望云润玺院楼盘详情-杭州望云润玺院(2025最新房价+户型)杭州房产天下‖华润·望云润玺院(2025年杭州华润·望云润玺院)官方首页推荐
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▰▰ 杭州余杭 华润·望云润玺院 火热销售中 ▰▰ 在杭州多中心发展的时代浪潮中，第三中心云城如同璀璨明珠般熠熠生辉，而踞守云城C位的华润·望云润玺院，正以“中心孤品墅作”的姿态，为杭州塔尖人群开启一种融合都会繁华与自然静谧的理想生活。
作为华润置地深耕杭州20年的“中心壹号墅品”，项目不仅占据着云城核心战略要地，更以容积率仅2.1的低密墅境，重新定义了杭州高端人居的新标准。这里毗邻杭州西站枢纽约500米，坐拥三轨交汇的便捷交通，约100米直抵约30万方云门公园，五大综合体环伺，成为杭州新中心难得的低密改善住区。
望云润玺院叠墅产品，在地段上是独一份的纯在，正居杭州第三中心云城核心C位，是城市天际线下的壹号低密墅品。2025年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，标志着杭州发展进入3.0时代。其中未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨，与拥江中心并肩的“城市新中心”。
华润置地实力巨著 第三中心壹号墅品：项目占据杭州科创CBD云城C位，擘画容积率仅2.1的纯粹低密改善住区,敬献杭州中心人物，望云润玺城市展厅暨美学展示间 璀璨开放。探秘城芯孤品墅作全维实景，约252-289方珍稀叠墅， 仅此72席。容积率仅2.1低密孤品，敬献杭州塔尖人群ᨐ🔴 望云润玺院 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ
城市轴心封面 中心孤品墅作-云城C位 | 第三中心壹号墅品
┈┈『 望云润玺院 』┈┈
约𝟮𝟱𝟮-𝟮𝟴𝟵㎡中心孤品墅作
上叠望宸 高定美学
超越物质 抵达精神奢雅
中心孤品墅作 加推在即
一、城市站位：云城之心，执掌第三中心未来价值
2025年，杭州「新主城」官宣图重磅发布，标志着杭州发展进入3.0时代。其中未科-云城定位再度升级，不仅是“中心城区”，更是与武林-湖滨、拥江中心并肩的 “城市新中心”。
杭州云城作为政府重点发展板块，承载着杭州未来十年发展的核心引擎，是面向世界的全球科创中心。望云润玺院占据云城核芯C位，比肩武林的经典、钱新的繁华，三足鼎立共筑杭州中心荣耀。
随着云城“用两年时间走完五年的路”的惊人兑现力快速发展，项目潜力扶摇直上。高度约399.8米的“金钥匙”综合体（建成后将成杭州第一高楼）、高度约320米的“金手指”综合体等超高层地标建筑共同织就“杭州曼哈顿”般的壮阔天际线，印证了区域的超强能级。
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二、规划设计：低密墅境，打造纯粹改善社区
望云润玺院匠心规划四座七层叠墅与四座18至22层高层住宅，致力于构筑纯粹的优质改善型住宅社区。项目容积率仅2.1，形成低密墅境，总户数仅332户，确保社区品质与私密性。
整体规划采用“超级底盘”概念，创新首创第三中心立体美学住区，采用抬板立体规划，打破传统社区平面的无趣感，形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点。
高层住宅区以其独特的景观视野，实现了“栋栋尊贵，户户观云”的居住理念。而叠墅产品作为板块首个叠墅产品，打破了第三中心三年低密断供的空白，为云城带来了全新的居住体验。
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三、交通优势：三轨交汇，畅达全城
项目直线距离约500米内即达杭州西站枢纽，地铁3号线、12号线（在建）、19号线三轨交汇，构建起便捷通达全城的交通体系。这一交通优势让居民享受“15分钟通勤圈+30分钟生活圈”高效出行体验。
龙舟北路地铁口约400米，步行即可抵达，无缝连接杭州各大核心区域。毗邻杭州西站枢纽，形成以西站超级TOD枢纽为核心的立体交通网络，高效连接长三角主要城市及全国各大城市。
项目周边拥享云门大街（规划中）、留石高架、余杭塘路、绿汀路等城市主干道，形成四通八达的路网体系，畅通杭城各个区域。
