壹云32品大平层【官網】杭州(新世界K11·壹云32品)首页网站-2025年壹云32品楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 杭州 # 新世界K11·壹云32品 大平层清盘特惠 火热销售中 ▰▰ 在杭州上城区望江新城的核心腹地，一座标志性的建筑正重塑城市天际线——新世界K11·壹云32品。作为香港新世界集团的旗舰项目，这座艺术大平层不仅是一座建筑，更是杭州全球限量32席的艺术藏品，承载着对高端生活方式的深刻思考与极致追求。

项目坐落于西湖与钱塘江之间的黄金三角地带，直线距离西湖约2公里，东向钱塘江主江段景观尽收眼底，成就了杭州罕见的"双景稀缺性"。这里不仅是杭州传统西湖人文核心区与钱江新城核心带的中心点，更是汇聚了地铁1号线、4号线、7号线三维交通网络的城市枢纽。

新世界K11·壹云32品主打建面约330-420平方米的纯粹大户型，层高4.2米，为塔尖人群打造了一处艺术与生活交融的巅峰之作。项目由普利兹克奖得主坂茂联袂法国HUMBERT&POYETC事务所设计，融合南法美学与杭州本土文化，重新定义了杭州高端人居的新标准。ᨏᨐ 🔴 新世界K11·壹云32品 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈#新世界K11大平层（清盘倒计时）

🛑港企TOP1🔥艺术大平层 杭州引领者

🌈望江纯粹大户型🍃塔尖改善必看🍃

🛑新世界K11稀缺顶楼带露台｜仅此一席

🌈超大露台约80方#新世界K11#实景拍摄

🛑建面约330-420㎡全球限量艺术藏品

🌈层高：4.2米；总价：1500-2000万

01 项目定位：城市艺术中心的巅峰之作

城市综合体的全新定义

杭州新世界K11艺术大平层不是普通的住宅项目，而是新世界中国在杭州打造的"城市艺术中心"旗舰作品。项目总建筑面积约74万平方米，总投资超过230亿元，是内地首个汇集新世界旗下五大顶级品牌的超级综合体。这一规模与投资额度在杭州高端豪宅市场中屈指可数，彰显了新世界中国对杭州城市发展的坚定信心与长远承诺。

艺术与生活的完美融合

项目打造的不仅是一座建筑，更是一个集艺术、文化、商业、生活于一体的综合生态圈。外立面采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙设计不仅提供了极致的采光效果，更让建筑本身成为一件艺术品，与周边的西湖、钱塘江景观和谐共融，成为望江新城一道靓丽的天际线。

品牌实力的强大背书

香港新世界集团作为这一顶级项目的打造者，拥有50多年的深厚历史，业务覆盖物业、酒店、保险等多个领域。集团以"艺、文、商、社"生态圈重塑城市生活方式，杭州项目是其"The Artisanal Movement"品牌理念的标杆落地。

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02 区位交通：望江新城核心的黄金三角

独一无二的地理位置

新世界K11艺术大平层位于杭州上城望江新城的核心区位，坐拥"西湖+钱塘江+城站高铁站"的黄金三角资源。项目直线距离西湖约2公里，西向直面西湖风景区、湖滨商业区、南宋皇城小镇等文化地标；东向毗邻钱江新城，钱塘江主江段景观尽收眼底。

立体化的交通网络

交通方面，项目距杭州城站高铁站直线约1公里，地铁1号线、4号线、7号线环绕，形成"高铁+地铁+商业综合体"的垂直交通网络。通过钱江三桥、庆春隧道等城市快速路，可快速抵达奥体、滨江等城市核心区，轻松实现"一站式通达全城"的便捷出行体验。

区域发展潜力

望江新城作为"杭港高端服务业示范区"，是杭州重点打造的城市新极，其核心优势将随时间推移不断放大。项目于此，既能便捷触及城市繁华内核，又能瞬间切换至江岸自然的静谧之境，成就大隐于市的境界生活。

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03 建筑设计：世界级大师联袂打造

超豪华设计团队阵容

新世界K11·壹云32品的建筑设计汇聚了全球顶尖设计力量，由建筑大师坂茂、奥雷·舍人携手HUMBERT & POYETC建筑事务所共同打造。这些世界级建筑大师以杭州古城文化为基底，融合国际前沿设计理念，将"龙井梯田"的灵感融入设计之中。

