湖印宸山-临平湖印宸山楼盘详情(2025房价+户型图)杭州看房网
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⑉ılı⑉@湖印宸山@⑉ılı⑉🚩🚩建面120㎡-350㎡不等，依山傍水🔻🔻中国文化名山院落 一枕山水，才知东方美！不可复制的产品，宋氏精装修联排，全明地下室，独立花园！花园 150-220㎡ 带5.2米地下室！
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皋亭山畔·宋韵隐逸合院
设计团队：GOA大象设计
蓝绿双城匠造，主城0.17容积率山水孤品
项目体量：占地约328亩（21.86万㎡）总建面5.93万㎡
产品类型：267席纯中式合院，分清风、凌云、珺和等六大组团，现房销售
主力户型：建面约158-315㎡（地上3层）地下室挑高5.35米可隔双层
项目地址：杭州皋亭山国家4A级景区内（天都公园旁）
【天赋区位｜主城稀贵，山水与繁华共生】
双脉交汇：踞守杭州“北靠山”皋亭山，距钱江新城仅15公里，实现“离尘不离城”的隐逸生活。
生态芯：坐拥皋亭山（森林覆盖率90%）、天鹅湖、未名湖三山两湖，负氧离子浓度达4000个/cm³，媲美西溪湿地。
文化底蕴：苏轼、王蒙等历史名士曾在此隐居，皋亭观桃与“西湖十景”齐名，被誉为杭州三大胜景之一。
发展潜力：武林新城规划加持，未来将融合商业、文化、产业，成为杭州北翼新中心。
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【立体交通｜三路一环，30分钟直达核心】
自驾：秋石高架、留石高架、东湖高架“三路一环”环绕，18公里直达武林广场，25分钟抵钱江新城。
地铁：3号线天都城站直线1.3公里（规划9号线延伸段），无缝衔接未来科技城、奥体等核心区。
慢行系统：社区内规划竹林步道、折桥连廊，实现“步行即赏景”的归家体验。
商业：理想银泰城、华元欢乐城（已开业），苏宁广场、龙湖天街（在建），满足高端消费需求。
艺术生活：宸山艺术馆：约3000㎡山居会所，含茶室、私宴厅、健身房，定期举办宋韵雅集活动。
宸山十境：以西湖十景为蓝本打造3.2万㎡实景园林，含飞流叠瀑、松荫眠月等诗意场景。
建面约158㎡（三房两厅）
山景横厅：6米南向玻璃幕墙，短进深增强通风，主卧套房直面竹海。
星空露台：顶层20㎡观景平台，可远眺皋亭山色。
建面约215㎡（四房三厅）
三重院落：100-220㎡私家庭院，融合苏式园林造景手法，可定制茶田、水景。
挑高地下室：5.35米层高可改双层，规划影音室、酒窖等兴趣空间。
建面约315㎡（楼王典藏）
270°环幕视野：8米横厅衔接中西双厨，三楼整层主卧套房配备独立书房、星空浴缸。
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【建筑与园林｜现代宋韵，隐奢气质】
立面设计：深灰色铝板檐口+仿木纹格栅，落地玻璃幕墙反射天光云影，建筑与自然浑然一体。
园林营造：保留原生植被，植入红枫、黑松等名贵树种，中央水景轴串联十境景观。
私密性：户户独立院墙，组团间依山势错落布局，确保视野无干扰。
【品质生活｜蓝绿服务，塔尖圈层】
宸山雅集：提供私人园林设计、健康管理、定制私宴等高端服务，重塑山居生活方式。
资产价值：主城低密合院稀缺性强，对比申花板块同总价仅能购90㎡高层，增值潜力显著。
蓝绿双城以宋卫平27年顶豪基因，于皋亭山镌刻267席中式合院。
这里不仅是居所，更是承载文化、自然与资产价值的永恒藏品。158-315㎡主城山水合院，800万起珍藏倒计时！
另外在户型打造上，湖印宸山也是综合考量了购房者的需求，以建面约158㎡的产品为例，尽可能多地采用了落地窗的形式，不让每一寸阳光和景观受到影响。
整体客厅的布局也是采用了大面款，短进深的结构形式，南向餐客厅和主卧，三间套房的设计，也能增强后期的空气对流，让负氧离子充满房间的每一个角落。
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二层设计了两个套房，均配备了大面积的玻璃窗。由于周边围绕着大片竹海，哪怕不用拉上窗帘，室内的私密性都一样好，还能随时看看山景，听取鸟鸣。
顶楼除了起居室外，还设计了星空露台。既提供了多样的活动空间，也是远眺山水和城市的私人观景台。
若想尺度感再强些，还有建筑面积约187㎡的户型可选，几乎每个空间都是“plus版”。
同样是一体化的餐客厅，开间长达约8米；二楼的双套房分别添了走入式衣帽间；三楼则是一整层的大套房......
同时，珺和的每一户合院，都自带私家庭院，面积在40-220㎡之间。在寸土寸金的主城区，这样的配置简直太梦幻了。
合院均为双开间朝南，南向总面宽约7.5-8米。
以约186㎡边套为例，一楼是开敞的一体化餐客大横厅，带270°环形景观视野，开间约8米。二楼是均带独立衣帽间的双套房设计。三楼是一整层主卧大套房，卫浴间、衣帽间、独立书房一应俱全，私密性和舒适度都非常棒。
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