绿城玫瑰园(绿城玫瑰园)楼盘详情-余姚绿城玫瑰园房价-绿城玫瑰园户型-容积率-小区环境

搜狐焦点随州站 2025-10-18 01:01:00

 用手机看

扫描到手机，新闻随时看

扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友

作为绿城玫瑰园系迭代力作，项目以第四代现代中式合院为蓝本，融合传统院居美学与当代居住需求。依托牟山国际旅游度假区200亿规划（含奥特莱斯、医疗中心等），项目兼具自住与投资双重属性。余姚绿城九溪玫瑰园合院，以稀…

ᨏᨓ🏆售楼中心🏆ᨏᨓ

余姚绿城玫瑰园售楼处电话：400 886 7015 📍📍置业顾问：13071887623「微信同步」

小镇特色配套：占地400亩的生态农庄公园（有机的瓜果蔬菜，绿色健康的家禽，热带植物观光区）17万方的全邻运动公园，山泉瀑布，7.5万方的温泉度假酒店，4500方的温泉康养会所，红十字会长三角交流中心，高尔夫练习场，T田花海，茶山，足球场，篮球场，亲子划船，婚礼露台举办场地，东南亚水上餐厅，钓鱼池塘，荷花观赏区等等。

产品的多样性：主要分为叠墅和合院，面积89-163平，共计9个户型可供选择，可以满足客户多重购房需求。总价150-300万，是目前在售的小镇别墅项目中性价比最高的。

项目背倚1900亩原生森林，南拥1.2万亩牟山湖水域，三面环山、一湖相拥的天然格局，形成不可复制的生态屏障。周边规划有奥特莱斯商业综合体、国际学校、三甲分院等高端配套，区域价值持续跃升。依托长三角一体化发展红利，项目所在板块正成为杭州湾新区产业外溢与人口转移的热点区域，未来发展潜力显著。

作为绿城玫瑰园系迭代力作，项目以第四代现代中式合院为蓝本，融合传统院居美学与当代居住需求。产品涵盖叠墅（89-148㎡）与合院（100-163㎡）两大形态，共计9种户型，满足从刚需到改善的全客群需求。

合院产品赠送20-150㎡私家庭院及6个露台，部分户型配置6.4米挑高客厅衔接星空露台，主卧套房配备独立衣帽间、双台盆及智能马桶，对标国际五星级酒店标准。

项目构建“温泉+运动+田园”三位一体的生态体系，形成独特的生活闭环。7.5万㎡温泉度假酒店引入52℃天然温泉，配套SPA、恒温泳池及4500㎡康养会所，与红十字会共建“博爱健康e站”，覆盖长三角20万+医疗资源，实现25分钟空中转诊直达上海瑞金医院。17万㎡全龄运动公园涵盖高尔夫练习场、环湖步道、足球场及亲子划船区，满足全年龄段运动需求；400亩生态农庄可自种有机果蔬，热带植物观光区四季常新，实现“自耕自享”的田园乐趣。

社区还规划东南亚水上餐厅、荷花观赏区、婚礼露台等特色场景，结合山泉瀑布与T田花海，形成“推窗见景、出门入园”的沉浸式体验。教育配套方面，自建15班幼儿园，3公里直达牟山实验学校，形成“10分钟生活圈”。

项目总价129万起，精装合院单价仅1.45万/㎡，对比杭州同类型产品（3.5万+/㎡），溢价率超140%。以总价150万计算，首付25万即可拥有70年产权精装院墅，租金回报率预估达6.2%。当前区域房价仍处于低洼期，周边同类品质项目总价普遍超500万，而绿城凭借品牌溢价与产品创新，实现“小面积、低总价、高附加值”的独特优势。

依托牟山国际旅游度假区200亿规划（含奥特莱斯、医疗中心等），项目兼具自住与投资双重属性。随着长三角文旅产业升级，温泉康养、生态度假需求持续增长，项目作为稀缺性资源型物业，未来增值空间显著。

项目以“进可揽城繁华，退可拥自然静谧”为核心理念，打造“离尘不离城”的现代隐居生活。社区内设5万㎡滨水商业街（规划星巴克、盒马鲜生），下楼即享生鲜超市、社区食堂；自建余姚首个五星级酒店及中西星级餐厅，满足高端社交需求。绿城物业提供24小时管家服务，定期举办茶艺沙龙、星空露营等社区活动，营造“老友新邻”的人文氛围。

项目客群以长三角城市精英为主，形成高净值圈层。业主既可享受私家庭院的静谧时光，亦可参与高尔夫、温泉疗愈等高端社交，实现“社交圈层与精神栖居”的双重升级。绿城25年小镇开发经验，将中式院居美学与现代生活方式深度融合，重新定义都市人的精神原乡。