金帝交投河印府-杭州萧山叠墅联排河印府楼盘深度剖析-河印府测评/配套-河印府售楼处电话
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河印府的交通配套堪称一绝，其拥有与诸多豪宅不相上下的交通便利性。驾车出行，大约半小时左右就能抵达
滨江区政府、钱新、奥体这三大“宇宙中心”
。而且，与周边同类型高端房产相比，河印府在总价上有着近千万的惊人差价，如此高的性价比，无疑是限价盘的显著优势。当然，并非所有人都会仅仅冲着价格差就盲目选择。真正追求居住品质改善的购房者，更关注居住体验究竟如何。作为杭州最后一个限价2万＋的叠排项目，河印府本可按常规流程推进，不愁销售。但开发商却投入大量精力与资金，致力于打造一个板块标杆楼盘。要知道，成为板块标杆后，在二手房同类产品中，通常会有约20%的产品溢价。由此可见，离钱二、奥体、滨江最近的城市叠排——河印府的魅力，不仅仅体现在高能级的城市配套和高性价比上，其自身的产品亮点才是核心吸引力所在。
踏入河印府，一条贯穿园区的主轴映入眼帘。这条主轴串联起丰富多样的景观组团与动线，通过精心打造的
“三宴”、“五颂”
景观节点，生动还原了宋代生活场景，让业主能够拥有比肩高层住宅的舒朗景观园区体验。◆金帝交投河印府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
在大盘的营造语境下，就应如河印府这般，既要有大气多元的整体风貌，又要让业主感受到「小径深处是我家」的尊崇感。河印府还有一大亮点，那便是罕见地自带
专属高端会所
。会所内设计了下沉式庭院，还配备了高尔夫球练习室、台球室、健身房、瑜伽房等等设施。业主在享受有天有地的院落生活之时，还能在园区内拥有更多丰富的生活配套。◆金帝交投河印府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
从建筑设计来看，项目以现代审美视角和设计手法，巧妙提取中式美学造极时代的宋式美学元素。其
立面首层采用大面积宛如玉釉般纯净的白色石材
，二层及以上立面则以大量金色线条勾勒，古铜深色作为檐口插色，整体建筑低调内敛却又蕴含华贵意蕴。◆金帝交投河印府🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻
低容积率为河印府带来诸多优势。首先，日照时间更长，居住其中能更多地沐浴阳光；人口密度低，使得电梯等公共区域的使用频次减少，业主无需长时间等待；楼间距大，通风采光效果远胜高层住宅。夏日，穿堂风带来凉爽宜人的居住体验；冬日，充足的阳光让室内温暖舒适。
在古代，水运是极为重要的交通方式，沿水系居住能让杭州人更便捷地出行，无论是前往周边城镇进行贸易，还是与外界交流，水路都极大地拓展了人们的活动范围。
一方面，水上交通优势催生了繁荣的码头经济，像京杭大运河杭州段，沿岸商铺林立，成为经济发展的重要纽带。
另一方面，水主财，靠水而居则是大吉。
如今市面上的大多数的低密产品都存在高低配的弊端，高低配中低密部分不仅牺牲了部分公共空间，而且也很难保证隐私性。河印府则更加纯粹，双面环水不仅环境优美，一道天然的屏障又可以保证很好的隐私性。
下沉式庭院+高端会所
而且还罕见的自带专属高端会所，设计了下沉式庭院，高尔夫球练习室、台球室、健身房、瑜伽房等等，在享受有天有地的院落生活的同时，在园区可以享受更多的生活配套。
稀缺价值：项目位于钱塘江南岸，拥有稀缺的低密居住环境，适合寻求高品质居住的购房者。
配套价值：项目规划有TOD大城、滨水街区与商业MALL等繁华配套，满足业主的日常所需。同时，周边还有约8万方滨水游憩绿地、约14万方公园集群等自然景观资源。
项目以现代审美和设计手法，提取中式美学造极时代的宋式美学，立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以大量金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色低调内敛而富有华贵意蕴建筑。
约1.2容积率
容积率低的好处，更长的日照时间、人口密度低，电梯等公区使用频次少，无需长时间等待、楼间距大，通风采光效果优于高层，夏天形成穿堂风凉爽宜人，冬天沐浴更多阳光，温暖舒适。
交通优势：项目比邻彩虹大道，链接市心路、风情大道、时代大道三大江南交通要道，快通亚奥、滨江核心区。轨交方面，项目紧邻地铁5号线始发站，以及杭绍轻轨双首站，三条轨交融合超级枢纽“杭州南站”，强势拉近与主城核心区的距离。
