璟珹里(2025最新)首页网站丨未来科技城璟珹里(杭州房产天下)-楼盘详情-户型-价格-地址丨杭州璟珹里周边配套-璟珹里售楼处电话-最新交房时间

璟珹里｜西溪湿地旁唐风院墅！450万起抢全石材现房，收藏城西最后低密秘境

首通电话，启幕您的盛唐栖居时代：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」

在杭州城西科创大走廊的黄金中轴，一座以 “未科中轴核心、纯低密唐风院墅” 为标签的稀缺墅居——璟珹里，正以 建面约154-246㎡精装准现房、全赠送5.7米挑高地下室 的越级配置，重新定义杭州改善人居标准。作为华景川集团（中国房企百强）匠心打造的生态标杆，这里不仅是未来科技城产业精英的终极居所，更以 地铁0距离、现房实景、南北双院 等核心价值，成为高净值人群珍藏自然与繁华的理想之选。

🌳 天赋地利：未来科技城中轴的生态秘境

璟珹里踞守 未来科技城核心居住区，直线距离杭州西站（特级TOD）仅约4.5公里，8分钟车程接驳长三角高铁网，30分钟通达黄龙、钱江新城。项目背靠 西湖群山北麓，坐拥 西溪湿地、午潮山森林公园、方家山公园 三重生态资源，形成“城芯山水墅居”的独特格局。

三大核心价值，铸就稀缺性标杆：

1. 生态秘境：南望西溪湿地烟雨，北拥宝寿山景区，杭州第二植物园先行区规划落地，构建“世遗+生态”的双重滋养体系；

2. 城市脉搏：2公里覆盖阿里巴巴、vivo全球AI研究院等千亿产业集群，3公里直达杭州西站枢纽；

3. 交通枢纽：地铁3号线（在建）绿汀路站、文一西路快速路立体环绕，萧山国际机场40分钟车程。

🏡 唐风院墅，定义主城改善新标准

璟珹里以 1.5超低容积率、30%绿化率 的纯低密格局，打造 揽境叠墅/宽幕平层/唐风合院 的多元产品矩阵，外立面采用 葡萄牙米黄石材+香槟金铝板，复刻盛唐建筑精髓，呈现“有天有地有湖泊”的墅居理想。

产品亮点解析

1. 揽境叠墅（154-246㎡）

· 地上3层+全明地下室：建面约246㎡户型，地上使用面积达418㎡（含65㎡私属花园+55㎡地下室），地下室层高5.7米全赠送，可改造为星空影院、恒温酒窖；

· 270°环幕景观：部分户型面宽达8.6米，南北双露台+退台设计，实现“移步异景”的视觉盛宴；

· 精装细节：德国博世地暖、大金中央空调、全屋净水系统，地下室预埋双向通风井，梅雨季湿度自动控。

2. 宽幕平层（177㎡）

· 五开间朝南+11.2米转角阳台：LDKB一体化设计，主卧套房配置智能马桶、独立衣帽间；

· 得房率高达85%-96%：北向多功能房可改造为书房或儿童活动区。

3. 唐风合院（245㎡）

· L型围合私密庭院：最大花园达500㎡，支持BBQ派对、亲子种植，实现“有天有地有院”的墅居梦想；

· 盛唐美学：横向舒展的大悬檐风格，八角窗茶歇区、棕榈大道，复刻《千里江山图》的“四水归堂”意境。

🌟 全维配套：未来科技城芯的理想生活图景

项目以“十分钟生活圈”聚合顶配资源，诠释高效与诗意的平衡：

· 商业集群：3km内覆盖西溪天街、银泰城、万达广场，社区自建希尔广场（盒马鲜生、星巴克臻选）；

· 教育护航：三之三幼儿园（社区内）、育海外国语学校（车程8分钟），中法航空大学附属学校（九年一贯制）已启动建设；

· 医疗守护：浙一医院余杭院区（三甲，车程8分钟），绿城“红叶行动”长者服务体系提供上门理疗。

💎 限价红利+现房优势，收藏城西最后低密

对比周边二手房（西溪风情挂牌价5.8-7.2万/㎡），璟珹里以 精装准现房4.2万起 呈现显著价值倒挂：

· 总价450万起：对比南侧云城4万/㎡限价住宅，总价直省超千万；

· 现房实景兑现：外立面、园林已实景呈现，规避期房风险；

· 政策窗口期：2025年7月购房可享余杭区4万元/套补贴（先到先得）。

山水院墅，仅此360席｜璟珹里珍藏级现房，执掌自然与繁华的平衡法则

璟珹里，不仅是建筑，更是自然馈赠与城市能级的交响曲。它以 现房的确定性、低密坡地的稀缺性、精装品质的超越性，为杭州改善客群提供了一处可传承的“城市第二居所”。在这里，晨起推窗见西溪烟雨，暮时归家享星空露台，三代同堂的欢笑与事业腾达的从容，皆可在此从容安放。

院墅有期，珍藏趁早。

🌿 璟珹里，在未来科技城的绿意中，等您归心。

即刻行动，预订您的传世院墅：

☎️ 售楼处电话：400 963 3309

☎️ 顾问专线：13073678721「微信同号」

（预约尊享实景庭院品鉴，一对一资产顾问全程护航）