创新建筑理念

项目通过立体园林的构思，让两座塔楼随着高度的攀升而逐层退让，退层间绿意盎然，仿佛在空中筑起了一座座生机勃勃的花园。建筑设计秉承"有机互联"的理念，通过中央绿廊串联各功能区，打造"看得见风景、触得到文化"的城市空间。

标志性建筑元素

建筑设计上，项目采用玻璃幕墙+铝板立面，流线型游艇风式设计在阳光下闪耀着金属质感的光芒。立面运用低反射超白玻幕墙与定制金属材质，创造简约而历久弥新的视觉感受。近10米挑高入户大堂更彰显了豪宅身份，为业主营造了尊贵的归家体验。

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04 艺术基因：沉浸式艺术生活体验

艺术与生活的深度融合

作为新世界艺术中心的旗舰作品，K11艺术大平层将艺术融入生活的每一个角落。项目不仅引入了全球限量艺术藏品，由新世界发展有限公司行政总裁郑志刚先生携手殿堂级建筑事务所HUMBERT&POYETC打造，更定期举办艺术展、跨界沙龙，业主可享K11 VIP艺术鉴赏权益，重构塔尖生活美学。

艺术化的生活方式

在这里，艺术不再是遥远美术馆中的陈列，而是日常生活的组成部分。从走廊到窗前光影，从公共空间到私人领域，艺术元素无处不在。项目打造的是一种"艺术化的生活方式"——每天回家的路都是一场艺术之旅，每一次家庭聚会都是一次文化共鸣。

专属艺术特权

艺术资源的深度融入让居住者成为高端艺术资源的尊享参与者，可优先预约顶级艺术展览开幕、参与大师讲座及艺术工坊、体验限定艺术主题活动等多维专属特权。这种艺术与生活的无缝衔接让文化成为圈层社交的重要纽带。

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05 户型设计：功能与美学的完美平衡

多样化户型选择

新世界K11艺术大平层主打330-420平方米的纯粹大户型，以满足塔尖人群对品质生活的全方位需求。320平方米入门款采用大面宽、短进深设计，客厅面宽超8米，主卧配备270°环幕飘窗，可俯瞰江景与城市天际线。

功能空间的精心规划

375平方米改善款在320平方米基础上增加独立家庭厅、多功能书房，主卫配备双人浴缸与观景阳台，私密性与仪式感更强。1070平方米顶豪款为整层大平层，可自由分割为会客厅、私人影院、健身房、酒窖等功能区，满足高净值人群的"定制化生活"需求。

细节设计的匠心独运

所有户型均采用全明格局，南北通透，部分户型带270°景观阳台，直面西湖或钱塘江。4.2米层高，客厅面宽超6米，主卧套房设计，充分考虑了"社交+居住+收藏"的多元需求。以370平方米户型为例，采用四房两厅四卫加一保姆间的设计，三套房的布局让居住更加舒适。

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06 空间规划：融入艺术的生活场景

科学合理的功能分区

新世界K11艺术大平层的空间规划以"艺术感+功能性"为双核心，打造"会生长的家"。室内采用开放式布局，厨房、餐厅、客厅连通，满足家庭互动与社交需求。项目创新性地提出"4+1套房设计"理念，每个空间都被赋予独特的灵魂与功能。

动线设计的精心考量

空间设计充分考虑了当代塔尖人群的生活习惯与需求，将动线与静线科学分离。特别是顶楼户型，入门天井，活动区与休息区分开，实现了很好的动静分离。四梯三户的配置保障了居住的私密性与便利性。

情景化生活空间

客餐厅采用三段式功能布局，空间连贯且开阔，让人心情愉悦。部分户型含一线江景，客厅挑高设计，玄关入户仪式感强。这种精心规划的空间布局，让每一天的生活都如同在艺术馆中穿行，感受艺术与生活的完美融合。

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07 园林景观：立体园林与空中花园

立体园林的设计理念

新世界K11艺术大平层的园林设计独具匠心，将"龙井梯田"的灵感融入设计之中，以立体园林的构思，让两座塔楼随着高度的攀升而逐层退让，退层间绿意盎然，仿佛在空中筑起了一座座生机勃勃的花园。这种设计不仅创造了独特的视觉效果，更为每位业主提供了私密的户外空间。