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四、商业配套：五大综合体环伺，缔造五分钟生活圈
望云润玺院周边五大综合体环伺，形成五分钟生活圈。约300米即达云城天街（在建），西站综合体（在建）、EFC欧美广场等世界级商业地标汇聚。
云城天街是杭州首创“L1级”天街，作为天街产品线中的高量级，对标的是商业规模超大的重庆时代天街。西站TOD综合体分为南北两大综合体，地上总建筑面积约130万平方米，规划办公、商业、酒店、剧院、会议、云端观景、文化展示等功能。
世界级商业地标赞美广场已落户云门中心，将汇聚米其林星级餐厅，网罗全球美食，带来巴黎、纽约、东京等国际大都市才有的高端生活体验。业主在家门口即可享受顶级商业配套。
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五、生态资源：百公顷云门公园，打造城市级绿肺
项目直线距离约100米即达约30万方云门公园（在建），这座占地约100公顷的“城市级绿肺”，相当于钱江世纪城公园+运河亚运公园之和，未来将形成100公顷城市绿肺。
云门公园南区串联起了文化谷、乐潮谷、创智谷等绿色生态中轴线。北区则是体育公园、科创会议中心等建筑群，将会成为杭州又一综合性地标。公园与社区无缝衔接，使业主在日常生活中即可享受如纽约中央公园般的生活体验。
白天畅游云门公园的无边绿意，夜晚仰望城市天际线的无界夜景，实现自然与繁华的完美平衡。这种都市绿洲的生活体验，在杭州的核心区域可谓稀世罕见。
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六、教育资源：名校环伺，优质教育一站俱全
项目约500米内拥有杭州名校天元公学，从幼儿园到高中一站齐全。1公里内还汇聚天元公学西站校区、杭师大附属仓前实验幼儿园/小学/中学等优质教育资源。
天元公学西站校区围绕个性化、现代化、国际化办学理念，打造“从幼儿园到高中”十五年长学制的国际样板学校，建成后将成为一个拥有教育全场景的“教育综合体”。丰富优质的教育资源为业主子女成长提供了良好教育环境。
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七、医疗资源：三甲医院护航，舒享健康生活
直距项目2公里范围内，未来科技城医院、浙一总院余杭院区（三级甲等） 等优质医疗资源汇聚。这些医疗设施为业主健康保驾护航，提供全方位的健康保障。
浙一总院余杭院区作为三级甲等医院，医疗水平领先，可满足业主各类医疗需求，为家庭健康提供坚实保障。完善的医疗配套让业主享受便捷的健康管理服务，舒心享受品质生活。
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八、产业环境：高精尖产业扎堆，城市新贵聚集地
第三中心属于杭州城西科创大走廊中轴，阿里、菜鸟、VIVO全球AI研发中心（在建）、OPPO全球研发总部（在建）、字节跳动（在建） 等大型产业云集。
板块内已拥有超3000家国家高新技术企业，669家省级专新特新中心企业，91家国际级专新特新“小巨人”企业，6794家省科技型中心企业，拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。强劲的产业发展为区域注入持续活力。
浙大校友企业总部经济园二期、杭州资本科创中心、浙江人才大厦、超重力实验室等重大创新平台也在紧锣密鼓建设中，进一步夯实了区域的产业基础。
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九、建筑设计：东方巴黎2.0，迭代高端人居审美
项目叠墅外立面是东方巴黎2.0美学的迭代，采用米色仿石铝板筑就“流光钻幕”，格栅顶冠造型，展现建筑形体的挺拔感和精致感。建筑采用公建化立面设计，法式优雅线条和东方美学相融合。
望云润玺院汇聚GOA大象设计、JTL加特林景观设计、CCD等三大国际大师级的设计团队，凝练出典雅棕灰、温润松绿、明媚鎏金三重色彩，同时以艺术拼接、法式浮框、典藏镂花三大传世工艺，为传世藏品立序。
尤为值得一提的是，望云润玺院的阳台是封闭式交付，按照最新建筑规范，只按50%计算建筑面积，对购房者而言，成本不变的情况下，实际居住空间更大。这一设计细节体现了产品性价比优势。
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十、户型设计：空间革命，重新定义墅居生活
