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前程和悦府｜未来科技城北地铁口精装排屋！700万起享现房+双院墅，云城北低密人居新标杆

首通电话，开启您的西站旁墅居时代：☎️售楼处电话：400 963 3309 ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」

在杭州城西科创大走廊的黄金中轴，一座以 “未科北门户、航空大学旁” 为地缘标签的低密住区——前程和悦府，正以 建面约115-265㎡精装低密产品 的多元矩阵，重新定义大城西改善人居标准。作为华元房产与国企余杭交投联袂打造的标杆项目，这里不仅是产城融合的活力场，更以 地铁500米、现房实景、南北双院 等稀缺属性，成为高净值人群珍藏自然与繁华的理想之选。

🚇 地铁+高铁双枢纽，云城北的价值新高地

前程和悦府踞守 未来科技城北拓第一站，直线距离杭州西站（特级TOD）仅约3公里，8分钟车程接驳长三角高铁网，30分钟通达黄龙、钱江新城。项目与 地铁16号线禹航路站 直线距离约800米，未来规划中的地铁12号线西延段更将进一步提升通勤效率。

三大引擎驱动区域价值跃升：

· 交通引擎：运溪高架、杭长高速立体环绕，20分钟直达未来科技城核心区，无缝对接阿里巴巴全球总部、之江实验室等产业高地；

· 文教引擎：与 中法航空大学（985/211双一流） 仅一路之隔，北航中法航空学院已招生办学，西湖大学、浙大紫金港校区环伺，书香浸润成长之路；

· 生态引擎：南望良渚古城遗址公园（直线3公里），北拥北湖草荡湿地，杭州第二植物园先行区规划落地，构建“世遗+生态”的双重滋养体系。

🏡 精装低密社区，定义主城改善新标准

项目以 1.5容积率、35%绿化率 的低密格局，打造 8幢4层排屋、2幢洋房、6幢小高层 的纯住宅社区。外立面采用 铝板一体板+大面积玻璃幕墙，对标绿城滨江高端产品，呈现极简现代美学。

产品亮点解析

1. 排屋：245-265㎡南北双院墅

· 地上4层+地下2层，赠送60-80㎡南向花园、5.8米挑高地下室（全赠送），实际使用面积超450㎡；

· 星空露台+私家庭院：三楼边套户型配置60㎡露台，可改造为家庭农场或星空会客厅；

· 精装细节：博世厨电、汉斯格雅卫浴、全屋智能家居系统，地下室直通私家车库。

2. 洋房：115-139㎡四叶草宽境

· 三开间朝南+约6.8米双联阳台，LDKB一体化设计，主卧套房配置智能马桶、独立衣帽间；

· 得房率高达85%-96%，北向多功能房可改造为书房或儿童活动区。

3. 小高层：115-139㎡全能户型

· 139㎡双主卧套房：南向双卧室均带独立卫浴，近40㎡餐客厅连接6.5米观景阳台；

· 精装交付标准3500元/㎡：中央空调+地暖+方太厨电，凉霸、电热毛巾架等细节超越市场常规。

🌟 三大核心配套，兑现未来生活图景

1. 商业集群

· 600米内规划11万方商业综合体（2025年出让），3km内嘉凯城城市客厅、西站TOD（在建）、云城天街（在建）环伺；

· 玉鸟集文创街区、永旺梦乐城 20分钟车程直达，满足全龄消费需求。

2. 教育资源

· 瓶窑第二幼儿园、首都师范大学附属中小学 举步即达，中法航空大学附属学校（九年一贯制）已启动建设；

· 学术氛围：与西湖大学、浙大紫金港校区共享科创教育资源，书香社区雏形初现。

3. 医疗生态

· 浙大一院余杭院区（三甲） 10分钟车程，15分钟直达城西银泰城、树兰国际医学中心。

💎 限价红利+现房优势，收藏城西最后低密

对比周边二手房（西溪风情挂牌价5.8-7.2万/㎡），前程和悦府以 **精装限价2.05万/㎡** 呈现显著价值倒挂：

· 排屋总价750万起：对比南侧云城3.6万/㎡限价住宅，总价直省超千万；

· 现房实景兑现：2025年底交付，规避期房风险，外立面、园林已实景呈现；

· 政策窗口期：2025年7月购房可享余杭区4万元/套补贴（先到先得）。

山水院墅，仅此585席｜前程和悦府珍藏级现房，执掌自然与繁华的平衡法则

前程和悦府，不仅是建筑，更是自然馈赠与城市能级的交响曲。它以 地铁口的便捷性、航空大学的学术底蕴、低密社区的纯粹性，为杭州改善客群提供了一处可传承的“城市第二居所”。在这里，晨起推窗见西溪烟雨，暮时归家享星空露台，三代同堂的欢笑与事业腾达的从容，皆可在此从容安放。

院墅有期，珍藏趁早。

🌿 前程和悦府，在未来科技城的绿意中，等您归心。

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