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▰▰ 杭州 亿联·之江心月 面积320-347-490平🏙️清盘总价830万起 ▰▰

🌈之江心月#高端居住大改善首选#低密花园大平层典范

🛑带2000方铂金会所️10000方中央花园

🌈面积320-347-490平🌈清盘价830万起🌈清盘价830万起🏆

🛑西湖之江低密花园大平层🌈精装修准现房，部分房源带露台🎷

🌈拥有2000方铂金会所配套恒温泳池，健身房，室内高尔夫️，瑜伽房等配套齐全

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

亿联·之江心月 用地面积达48.9亩，规划建筑面积达9万平方米，其中地上建筑面积58622.40平方米，地下建筑面积31470.97平方米，共计8幢楼，总投资18亿元。

项目将深度融合大数据、大总部定位，建设内容包括康体娱乐、配套物业、人防等设施，将会打造成为之江地区的高端康体、文旅项目。

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项目距离6号线枫桦西路站800米，美院象山站约900米。并且未来根据地铁四期规划，将有12号线北段和南段(在6号线双浦站延伸)、地铁10号线南延段、地铁11号线西延段、地铁19号线西延段四条地铁线路穿过板块。

向西通过之江大桥可快速去往滨江，向北走紫之隧道直达城西。密集的轨道交通加上紫之隧道和彩虹快速路，进一步加速板块的发展。

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项目北侧是去年加入杭二中教育集团的之江一中，南侧是之江青少年宫和建设中的之江文体中心，如今的之江新城教育资源已不再是短板；

项目南侧800米是有1000张床位的浙一医院之江院区；1公里范围内有金街美地、象山国际广场，还有银泰百货之江店以及西投银泰城（在建）大型商业综合体，能满足吃喝玩乐的所有需求。

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10000方中心景观花园、三进院落、尊享会所、恒温泳池等120多项人文细节，是毋庸置疑的宽境人居标杆。

相信这样的亿联·之江心月才足以匹配钟灵毓秀的之江山水，也必能在百花齐放的杭州楼市独占一席之地。

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亿联之江心月打造八幢围合式楼宇，建筑面积约300多方的奢阔空间，融合多种产品形制，在拥有宽绰空间的同时也拥有花园和庭院，实现对传统产品的颠覆。

近200㎡的空中花园尽揽山水风光，下沉式庭院演绎多种生活美学，而270°宽幕视野，超25米的大面宽设计，更是带来了比传统空间更震撼的体验。

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之江心月拥有与杭州大人物世界观不谋而合的全部塔尖配置。

比如罕见的1.8超低容积率，25.5%的建筑密度，和不少容积率动辄4以上，建筑密度超40%的钱江两岸大平层比，容积率低了一半多，舒适度提升好几倍。

这让全部只有10层的之江心月，有了“洋房级”豪宅体验。

还有围合式布局铸就了大气多元的景观，10000方的园林和600平的水景，复刻了《富春山居图》，实景观感会更加惊艳。

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现场你能看到三进院落的豪宅元素，这是大平层项目上少有的，在归家尺度和格局上，比同级项目更大开大阖。

最惊艳的，还是之江心月做出了约2000㎡带室内高尔夫的下沉式会所。

和不少同级项目几百平左右的迷你版会所不同，之江心月牺牲多个车位空间，仅仅会所的建安成本加车位货值折损，预计耗资上亿元。

因为足够阔绰，之江心月是第一个“搬入”高尔夫的大平层会所。

而且一次性“搬入”了三个，最大的一个还能作为同时支持KTV、电影、打球多功能为一体的娱乐室。

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近100个球场可以任意选择，模拟场地跟真实场地一样1:1航拍，动态视角，可随意调节你的视野，可还原超90%室外高尔夫的体验感，已经有很多准业主周末会来打两杆。

甚至有高定的高尔夫教练团队手把手指导，在之江心月你大可享受到私人订制的优质服务。

还放入了类似上海宝格丽酒店知名的祖母绿镜面恒温泳池，以及满是国际品牌的健身器材，光一台跑步机，就价值数十万。

从内到外，从“形”到“神”，之江心月带来的是最纯粹奢华体验，更匹配塔尖阶层的居住需求。

这才是高端大平层的“灵魂”所在，也是新政后改善自住的心向往之。

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**天赋稀世地脉，三江汇未来城市实践区核芯**

亿联·之江心月踞守**杭州西湖区之江新城核芯**，北邻**杭二中教育集团之江一中**，南接**之江青少年宫**与**在建文体中心**，西望三江汇流（钱塘江、富春江、浦阳江），东揽西湖群峰与西溪湿地。

项目PM2.5浓度仅为市区一半，负氧离子高达4000个/cm³，形成“三面环景、一城繁华”的稀世格局。作为主城**容积率仅1.8**的围合式纯洋房社区，它与西溪雲庐、九溪玫瑰园共列西湖墅居传奇，却以总价830万起的清盘门槛，成为高净值人群的进阶首选。

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**大师联袂设计，革新大平层人居范式**

- **建筑与自然共生**：外立面采用**玻璃幕墙+香槟金铝板**组合，现代极简风格融入中式屋檐线条，窗墙比达60%，270°环幕落地窗将三江汇流、茶园山景尽纳为私藏画境。

- **景观诗意渗透**：中央园林约10000㎡，以《富春山居图》为灵感打造三进制景观体系，含600㎡生态水景、叠瀑庭院及500米环形跑道，下沉式会所“铂金心月”配备恒温泳池、室内高尔夫及瑜伽室。

