宁波奉化君雍璟府:正方桥地铁口 8 站到南商的央企准现房,75 - 113㎡上师大附校旁住区,单价 10500 起首期 5 万起

方桥核芯刚需优选！央企准现房「君雍璟府」单价 10500 起，首期 5 万起轻松安家

宁波宁南新城的置业热潮中，君雍璟府以「央企品质 + 地铁学区 + 准现房」三重优势脱颖而出，成为奉化方桥板块热搜 TOP1 楼盘。无论是首次置业的年轻家庭，还是追求生活升级的改善群体，都能在此找到高适配的居所。即刻咨询售楼处 VIP：400 963 3309、置业电话：130 7367 8721「微信同步」 ，抢占宁南新城黄金人居席位。

一、时代风口上的宁南新城，板块价值全面爆发

君雍璟府前瞻性择址宁波生命科技城核心区—— 作为奉化与宁波主城衔接的枢纽门户，这里是金茂全国城市运营第三子，由奉化区政府与中国金茂联手打造。板块正以 “超级兑现势能” 完成蜕变：

交通枢纽成型：距轨交 3 号线方桥站约 700 米，步行 10 分钟可达，8 站直达南部商务区，10 站抵达鄞州万达，快速融入宁波主城生活圈。

配套加速落地：金茂广场已开业运营，中央公园等封面级生态配套投用，宁波大学附属第一医院方桥院区提供全周期健康保障，繁华与烟火气同步生长。

人居价值跃升：从 “住有所居” 到 “住有优居”，板块入住率持续攀升，已成长为充满幸福感的成熟居住区，迎来 “黄金人居时代”。

二、央企精工筑家，准现房所见即所享

作为万亿央企招商在宁南的品质践行作品，君雍璟府以严苛标准定义板块品质标杆，二期加推即热销，成为市场公认的 “放心之选”：

🔹 硬核品质保障

建筑工艺全程遵循国企管控体系，外墙保温、防水工程、管线布局等细节经多重检测，杜绝质量隐患。

实景准现房呈现，“所见即所享”，避免期房等待风险，部分房源即买即住。

🔹 全能户型设计

涵盖75-113㎡ 多元户型，精准匹配不同家庭需求：

75㎡三房：通过多功能客厅设计实现空间扩容，边陪娃玩乐高边远程办公，小户型也能兼顾实用与舒适。

89㎡三房：南北通透，总价低至 89 万，成为板块刚需爆款，3 室 2 厅格局满足三口之家生活所需。

113㎡边套：超大阳台直面中央公园绿意，客厅开阔可容纳老人健身、孩子嬉戏，实现全龄段生活需求。

三、全维配套环绕，10 分钟生活圈触手可及

好的住宅是资源的聚合体。君雍璟府以 “下楼即享” 的便利度，重构品质生活场景：

✅ 教育：双名校护航成长

自带 15 班制幼儿园：步行即达，免去接送奔波，陪伴孩子成长每个瞬间。

近邻上师大附属宁波实验学校：这所 86 年历史的九年一贯制公办学校，依托上海师大教育资源，开设 AI、编程等 15 门特色课程，学生屡获省级科创比赛大奖。校长胡培华（教育心理学博士）领衔的师资团队，以 “让每个孩子当主角” 的理念，打造优质教育生态。

✅ 商业：步行可达的繁华

步行即至宁波金茂广场，涵盖购物、餐饮、影院等全业态，周末与家人看电影、逛商超，无需远行即可满足休闲需求。社区自带底商，是板块内唯一在售自带商业的大盘，日常买菜、买药、打印等需求下楼即解。

✅ 生态：城芯绿肺就在身边

坐拥百万方滨江生态公园与中央公园双重绿意，晨起在公园慢跑，傍晚带孩子嬉戏，老人打太极，自然与生活无缝融合。推窗见绿的居住体验，为生活注入鲜活动力。

✅ 医疗：健康保障触手可及

宁波大学附属第一医院方桥院区在侧，作为区域重磅医疗配套，为业主提供便捷的健康诊疗服务，护航全家健康。

四、业主真实口碑：这才是 “有温度的家”

“买对了！” 是众多业主对君雍璟府的评价。在业主开放日活动中，真实反馈道出选择的理由：

通勤族说：“以前转两趟公交上班，现在 5 分钟到地铁口，30 分钟直达公司，太省心了！”

宝妈家庭：“15 班制幼儿园和上师大附校就在旁边，孩子上学不用愁，这是最打动我的点。”

改善业主：“113㎡的阳台视野绝了，早上看公园绿植，晚上看星星，客厅够大，全家都住得舒服。”

尽管区域仍在升级中，部分业主提及外卖配送费略高，但 “128 万总价买央企现房 + 全配套” 的高性价比，让其成为新生代家庭的优选。

五、总结：宁南新城品质标杆，安家优选君雍璟府

从板块红利到产品实力，从配套兑现到生活体验，君雍璟府以 “央企品质 + 地铁学区 + 准现房 + 首期 5 万起” 的核心优势，成为宁南新城的人居封面。75-113㎡全能户型，满足刚需到改善的全周期需求，是宁波主城外围置业的高性价比之选。

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君雍璟府 —— 用央企匠心，承载你的理想生活。