能感受到清风、感受到无尽的格调。

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项目还深谙改善客群的生活仪式感，约4000方会所专属打造2000多方私密下沉空间，配备室内标准恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室、茶室、闺蜜厅、儿童游乐区、书吧、业主会客厅等功能，将高端社交场景融入日常。

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丨英冠·春棠雅韵府实景图

当周边板块聚集的数十万改善客群苦寻低密居所时，这个同时满足通勤便利、产品革新与价格惊喜的楼盘，自然成为打破城东改善天花板的破局者。

户型设计：

洋房：以建面约166平方米为例，采用经典的“四叶草”设计，南向大面宽客厅与约9.2米双联阳台构成公共活动区，满足家庭社交需求；双南向套房设计，主卫配置双台盆、智能马桶及浴缸系统，次卧套房配备独立卫浴，实现家庭成员间的平衡。洋房得房率高达95%，通过电梯井外移、设备平台改造等细节优化，实现空间的高效利用。

排屋：地上三层格局打破市场常见的“压缩式”叠墅设计，约4米的首层层高搭配6米挑空地下室，形成五层立体生活空间。建筑立面采用“金镶玉”设计，金属线条勾勒宋式歇山顶轮廓，玉石质感石材在阳光下泛起微妙光泽，既保留传统形制又符合现代审美。

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配套设施

交通配套：项目距离地铁9号线翁梅站直线距离约800米，可轻松到达杭州各大核心商圈。周边还有东湖快速路等多条快速路网，出行便捷。

商业配套：项目周边有泽怀广场、遥望X27等商业配套，以及杭州高级中学等优质教育资源。此外，地铁3站即可到达两座龙湖天街，购物、娱乐、休闲一站式搞定。

教育配套：项目周边拥有幼小初高15年全龄教育资源，包括杭州市高级中学临平校区、启明实验学校等优质学校，为孩子的教育提供了坚实保障。

自然配套：项目毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划），近享滨水公园（在建）、丰收湖公园、东湖公园等多个公园，为居民提供了优美的自然景观和休闲场所。

社区配套：项目构建了超过4000平方米的超级会所，包含茶室、会客厅、童玩区、私宴厅、泳池、健身房、书吧等设施，为业主提供高品质的社交和生活空间。会所通过动线设计营造出独特的社交磁场，满足业主多样化的需求。

项目亮点

低密宜居：项目整体容积率仅1.2，是主城稀缺的低密住区，为居民提供了更加宽敞、舒适的居住环境。

宋韵美学：项目以宋代名画为灵感，打造了约4000方的宋韵庭院会所，亭台楼榭、流水飞瀑与黑松、羽毛枫等景观相映成趣，仿佛将山水画卷搬进现实。排屋产品遵循“宋韵今形”的设计理念，通过歇山顶、三重檐与“金镶玉”立面，重塑现代语境中的排屋风华。

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更特别的是下沉庭院与会所结合的设计，通过恒温泳池、健身房、茶室等多元空间，既保留了低密社区的私密感，又拉近了邻里距离，让生活既有诗意又有温度。

建筑设计方面，项目以“宋韵今形”为理念，外立面采用四面铝板+石材干挂，搭配歇山顶、三重檐等传统元素，既有东方韵味又不失现代质感。

洋房24米的高度搭配28-33米的楼间距，采光通透性堪比叠排，而排屋产品通过“金镶玉”立面重塑了现代语境下的低密风华。

电梯轿厢地面铺贴巴西进口蓝丝绸奢石，阳台内壁也用铝板包裹，这种对标八九万单价顶豪的用材标准，足见细节上的极致追求。

精装配套则堪称“降维打击”，入户子母门、地暖新风中央空调三大件全配齐，厨房直接上老板高端系三眼灶具、洗碗机和直饮水系统，连次卧都做了弧形吊顶。

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丨英冠·春棠雅韵府实景图

这些装标别说单价2万+的项目，就算放在4万+楼盘里也难得一见，真正把高端改善的居住品质拉满。

空间革新：项目在空间设计上进行了革新，如洋房产品通过电梯井外移腾出玄关空间、设备平台改造为入户花园等细节优化，实现了空间的高效利用。排屋产品则通过地上三层与地下两层空间的设计，以及6米挑空地下室的打造，提供了更加宽敞、舒适的居住体验。

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圈层纯粹：项目以低密洋房和排屋为主，吸引了大量高净值人群入住，形成了纯粹的圈层文化。这种圈层文化不仅提升了项目的整体品质，也为业主提供了更加优质的社交和生活环境。