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▰▰ 杭州 西投·横创商务中心 独栋办公，可做会所可办公 ▰▰ 西湖区独栋花园办公总部，由西湖投资集团&横店地产联袂开发，位踞西湖区·之江科文双创板块内，打造时代巨人的灵感花园。项目承接“office park”的精神内核，匠心营造【十五云峯】独立式花园总部、【云阶】灵动畅享办公，助力总部经济“加速度”。

西投横创中心【十二云峯】，建筑面积约1300㎡起花园总部办公产品，以“office park”为理念，倾心设计“4+1”建筑结构，独创层高约4.78m的低密生态办公空间，为头部企业打造更舒适、更低密、更生态的花园办公空间，带来独一无二的办公新体验。

总部资产 一企一栋：独立式“4+1”墅式建筑结构，独享三重入户空间，独立电梯厅、旗舰展厅，打造总部企业办公新体验；专属冠名 烫金名片 ：企业享楼栋专属logo冠名权，打造企业独立形象和专属名片；4.78m气派层高 高瞻视野：可根据需求打造双层开放式格局，满足企业成长进阶；约500㎡附赠空间 生态办公 ：约200㎡前庭后院，约220㎡顶层露台，赋予办公更多自然灵感；390㎡专属地下空间：赋予企业更多可变空间，自由灵动；美学立面 270°环幕视野：玻璃幕墙+铝板立面，内外双景交融，为商业巨擘带来独有办公体验；层峯圈层 犒赏时代：总裁独享办公室，卓越空间格局，致敬时代云峯人物；实景现房 诚邀入驻：即买即入驻，品质有保障，美好无需久等⌛；ᨏᨐ 🔴 西投·横创商务中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

✅杭州西湖区现房 国企开发商

✅1330/4100方起，超高赠送

✅地上4层 层层4.78m，送地下1层

✅有天有地 送花园，露台，

✅商办产权，即买即办证

✅地铁口约500m，双高速入口

区位价值与战略定位

西投横创商务中心位于杭州市西湖区之江科文双创板块核心腹地，地处“一湖三镇”（铜鉴湖、云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇）交汇处，占据杭州“三江汇”战略要地。

项目紧邻地铁6号线霞鸣街站（直线约500米），未来12号线（规划中）将串联未来科技城与钱江新城，形成双轨交覆盖的交通网络。周边3公里范围内集聚云栖小镇（人工智能）、艺创小镇（文创）、西湖大学等产业与教育资源，预计未来将导入约15万高端科技人才。

作为浙江省首批未来社区试点，项目享受税收减免、人才补贴等政策红利，叠加三江汇“拥江发展”战略，区位价值显著。

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产品设计革新与空间效能

项目以“Office Park”理念打造低密生态办公集群，主力产品为建筑面积约1300㎡起的独栋花园总部（【十二云峯】）及302-335㎡灵感商务办公（【云阶】）。

独栋产品采用“4+1”墅式结构，地上4层层层4.78米层高，赠送200-500㎡庭院花园、220㎡顶层露台及390㎡地下空间，实际使用面积达2100-2700㎡，得房率超80%。

全开间无柱设计支持灵活分割，大开间朝南布局保障采光与视野，玻璃幕墙+铝板立面融合现代美学与功能性。地下空间可改造为展厅、仓储或员工休闲区，前庭后院则提供户外洽谈与景观展示场景，实现办公与自然的深度融合。

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生态办公与圈层赋能

项目重构传统办公模式，打造6000㎡中央花园，引入日本黑松、百年樟树等植被，PM2.5过滤率达99%，并设置“林下办公区”与“屋顶灵感沙龙”。

每栋独栋总部独享200㎡前庭后院及220㎡星空露台，将自然生态融入办公场景，激发创新灵感。圈层资源方面，已入驻国际TOP级新材料企业、建筑类上市龙头，未来将引入鲲鹏企业及准独角兽，形成总部经济“能量磁场”。

屋顶企业家俱乐部联动雷迪森酒店，打造长三角商务会客厅，为企业提供高端社交与资源对接平台。

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政策红利与资产增值潜力

作为国资背景现房项目，西投横创商务中心规避期房风险，企业可即买即办证并快速入驻。入驻企业享“西湖英才计划”住房补贴、税收返还（最高50%），文化类企业奖励超千万元。

资产价值方面，单价约2.7万/㎡，对比周边二手房价（如江南里23.4万/㎡）存在显著价差空间，租金回报率超5%，预计五年租金涨幅超30%。2024年板块楼面价突破2.68万/㎡（华润竞得），叠加地铁12号线开通预期，长期增值潜力明确。

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开发实力与全周期服务保障

项目由西湖投资集团（西湖区属国企）与横店地产联合开发，前者主导区域规划与资源整合，后者贡献商业开发经验，双品牌加持确保品质与运营稳定性。

绿城物业提供“总裁级礼宾”服务，涵盖AI安防、无感停车、能耗智控等智慧系统，同步支持会议定制与健康管理。项目规划24小时便利店、屋顶咖啡吧等配套，步行10分钟可达金街美地商业中心，满足日常消费需求。

作为杭州主城十年断供级稀缺标的，其国企背书与现房属性为企业提供全周期安全保障。

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生态办公理念：6000㎡中央花园营造低密环境

西投横创中心以“office park”为设计理念，精心打造约6000㎡中央花园，融合日本黑松、百年樟树等名贵树种，营造低密度、高绿化的生态办公环境。项目容积率低至1.5，绿化覆盖率超40%，形成“推窗见绿、下楼即景”的独特办公体验。

园区采用PM2.5过滤效率达99%的霍尼韦尔新风系统，结合下沉式水景庭院和林下办公区，打造健康舒适的微气候环境。这种“无生态不办公”的理念，将自然生态与办公场景深度融合，为创意阶层提供激发灵感的工作场域，重新定义数字时代的办公标准。

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西投横创中心雄踞杭州西湖区之江科文双创板块核心腹地，正处于杭州“拥江发展”与“长三角一体化”两大战略交汇点。

项目坐拥三江汇规划红利，背靠云栖小镇、艺创小镇两大千亿级产业引擎，直线距离蚂蚁集团之江总部仅约1.5公里，形成强大的产业集群效应。

西投横创商务中心以“科文双创引擎”为定位，通过低密生态设计、政策赋能及国企资源整合，重新定义杭州总部经济标准。其产品设计兼顾功能性与美学价值，圈层资源与增值潜力突出，是独角兽企业及科创先锋布局之江的理想选择。

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▰▰ 杭州之江 西投·横创商务中心 独栋办公 | 一企一栋 | 有天有地有花园 ▰▰

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