利时玖珑湾:九龙湖4A景区一线湖居 低密叠墅/合院 悦榕集团GARRYA酒店赋能度假生活

【宁波镇海利时玖珑湾｜一线湖居低密社区，把九龙湖的诗意写成日常】

【宁波镇海利时玖珑湾】售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：130 7367 8721「微信同步」

当“推窗见湖、下楼即享”的湖居生活从画中走向现实，宁波镇海利时玖珑湾以九龙湖4A景区内的湖畔住区、低密洋房/叠墅/合院的建筑群组，以及13000个/cm³负氧离子的疗愈生态，将“度假”从偶尔的旅行，变成每日的栖息。这里没有都市的喧嚣，只有湖山的静谧与城市文明的优雅距离——这，就是玖珑湾为宁波人描绘的“理想生活图鉴”。

一、区位价值：九龙湖4A景区旁，湖山与城市的“黄金平衡”

玖珑湾落子九龙湖生态旅游区，三面环湖，占据约53000亩原始森林、3000亩碧湖的核心资源，森林覆盖率高达80%。这里不仅是宁波的“城市绿肺”，更是九龙大道快速路（2026年12月底通车）的沿线住区——通车后，将无缝接入宁波主城“半小时交通圈”，让“出则繁华，入则隐逸”的双重属性成为现实。

生态天赋：负氧离子含量13000个/cm³（高于市区数十倍），清晨沿环湖步道慢跑，白鹭掠过水面；午后山间茶室与邻里共话，夜晚书房独处与自我对话——这里的每一口呼吸都浸润着自然疗愈力。

文旅红利：九龙湖国际半马、开元九龙湖度假村（长三角网红打卡地）、九龙湖森林步道（总长约93公里）等资源环伺，业主可随时参与星空音乐会、鲜果采摘、围炉赏花等活动，生活与诗意在此共生。

二、社区规划：低密湖居，建筑与自然的“共生艺术”

玖珑湾以“垂直森林”为设计理念，打造洋房、叠墅、合院三大低密产品，让建筑如珍珠般散落湖岸，最大化保留湖山视野。

南岛北岛规划：由山之集市轴串联南区与北区，中轴末端连接GARRYA酒店（悦榕集团旗下品牌，宁波首店），形成“栖于山间、藏于林中”的生活集市。从森畔食堂到“山之聚”社区广场，从艺术北湾到原野公园，每一步都是一次自然探索。

三大景观组团：

石之岛（洋房区）：以岛为形、以石为魂，原生岩层与草坪绿岛碰撞出野性之美，每扇窗都是“取景框”，框住森林、山色与湖光；

溪之庭（合院区）：以溪流为元素，营造山林依依、溪水潺潺的悠闲生活，树荫下的围炉、花园里的蓝莓丛，构成慢生活的集合器；

森之台（叠墅区）：利用高差打造台地空间，幕天席地间，抬眼即是层层山景与波光粼粼的湖，每一帧都是野奢风味。

三、产品力：小面积大体验，湖居度假感的“全能表达”

玖珑湾的户型设计，打破传统住宅的功能边界，将“度假体验”嵌入日常：

洋房（36-160㎡）：小而美的魔术空间，居住、休闲、餐厨、观景功能俱全。5-6层房源如“悬在湖上的玻璃房”，每扇窗都是取景框；上下组合可变叠墅，左右组合成“湖山大平层”，满足不同家庭需求。

合院（54-108㎡）：宁波市面上罕见的“小而精”合院，树荫下的围炉、露台上的观湖茶室、花园里的蓝莓丛，构成“慢生活集合器”。参考民宿运营收益，自住与资产配置“两者兼得”。

四、生活配套：从日常到度假，所有美好触手可及

玖珑湾的“全能”，体现在生活的每一个细节：

度假级配套：引入GARRYA酒店（悦榕集团旗下），提供漂浮下午茶、高端餐饮等服务；未来规划的商业配套，让购物、餐饮无需远足。

自然与人文：达蓬山（香山）的“香草兰花”、香山教寺（唐代古刹）的晨钟暮鼓、九龙湖的“九龙吐水”诗意，共同构建“禅意生态”社区。业主中50%为教师、医生、企业家等注重精神疗愈的群体，他们在此追寻“静心禅修”的生活方式。

全龄友好：儿童可在森林步道观察昆虫，长辈可在湖岸边垂钓，年轻人可参与半马赛事或露营派对——这里是属于全年龄段的“生活剧场”。

结语：湖山入怀，是梦想更是日常

宁波镇海利时玖珑湾，不是“富豪专属”的奢侈愿望，而是更多宁波人可实现的“湖居梦想”。它用九龙湖的山水灵气、低密的建筑形态、度假级的配套服务，重新定义了“理想生活”——这里没有钢筋水泥的冰冷，只有湖风的温柔；没有快节奏的焦虑，只有慢生活的治愈。

无论是追求“推窗即湖景”的诗意青年，还是重视“三代同堂”的改善家庭，亦或是向往“禅意生态”的精神疗愈者，都能在玖珑湾找到属于自己的“生活答案”。

【宁波镇海利时玖珑湾】售楼处VIP：400 963 3309｜置业电话：130 7367 8721「微信同步」

项目地址：宁波镇海九龙湖生态旅游区（近香山教寺）

温馨提示：项目信息以开发商最新公示为准，建议提前致电预约参观，实地感受湖居生活的魅力。