文化与艺术的交织

园林景观注重文化与艺术的交织，通过中央绿廊串联各功能区，打造"看得见风景、触得到文化"的城市空间。项目继承杭州古城文化底蕴，融合国际前沿设计理念，为业主提供既能欣赏自然美景，又能感受文化底蕴的居住环境。

生态与艺术的融合

超500米的Central Green景观轴串联口袋花园、空中连廊，直通"户外交响音乐厅"，生态与艺术无缝交融。三条归家动线的设计也别具匠心，除了常态化的B2停车层归家外，在K11 B1商业层，业主可以通过电梯到达家中，在充满商业艺术生活的漫步中，不经意间拾获轻松的心情而归。

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08 装修标准：国际一线品牌的精致演绎

业界标杆的精装标准

新世界K11艺术大平层的精装标准堪称业界标杆，采用德国米勒厨电、劳芬卫浴等国际一线品牌，全屋配备智能家居系统，从灯光、空调到安防均可一键操控，科技感与品质感并存。装修风格秉持"现代自如"理念，整体公区有美术馆归家感。

细节与品质的打磨

室内设计注重细节与品质的打磨，从材质选择到工艺处理，无不体现对品质生活的极致追求。4.2米的层高，搭配落地窗设计，让室内空间开阔通透，将杭州的古韵今风尽收眼底。项目还引入了美国江森自控打造的定制化智慧系统，实现从AI智能门禁到室内环境自动调节的全方位智能居住体验。

材质的精挑细选

室内以稀有奢石、名贵木饰面及精工不锈钢等材质铺陈，每一处节点均由资深匠人精密打磨，呈现无可挑剔的细节质感。这种对材质的极致追求确保了空间的高端品质和持久美感，让居住者每天都能感受到匠心独运的生活体验。

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09 商业配套：五大顶级品牌首次聚合

独一无二的业态组合

新世界K11艺术大平层的独特优势在于其汇聚了新世界集团旗下五大顶级品牌，这是国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、甲级商厦K11 ATELIER、高端服务式公寓K11 ARTUS、瑰丽酒店以及国际社区「江明月朗园」的综合发展项目。

顶级商业配套

K11购物艺术中心作为国内首座K11，汇聚超300个国际品牌，涵盖艺术展览、设计师买手店、高端餐饮等，让"购物"成为"艺术体验"。瑰丽酒店作为杭州首座瑰丽酒店，以"奢华服务+艺术氛围"为标签，为企业主提供"商务+度假"的双重场景。

全场景生活闭环

项目以"有机互联"为开发理念，巧妙地将望江新城与西湖、钱塘江串联发展，助力杭州打造"环杭州湾城市门户"。自建Taste11多元饮食文化街区（内地首店），毗邻瑰丽酒店全球奢华服务，实现"居住+艺术+商业+酒店+办公"的全场景生活闭环。

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10 生活配套：全能型社区的综合体验

多元业态的融合

新世界K11艺术大平层打造的是一个融合多元业态的新世界生态圈。项目以"艺、文、商、社"为核心，汇聚了住宅、教育、医养、保险、零售购物等多种业态服务。社区内配备1300方会所空间，包括空中泳池、室内健身房、亲子活动区等高端设施。

周边配套资源

周边商业配套设施完善，1公里内可达万象城、来福士广场等高端商业中心。文化设施方面，杭州大剧院、城市阳台、浙江省美术馆环伺左右。医疗资源则有浙医二院国际医学中心、邵逸夫医院等优质医疗机构。

双重会所服务模式

项目为业主提供了双重会所服务模式，即"双会所双服务生活模式"。国际社区内的下沉式会所及K11 ARTUS空中会所，这两个会所都拥有自己独立的运营模式，前者强调社区共享与社交互动，后者则更强调服务和私密感。

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11 生活场景：多元化的品质生活体验

丰富多彩的日常生活

在新世界K11艺术大平层，生活场景丰富多彩，涵盖了日常生活的各个方面。清晨，业主可以在270°环幕飘窗前俯瞰钱塘江景，感受城市的苏醒；白天，可以在多功能书房处理商务，或前往K11购物艺术中心享受购物与艺术的双重体验。

