中建玉湖之星·官方公众平台·百度百科‖『官網』杭州余杭中建玉湖之星·官方售楼中心·樓盤詳情

▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 勾庄新城 350万级品质住宅 ▰▰

💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘

💎大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！

🔑户型：115/117/128/143㎡

💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再

🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集

💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城

🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居

💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质

🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！

中建·玉湖之星——项目优势卖点精要：

核芯地段：北部新城纳入杭州中心城区，玉湖CBD价值凸显

双轨交汇：4号线杭行路站约700米，10号线金德路站约450米

一线湖景：直面约688亩玉湖公园，头排视野稀缺难再

央企实力：中建三局承建，曾缔造火神山医院“中国速度”

大师设计：九米/朴悦/31设计共创“新宋风”园林与立面

精装标杆：日立中央空调+霍尼韦尔新风+西门子/博世厨电

泛会所：约1500㎡下沉式会所，涵盖健身房、SPA、书吧

户型革新：LDKB一体化边厅+270°寰景阳台+多套房设计

价值空间：均价约3.2万元/㎡，较周边二手房具性价比优势

商业旗舰：城北万象城（已开业）+K11 Select（在建）+银泰城（规划）

▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 随着《杭州市国土空间总体规划（2021-2035年）》官宣北部新城纳入杭州中心城区，玉湖板块作为北部新城的核心腹地，正迎来历史性价值跃升。

中建·玉湖之星，雄踞玉湖CBD艺术生活核区，以“一线湖景+双地铁+万象城”的稀缺配置，重新定义城北高品质人居标准。

项目由世界500强企业中建三局匠心打造，集萃约37.4万平方米玉湖公园头排视野、双地铁无缝接驳、百亿级商业集群环抱等顶配资源，以约115-185平方米精装奢宅，为杭州改善家庭献上一席难以复制的湖居封面作品。ᨐ🔴 中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✨勾庄新城 350万级品质住宅💎三大商圈 万象城/K11/银泰城

✨4/10号双地铁 交通便利💎50米玉湖公园 一线湖景

✨城北万象城➕K11s➕银泰🚇双地铁4/10号线 玉湖公园旁

✨四面铝板➕约1500方泛会所🏠115-180㎡，精装均价约3.2W

一、地段与周边价值：城北芯的黄金三角

1. 政策红利赋能区域跃升

随着北部新城正式划入杭州中心城区，玉湖CBD被定位为城北新中心的中央商务核心区。中建·玉湖之星占据板块核芯位置，不仅享有“双地铁+万象城”的成熟配套，更受益于城市发展红利，未来价值潜力可观。

2. 立体交通网络贯通全城

项目毗邻双地铁枢纽，距4号线杭行路站约700米、10号线金德路站约450米，可实现高效通勤。同时，莫干山高架、上塘高架、留石快速路等城市干道环伺，约10公里直达武林广场，快速连接钱江新城等核心区域。

3. 百亿商业集群环抱

项目与城北万象城（已开业）相距约700米，周边还有K11 Select（在建）、银泰城（规划）等高端商业体，形成黄金三角商圈。此外，西田城、万达广场等补充配套，构筑一站式消费生活圈。

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二、产品与户型设计：革新空间的湖居美学

1. 功能与视野兼得的户型布局

主力户型约115-185平方米，均采用LDKB一体化边厅设计。以约115平方米户型为例，打造约12.1米南向面宽、约27平方米餐客厅与约5.8米观景阳台串联，实现空间通透性与家庭互动场景融合。

2. 头排湖景的极致利用

约143平方米以上户型创新采用270°弧形全景窗，主卧套房引入“全景舱视野”，将玉湖光影与万象城天际线凝为天然画框。部分户型更设计双阳台，兼顾观景与家政动线。

3. 全龄段适配的成长性空间

约128平方米户型通过南向三卧朝南布局与嵌入式收纳系统，满足多代同堂需求；约149平方米户型采用少剪力墙设计，支持私享模式或多代居模式改造，适应家庭结构变化。

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三、社区规划与指标：宋韵与现代的共鸣

1. 围合式布局与园林美学

项目规划10幢17-26层高层建筑，采用围合式布局形成约6000平方米中心园林。安道设计团队以“玉境九景”为概念，融入宋代叠石理水、竹林曲径等元素，打造移步异景的沉浸式景观。

