棠悦芳华轩:售楼处-滨江造·主题架空层+景观水池等|拱墅总价270万起

棠悦芳华轩——📍📍面积99-139㎡，登记即将结束！二开送车位！惊爆价270万起！价格表、样板房视频、户型图、报名教程、主题架空+景观池+包阳台

📞📞棠悦芳华轩售楼处热线电话: 400 816 9827 🔰🔰 置业顾问 130 7188 7623「微信同号」售楼处工作时间-周一至周日9:00至21:00

杭州「棠悦芳华轩」二开8.31-9.2登记！共计84套，。户型108.113.139方；108m²能够实现4房产品，客厅达到6米面宽，三个主要卧室尺寸均在3米以上，在全市场也是难得一见的“臻品”，总价270万起！113㎡四开间朝南，拥有封闭式阳台，南向采光充足，使得整体空间更加宽敞明亮，总价281万起！

总高15层，2t3户，一楼5.4米架空层，二楼相当于普通住宅的2.5楼；一楼设置书吧、共享办公、桌游品茗休闲区。南面正对小区中央景观水系，景观绝绝子。且南面楼间距达到惊人的64米，视野阳光充足；户型120.128.139方。

【开发商】滨江&兴耀&西房

【占地面积】27934㎡

【建筑面积】90548.47㎡（地上62948.47㎡）

【楼幢数】11幢

【楼层状况】12-16层

【面积】99-108-113-120-128-139㎡

【户数】504套

【建筑状态】精装修

【层高】标准层3米；首层3.6米/4.2米/5.4米

【物业公司】滨江物业

【物业公司】4.8元/平（含能耗）

【交付时间】2027年9月

▰▰🏆棠悦芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」

项目内部设置主题架空层，从全龄业主的生活出发，规划了复合阅读书吧、会客、童玩、健身、青少年活动天地、长者康养等功能空间，每一处空间都像是一个超级“聚场”，是开放的社区朋友圈。

比如超级马里奥主题的儿童活动区，不仅铺满了7号楼的架空层，而且步入的瞬间就拥有超强的治愈功能，让孩子拥有更好的童年，也让大人找回童心。

建筑立面采用公建化立面，在运用国际前沿思潮的基础上，通过【四面铝板（注：内天井、外天井、设备阳台的外墙面为涂料）+大面玻璃+首层局部石材】的高级选材，确保建筑呈现历久弥新的质感和效果。

整体设计上，摒弃繁复的装饰材料和线条堆砌，采用现代建筑理念，工艺细节上，采用斜切手法，让外立面更几何、立体感，端头辅以圆弧型材，使建筑整体看起来更加柔和、自然。

景观设计风格与建筑相统一，整区打造“合悦绽放，漫岛芳华”的主题概念，享艺术、微度假、秀生活的景观，从细节出发匠心打造隐奢美学界面。

景观灵感源自著名珠宝品牌CHAUMET，以“繁花造型珠宝”为设计理念，将大胆、华丽、创新于景观之中，形成特有的珠宝风格景观设计系统。

▰▰🏆棠悦芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」

景观整体采用“一轴、一带、两芯、八境”，兼顾生活美学与宜居体验感的，并通过层层递进的空间迭加形成移步换景的作用，最大限度的提升居住感受。

且整体建筑高度不超过50米，楼幢间距也较为开阔，整体居住舒适度高。

同时项目为全封闭式阳台设计，得房率超高，且部分架空层高5.4m，标准层高3m。

【交通配套】

板块居住氛围成熟，项目周边已形成"两横三纵"立体路网。

两横:德胜快速路、留石快速路串联杭州东西，是杭州城市横向主动脉

三纵:秋石高架、同协路、华中路串联南北路网，是城市纵向主动脉

【秋石高架】项目西侧，杭州南北方向的主动脉-秋石高架，可快速通达市民中心、江河汇。

【华中路】沿着华中路、华中南路约3公里直达武林东新板块，便捷通达杭州大厦、武林广场商圈;

【同协路】贯穿南北，往北通向杭州半山国家森林公园，往南经过彭埠，便捷通达杭州东站及钱江新城2.0五堡。

两横三纵5条杭州城市主动脉形成20分钟最优生活半径,去哪里都直达，生活都方便，为您上班通勤、娱乐休闲提供了最基础的交通保障。（车行距离来源于百度地图，仅供参考，以实际为准）