产品设计：项目以现代审美和设计手法，提取中式美学造极时代的宋式美学，排屋、叠墅立面首层采用大面积淳如玉釉的白色石材，二层及以上立面以大量金色勾边营造，古铜深色作为檐口插色低调内敛而富有华贵意蕴建筑。
叠墅建筑面积约136-178㎡，不同于传统一部电梯上下的上中下叠，河印府的叠墅不仅面积适中，创新力也是拉满。
无论是上下哪一叠，每一层均享独立户门，下叠南侧庭园入户，上叠北门归家。上下叠都享有绝对的独立性。
在产品形态上，河印府更是出奇制胜，即下叠2层，中间是1层的平墅，上叠足足做了3层。
这样做的特点是，让每一层都有着无与伦比的吸引力。
比如说下叠，独立门头、入户庭院、还有不小的地下空间，妥妥的别墅既视感。而且长达10米的面宽为室内提供了更开阔的视野和空间感，尤其是客厅、餐厅等公共区域，显得更加宽敞大气。
隔着运河，依托于彩虹TOD，2.3万方的商业MALL、天空广场商业街这些满足日常所需、实现潮尚生活的繁华商业都被巧妙嵌入河对岸。
一般来说，商业配套如果太近会显得较为吵闹，如果太远了就又会牺牲生活的便捷度。河印府离商业一河之隔的距离，刚好可以实现商业配套不打扰生活但又可以满足生活便捷度的完美融合。
而且依托运河的天然景观，河印府紧挨着的运河段还打造了将近1英里的景观漫步道。散步、骑行、出游……四季皆美景，早晚各不同。
这样的舒适配套，不论是逛公园还是体验商业，都会更有“亲切感”。
“院中宅，宅中有院”，院宅相融，景致错落有致，这是踏入河印府最直观的感受。河印府叠排建筑面积约136 - 178㎡，下叠通过南侧庭园入户，上叠则从北门归家，上下叠都具备绝对的独立性。
在下叠，业主能够享受到有天有地有花园的惬意生活，无限接近“排屋”体验。在独院感的基础上，河印府每个户型都采用了
南向六开间、大面宽、面面皆景、多套房
的精妙设计。向南望去，景中有园；向北而观，园中有院。全户型连续开窗面搭配超级大客厅，让人仿佛置身于“叠院中的大平层”。而且，河印府整体采用更大尺度的窗墙比，最大程度地弱化墙体和边框，让家成为光的容器，使空间更加通透，建筑也显得轻盈优雅。
此外，多层次的露台设计为业主带来别样享受。上下叠都能拥有花园或者露台，业主可以在此抚琴习字，也可点茶待客，真正做到了
层层别有景致，一层一个世界
。还有约5.7米层高的阳光地下室，功能多样，从茶旅生活到影音娱乐等需求都能满足，可打造为酒窖、健身房、瑜伽室等，成为每个人专属的私密空间。
河印府既有天地院子的悠然，又有大平层的奢阔，是萧滨最“排屋化”的创新叠墅范本之一。仅仅400万起的价格，就帮助杭州人实现了心中的城市院墅梦。河印府的地理位置十分优越，临近姑娘桥站地铁口（直线距离约800米），
仅5站就能直达万象汇、人民广场
。地铁5号线堪称杭州地铁的「换乘之王」，一线串联起
滨萧、南星、申花、桥西、未科
等高端住区和产业高地，通过换乘更是能够通达全城。
开车通勤同样便捷，周边有彩虹快速路、通城快速路，大约半小时内就能直达滨江、奥体、钱江新城、江河汇等城市繁华区域。
家门口的商业
河印府还处于彩虹TOD生活单元之中，业主能够享受家门口的滨水街区、约14万方大公园，以及南站规划的浙江最大室内滑雪场——杭州热雪奇迹室内滑雪场。
河印府的“地缘认知”
，只要亲临现场，所有疑虑都会迎刃而解。无论是地上交通还是地下轨道交通，河印府到周边配套和各个核心区域，不仅通勤效率高，而且仅需极少的通勤成本，就能换来极佳的墅居氛围，这不正是“隐世 + 入世”的完美平衡吗？这样一个具备完善配套、丰富商业、便捷交通的城市生活宝地，在此诞生的任何产品都值得珍藏，更何况是一席珍贵的院墅呢。正因如此，
这样真正稀缺的城中低密项目，从规划公示开始，就吸引了来自全城的购房者默默关注与守候
积和形态的取舍一直是叠墅的一个难点。河印府叠墅实现了产品形态与面积的均好。相比市场那些动辄产权300+㎡甚至350+㎡的产品，其建筑面积约为136-176㎡，控制得当。虽然产权面积被有效控制，但墅居产品该有的空间感却没有减少，前庭后院、地下延展空间、屋顶空间.....一系列空间，与市场上300㎡+产品在尺度表现上并无太大差异。
产品设计逻辑强调上中下叠之间的独立性和私密性，也是其趋向院墅体验的一大特征。
在产品形态上，河印府打出了新玩法，即下叠2层，中叠是1层的平墅，上叠足足做了3层，创新属性拉满，在杭州很少见。
这样的布局，让整栋楼更加立体，上、中、下三叠更能满足不同人群的需求，得益于如此设计，让每一叠都有更大的发挥空间。
建面约146㎡做到了5开间朝南，大面宽短进深，南向阳台+飘窗面宽达约16.6m，可以做到双厅三房朝南，叠加浴缸、双台盆、休憩区等套房式主卧，这可是200㎡大平层才能达到的尺度。
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