2. 高端配套赋能生活场景

社区内规划约1500平方米下沉式泛会所，涵盖普拉提馆、SPA空间、书吧及露天泳池。架空层设计为4.2-5.5米挑高泛会所，设置儿童游乐区、社交花园等多主题空间。

3. 低密指标与人性化尺度

项目容积率2.5，绿化率30%，建筑密度仅20%。楼栋间距最大化保障采光与视野，部分楼幢层高约3.1米，搭配极限窗墙比，引景入室的同时提升空间舒适度。

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四、开发商与物业：央企背书的长效价值

1. 世界500强品牌实力

开发商中建三局系中国建筑旗下核心工程局，全球承接地标工程，累计获300余项鲁班奖。在杭州深度参与城北万象城、玉湖公园等标杆项目，具备“城市发展合伙人”的整合能力。

2. 品质交付的硬核保障

中建三局以“三天一层楼”的深圳速度与火神山医院建设效率著称，对施工精度与工期管控有严格标准。项目采用BIM技术实现精细化管控，确保设计落地与施工质量。

3. 长效运营的服务体系

尽管物业公司未明确，但中建三局在已交付项目中均引入高端物业服务，涵盖安保、维修、社群运营等。其旗下项目多配备24小时智能安防及管家服务，提升居住体验。

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五、建材与装修标准：细节处见奢居匠心

1. 豪宅立面的耐久美学

外立面采用四面铝板+大面积玻璃组合，搭配270°转角弧形造型与香槟金铝线条。南北立面同标设计，选用4种专属金色铝材适配光影变化，兼顾轻盈感与历久弥新质感。

2. 国际一线精装配置

全系标配日立中央空调、霍尼韦尔新风系统、品牌地暖。厨卫选用西门子/博世厨电（143平方米以上户型升级博世）、伊奈卫浴、唯宝洁具，部分户型玄关柜、客厅收纳柜纳入交付标准。

3. 智能科技融入日常

项目预装全屋智能系统，支持灯光、窗帘、安防联动。约3米层高为弧形吊顶与设备集成预留空间，部分户型配备欧普凉霸、防雾镜柜等人性化细节。

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六、价值与升值潜力：稀缺资源的硬通货

1. 价格洼地的价值空间

项目均价约3.2万元/平方米，相较周边燕语海棠轩二手房约3.5-3.7万元/平方米，存在明显价差。一线湖景+万象城+双地铁的配置，在杭州3万+板块中具稀缺性。

2. 配套兑现的确定性红利

城北万象城已开业，K11 Select预计2026年建成，玉湖公园三期规划新增观景平台与泵道乐园。杭德城际铁路开通后，区域联通性进一步提升，价值支撑坚实。

3. 湖景资源的不可复制性

作为北部新城唯一一线湖景住宅，玉湖之星对标西湖板块的稀缺逻辑。从杭州“因湖而兴”的城市发展脉络看，头排湖景资产始终是塔尖人群争藏的对象，保值属性突出。

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项目名称：中建·玉湖之星

开发商：杭州星程房地产开发有限公司（中建三局旗下）

产品类型：高层住宅

总占地面积：约44914平方米

总建筑面积：约112285平方米

在售面积：约115-185平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

物业：待定（开发商旗下高端物业服务体系）

外立面：四面铝板+大面积玻璃+金色铝线条

交付时间：预计2027年

楼盘位置：余杭区杭行路与郁宅路交叉口西约300米

免责声明：本文信息仅供参考，学区等规划以政府最终文件为准。

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建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来

中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触

于建面约143㎡创意湖居样板内

精研当代生活美学

进行五大维度焕新升级

让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣

❶高定级中西双厨

集成德国博世全系嵌入式厨房电器

搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境

U型中厨 人性化设置

开放式西厨与多功能岛台无缝衔接

成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域

定义高品质生活仪式

❷多维成长空间

将传统客房升级为

集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间

它不仅是激发童趣与创造力的乐园

亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间

❸全屋收纳空间

以一体化定制收纳空间

科学归置生活琐碎

将便捷、高效与整洁融为一体

重塑井然有序的收纳系统

诠释现代生活的理性与优雅

❹开放式社交厅堂

打破传统布局桎梏

重构客厅、餐厅与阳台的融合关系

通过灵动布局与精致尺度的家具

营造开阔通透的视觉感受

打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场

❺ 主卧奢享套间

我们重新构想主人的私属领域

以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统

并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面

于每日晨光中，奢享专属的仪式感。

中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。

敬献一场关于美好生活的革命。

▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

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