- **精装奢配**：由**郑仕樑团队**（操刀武林壹号、湘湖壹号）主笔，精装标准达5000元/㎡，选用冷翡翠大理石、英格兰灰石材，配置德国柏丽橱柜、杜拉维特智能卫浴及全屋声控系统。

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**空间革新：比肩别墅的平层资产**

- **奢阔尺度**：主力户型建面约347㎡，层高3.5米，LDK一体化横厅面宽达7.2米，主卧套房配备270°宽幕视野及独立书房，全屋收纳系数达13%。

- **功能场景革命**：

- **首层下跃**：赠送40-100㎡下沉式花园及全明地下室，可改造为私人酒窖或艺术展厅。

- **顶层孤品**：490㎡整层一户设计，赠送三重星空露台（总面积200㎡），单层面积远超传统叠墅，实现“平面化别墅”的居住体验。

- **智能生态**：全屋配置霍尼韦尔智能家居系统，地下室层高5.1米，搭配光影天井设计，康养会所级通透感。

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**立体生活矩阵，繁华与静谧兼得**

- **交通动脉**：步行800米即达**地铁6号线枫桦西路站**，紫之隧道、彩虹快速路20分钟直达钱江新城、未来科技城。

- **醇熟配套**：1公里内覆盖**西投银泰城（在建）**、金街美地等商业体，下楼即享米其林餐饮与艺术展览。

- **全维资源**：医疗配套**浙一医院之江院区**（直线800米），教育资源含**学军小学之江校区**（待划片），满足精英家庭全龄需求。

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**稀缺资产属性，增值潜力可期**

- **限价红利**：精装均价4.3万/㎡，总价仅为蒋村地王（预估值15万/㎡）的1/3，对比西溪雲庐（10万+/㎡）二手房，性价比优势显著。

- **圈层纯粹**：业主多为蚂蚁集团、美院教授及科创领袖，社区定期举办湿地雅集、米其林星厨晚宴，绿城物业提供资源置换服务。

- **现房零风险**：2025年底交付，实景品质可鉴，规避期房不确定性。

亿联·之江心月以“三江为卷、富春为脉”，重新定义主城低密资产的终极形态。清盘窗口期已至，830万起抢占西湖核芯孤品，执掌塔尖生活的入场券仅剩最后席位。

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“在设计上，将生态绿核引入活力空间，以创新灵动的雅致造型打造令人惊艳的门户形象。其次在产品上，340方精装大平层，270°宽幕客厅头等舱主卧越级空间享受。

之江心月的产品设计非常有特色，全区都是10层洋房大平层，1楼也像洋房底跃一样，带地下室带下沉式花园，买300方实得600方。

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工作在城西滨江钱江新城一带，想要有天有地、奢享宽绰、臻藏品质的朋友，别墅的5000万总价实在下不去手，可以来看看之江心月，就可以实现在之江顶豪别墅核心区享受低密生活体验。

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▲亿联之江心月1F334m²四房户型图

二楼带景观露台，顶楼空间则奢侈到夸张，490m²五房，一层一户送三个露台，比传统的300m²地上三层地下二层的别墅还舒服。因为别墅单层面积80m²，吃个饭楼上楼下跑，这里则是490m²摊在一个平面，因此这类顶楼大平层极度稀缺。

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▲亿联之江心月顶楼490m²五房户型图

产品介绍项目定位高端，精装交付。由曾操刀武林壹号、湘湖壹号的著名设计大师郑仕樑先生为主导进行户内空间及装修设计。

标准层户型面积约347㎡，分边厅（5+1）和角厅（4+1）两种风格。270度采光，全玻璃落地窗。一层下跃，赠送院子，顶层赠送露台。

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项目户型最大的亮点，在于实现了动静空间的分割。一边是公用的客餐厅和多功能厅，另外一边是卧室。多功能房可做茶室、书房、瑜伽房，也实现了与客餐厅的动静分离。

近100平米的客餐厅，是开 Party 的理想场所，亦可用来做沙龙、家庭轰趴、宴请宾客等，满足当下都市人的多种需求。

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室内设计方面，郑仕樑主要给出了三种风格的设计：有纯粹的以白色为主题的设计，有都市中找到放松安静的栖居度假设计，有国际大都会为主题的复式设计。

无论是哪一种风格，都格外注重光与影的空间关系，以及自然材质和线条的结合度，从而实现雅致的视觉效果。多样的设计风格，也对应了不同年龄层次客户的需求，使其在选择时能更加有的放矢。

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室内拥有独立的玄关，与步入式的衣帽间；玄关液态金属板造型，与立面高级烤漆木饰面，尊贵精致；客餐厅，运用了洄游空间的设计手法；25平米的超大厨房；超3米的挑高空间；全屋智能家居设计；三房朝南设计，

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其中一个客房设置了独立阳台；卧室采用套房式的设计概念，主卧设置了男女主人的衣帽间，整个户型的收纳空间可以达到13%以上；自然流畅的功能分界，尽显豪门气度，和当代奢华平层的品质追求。

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该户型最大的亮点，在于实现了动静空间的分割。一边是公用的客餐厅和多功能厅，另外一边是卧室。多功能房可做茶室、书房、瑜伽房，也实现了与客餐厅的动静分离。近100平米的客餐厅，是开 Party 的理想场所，亦可用来做沙龙、家庭轰趴、宴请宾客等，满足当下都市人的多种需求。

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