▰▰🏆棠悦芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」

📍直线距离地铁 3 号线华丰站D出入口约900米，3 号线起始文一西路站，途经 35 个站点串联未来科技城、西溪湿地、武林商圈、丁兰板块和临平副城等。

从华丰站出发（2 站）新天地，（7 站）即可抵达西湖文化广场，同时作为换乘之王可与地铁 1、2、4、5、9、10 号线进行换乘。

特别值得关注的是，项目西侧规划中的市政绿化带，既为临高架楼栋筑起天然声屏障，又将四季更迭的草木画卷嵌入窗前，实现"推窗见绿、出门入静"的诗意平衡。

【商业配套】

六大商业综合体在此构筑起15分钟奢华生活圈

直距约150m大润发商业中心

东侧即为龙湖天街（约2.3km）与山姆会员店（约1.5km）相映成趣；

向南约2km，杭州新天地购物中心与中大银泰（约2.5km）的国际美妆矩阵与太阳马戏驻场秀碰撞出独特消费体验；

更有刚开业的宝龙广场和吾悦广场（约1.7km）形成互补，从家庭亲子到潮流社交皆可一站式满足。

▰▰🏆棠悦芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」

教育资源的配置更显主城底蕴，1公里半径内：

📍直距约0.14km桦枫居幼儿园（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。

📍直距约0.68km九年一贯制公办安吉路景成实验学校。由浙江省实验学校安吉路实验学校嫁接办学，为九年一贯制公办学校。

📍直距约1.3km青蓝青华实验小学（期房不承诺学区，具体学区划分以政府公示为准）。百年名校杭州市青蓝小学教育集团下新独立的一所学校。

另有幼儿园:杭州市安华幼儿园(华丰园区)、华丰单元18班幼儿园(在建)；

小学:杭州市求知小学，创办于2000年8月，是由华丰小学、永丰小学、石桥小学三校合并而成的一所国有公办小学；

中学:杭州市风华中学、地块南面规划中学等共同搭建起全龄段教育生态链（具体学区以教育局划分为准）。

▰▰🏆芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」

棠悦芳华轩，有 3大三甲医院贴心护航，直线提升家人的健康指数。📍项目直距树兰医院（三甲）约 2.4 公里；直距市中医院丁桥院区约 3 公里；直距市一医院城北院区约2 公里；杭州文仲中医医院，丰富的医疗资源为您和家人的健康保驾护航。

在杭州楼市从"全域火热"转向"板块深耕"的当下，这个坐拥主城成熟配套、兼备品质与性价比的滨江作品，或将成为刚改客群抢占主城北的最后一张入场券。

2025年杭州地王层出不穷，棠悦芳华项目更是接棒推出，目前杭州在售3万+的楼盘，棠悦芳华项目是位置最核心、板块价差最明显、通勤最便捷、产品力最强的项目了。

桃花湖公园的环湖跑道与北景园生态公园的森林氧吧，为不同年龄段的业主定制运动方案。

📍直距约1.2km半山国际森林公园

📍直距约2km杭钢公园

📍直距约4.7km城北体育公园

这种"五分钟医疗圈"与"十分钟公园生活圈"的叠加，让繁华主城的快节奏与宜居生活的慢哲学达成微妙平衡。可以说，棠悦芳华项目正在重新定义主城生活的可能性。

土地回顾：2025年2月28日，杭州滨江房产集团股份有限公司（滨江房产）以106607万元竞得石桥单元GS130201-35地块，楼面价为17347元/㎡，溢价率为22.4%

▰▰🏆滨江芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」

棠悦芳华轩作为滨江时隔多年重回华丰板块的代表作，产品力和品牌价值自然也毋庸置疑，最惊喜的是，在购房门槛逐步上涨的当下，项目仍以“主城3万+”的均价，为刚改客群留下主城置业的机会。

项目的优势十分明显，不仅距离武林车程仅约15min，同时周边6大商圈环伺，再叠加滨江造的产品品质，99-139方的面积段，“低总价+品牌+产品”的三重优势，让滨江·棠悦芳华轩成为2025杭州必摇红盘，也会是您最好的置业选择。

杭州拱墅区▰▰🏆棠悦芳华轩🏆▰▰售楼处电话 400 816 9827「已认证」🆚 🆚 销售顾问：13071887623「微信同号」📍📍看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！