越秀运河樾-杭州主城稀缺 | 越秀·运河樾98席低密叠墅即将面世

运河畔的传世叠墅：越秀运河樾全解析

售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

在杭州运河新城的核心腹地，越秀运河樾以“樾系”高端产品线的身份，重塑主城改善人居标准。这座由越秀地产匠心打造的纯低密叠墅社区，以“传承与自然共生”为核心理念，将运河千年文脉与现代奢居完美融合，成为塔尖人群的理想栖居地。

项目简历：地王之作，樾系传承

越秀运河樾原为运河新城单元GS1004-08-1地块，2025年4月经过82轮激烈竞价，以11亿元总价、3.915万元/㎡楼面价及58.2%溢价率成为板块地王。项目定位为越秀最高端“樾系”产品线（全国第九座），规划6栋6层纯叠墅，共计98套稀缺房源，主力户型建面约230-320㎡，总价约1600-2500万元。作为运河新城80亿规划核心区标杆，项目以“低密、浓荫、传承”的设计理念，重新定义主城改善市场。

项目信息：精工叠墅，自由定制

产品设计：主力户型为建面约230-320㎡叠墅，层高3.2-3.4米，采用围合式布局确保私密性。户型设计注重空间利用率，部分户型通过“0飘窗+薄墙体”实现120%得房率，四房至五房配置满足多代同堂需求。

交付标准：精装交付，即买即住，规避交付风险。全包装修采用一线品牌，厨房配备凉霸，阳台预留洗衣机上下水，卫生间干湿分离+暖风机，细节处尽显国企对“便捷生活”的极致考究。

社区规划：以“潮生活共同体”为园林设计理念，打造五大景观组团，涵盖中央公园、星空跑道、空中泳池及健身房。项目三面环绿化带，35%绿化率+1.8低容积率，营造公园式居住体验。

楼盘配套：醇熟生活，触手可及

交通优势：紧邻京杭大运河（东侧不足300米），地铁7号线兴议站上盖，两站连通奥体中心。周边五条地铁路网形成高效出行网络，半小时生活圈覆盖杭州主城。

商业配套：项目自持约45万方TOD商业综合体，涵盖日咖夜酒、露营市集、品质酒店等多元业态。3公里范围内辐射江南新地、富力海珠城等成熟商圈，满足日常消费需求。

教育资源：配建12班制幼儿园，对口文澜实验学校分校（在建），社区内设有“四点半学堂”，解决双职工家庭接娃难题。

医疗资源：10分钟车程覆盖杭州市第一人民医院（三甲），奥体社区卫生服务中心近在咫尺。

生态资源：毗邻运河及南洋河，形成城市与自然的双重景观带。无人机光影秀、运河文化节等特色活动，赋予社区独特人文氛围。

项目优势：三重价值，定义人居

稀缺低密，纯墅社区：1.7低容积率+6层纯叠墅设计，98套限量房源，与周边高低配项目形成差异化竞争。建筑排布优化河景视野，部分房源实现“推窗见河”。

交通枢纽，双城便捷：地铁上盖+五条地铁路网，快速连接杭州主城及周边城市。自驾经上塘高架、留石高架，30分钟直达钱江新城。

政策红利，增值潜力：作为运河新城80亿规划核心区，承接杭州产业外溢。现房销售规避延期风险，越秀物业保障资产保值。

运河文脉，传世居所

越秀运河樾以“地王基因+樾系品质+运河文脉”三重优势，重新定义主城改善人居标准。无论是自住品质还是投资回报，均能匹配塔尖人群的需求。项目紧邻地铁、全龄配套及艺术化社区，为居住者提供诗意栖居与繁华共生的双重体验。

售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884「微信同步」