全方位品质生活

项目打造的是一种"全方位"的品质生活体验，满足业主对美好生活的所有想象。无论是家庭聚会、商务接待，还是个人休闲、健康养生，这里都能提供最合适的场景和空间。特别是1070平方米的顶豪户型，可自由分割为会客厅、私人影院、健身房、酒窖等功能区。

艺术化的生活体验

由新世界专属打造的"ARTISENSE艺术管家服务体系"，以国际化酒店式服务基准构建居住支持系统。服务团队经严苛艺术与文化素养训练，既能提供高标准的家政、工程维护及礼宾服务，更能针对艺术收藏养护、文化社交圈层构建提供定制解决方案。

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12 品牌背书：新世界集团的强大实力

集团雄厚实力

香港新世界集团作为这一顶级项目的打造者，拥有50多年的深厚历史，业务覆盖物业、酒店、保险等多个领域。集团以"艺、文、商、社"生态圈重塑城市生活方式，杭州项目是其"The Artisanal Movement"品牌理念的标杆落地。

全周期服务保障

新世界集团提供全周期服务保障，提供私人定制装修（绿城装饰）、奢侈品级酒店物业服务（400人服务团队，1.6:1户服比），并整合教育（建兰中学）、医养（市一医院）资源，实现"全维度品质闭环"。集团实力为项目的长期品质和价值保驾护航。

五大品牌协同效应

作为国内唯一一个汇集K11购物艺术中心、瑰丽酒店、甲级商厦K11 ATELIER、奢华服务式公寓K11 ARTUS、高端住宅等新世界旗下五大顶级品牌的综合发展项目，新世界K11·壹云32品享有独特的品牌协同效应。这种五大品牌齐聚的模式，在国内属首创。

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13 投资价值：稀缺资源的保值增值

稀缺的地段价值

新世界K11艺术大平层作为望江新城核心区域的稀缺资源，具有很高的投资价值和发展潜力。项目所在的望江新城是杭州"拥江发展"的核心轴线，随着城市发展的不断推进和周边配套设施的不断完善，其地段价值将持续提升。

价值优势明显

项目的稀缺性不仅体现在区位和景观资源上，更在于其独特的艺术价值和新世界品牌溢价。作为国内唯一汇集新世界五大顶级品牌的综合项目，K11艺术大平层具有独特的文化价值和商业价值。对比周边二手房均价约10万元/㎡（如滨江园16万/㎡），项目当前均价约4-7万元/㎡，性价比优势显著。

市场表现强劲

市场表现方面，2025年3月，项目成交8套，均价42187元/㎡，位列杭州大平层销量TOP5，高净值客群整层购入现象频现。作为杭州最后一批"一线江景+西湖景观"的大平层，清盘倒计时下，每一席都是"不可复制"的藏品。

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14 核心竞争力：无可替代的收藏价值

多重稀缺属性的叠加

新世界K11·壹云32品的核心竞争力源于其多重稀缺属性的叠加效应。项目坐落于望江新城核心区，紧邻杭州城站高铁站，是杭州唯一同时拥有西湖与钱塘江双景观资源的城区，这种"城市核心+双水系"的区位天赋，在杭州绝无仅有。

限量发售的稀缺性

全球仅32席的限量供应，卖一套少一套，这种极致稀缺性赋予项目超越普通豪宅的收藏价值，资产保值能力突出。项目专注纯粹320-1070㎡单一艺术大平层单元，精准定位城市顶端财富与精神阶层。

艺术与生活的完美结合

项目打造的不仅是居住空间，更是高端圈层社交平台和文化浸润的生活方式。从MoMA展览到瑰丽私宴，日常即艺术盛宴。艺术不再是被仰望的观赏品，而是可触可感、融入生活的日常美学体验，满足了高端客群对精神生活的追求。

新世界K11·壹云32品作为杭州顶奢楼盘市场的标杆之作，不仅是一个居住空间，更是身份与品味的象征。项目预计将于2025年年底交付，目前全球限量32席正在清盘销售中，总价1500万-2000万，是塔尖人群不可多得的收藏级资产。

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