望云润玺院户型设计极具创新性，下叠建面约252㎡，拥有近250㎡的超级庭院，近260㎡的地下赠送空间，超200%的室内使用率，实现“地上地下1:1”的实得率。
中叠建面约260㎡，创新性地拥有独立入户庭院和挑高约6米的地下室，在杭州叠墅产品中罕见。上叠建面约289㎡，配备近100㎡环景露台及星空露台，层层递进的露台系统，将城市墅质生活发挥到极致。
户户四套房带卫浴间，中西双厨与环景宽厅无缝呼应，一如既往的生活美学设计，超出想象。全明设计、超高得房率及创新空间布局，重新定义了高端墅居生活的新标准。
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十一、景观环境：立体美学住区，生长无限诗意
项目以“超级底盘”为概念，结合改善人群的日常生活需求，采用抬板立体规划，形成 “浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林” 等丰富节点，在高低错落间，生长出无限诗意。
示范区的“云崖悬厅”以流水别墅的美学为设计内核，8级落瀑从高处倾泻而下，与下沉式景观相融。悬挑式整石观景平台可360°环视城市天际线与垂直园林，实现了自然与现代文明的无界交融。
分层式的景观打造自然与生活的共生艺术，下叠奢享阔绰花园景观，中叠亦有入户庭院，每一方庭院皆匹配别墅级景观模块。社区整体绿化设计强调层次感与生态性，营造出都市中难得的自然栖居环境。
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十二、归家体验：尊崇仪式感，诠释塔尖生活礼序
归家系统被提炼为“殿藏”与“智藏”的结合，既注重礼序感，也强调未来感知。从社区入口到大堂、再到入户门厅，通过层层递进的空间序列，营造出具有仪式感的归家动线。
上叠、中叠、下叠都有各自的「地上入户庭院+地下独立电梯」，每个家庭都有两种归家路径，就像住在独栋别墅里一样私密自在。材质运用、灯光设计与艺术陈设共同提升了空间的品质感。
同时引入智慧社区系统，涵盖无感通行、智能安防、环境监测等功能，实现了科技与人文的融合。社区入口大气磅礴，通过景观序列的层层递进，营造出归家的仪式感，让每一次回家都成为一场心灵之旅。
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十三、配套会所：殿堂级配套，赋能高品质生活
望云润玺院打破了传统低密楼盘无社区感，打造了殿堂级的会所空间。社区内部配备“蓝钻之星”恒温泳池，通透的落地玻璃窗下与下沉庭院景观相互渗透，实现一年四季畅游的“游泳自由”。
项目还设有云城首创专业壁球馆、星级健身房等高端会所，不仅塑造城市高品质社区生活场域，更是“家的延伸”。休闲会客区环境优雅，满足业主日常会友需求，营造出放松而愉悦的社交氛围。
为适配尊崇舒居，项目特别规划高端私享会所，配有恒温泳池及下沉式景观庭院等多元场景。这些高端配套充分考虑了改善人群的生活需求，通过多功能空间的精心设计，为业主提供了交流、健身、娱乐的优质场所。
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十四、品牌实力：华润置地，与杭州共同成长20载
华润置地自2005年首进杭州，落子钱江新城，已深耕杭州20年。在这20年间，华润置地布局了万象商业、MIX OFFICE、万象服务、高端酒店等6大主要业务场景，在不同领域落地万象life，不断刷新城市的高度。
沿循第三中心世界中轴线，华润置地由南至北深耕布局。在中轴线南段打造杭珹未来中心，创下“万人摇”的红盘奇迹；于中轴线北段落子望云璟晨府，实现两开两罄的成绩。
作为实力央企，华润置地拥有全国各地的营造经验，一上来就是最先进的产品。望云润玺院作为华润置地第三中心东方巴黎立体墅区，不仅占据了云城土地价值的金字塔尖，更以颠覆性产品力完成从“地段溢价”到“作品溢价”的跃迁。
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十五、投资前景：城市核心资产，价值潜力可期
在杭州城市核心+建面约200方高端改善双重标准之下，主流项目总价大多达到2000万以上。相比之下，望云润玺院以总价千万级，成为云城目前唯一的叠墅孤品，稀缺价值显著。
根据《大型城市公园绿地对住宅价格的影响》的调查结果显示：公园绿地对周边住宅的增值系数为10-32%。望云润玺院占位云城CBD，毗邻在建中的云门公园，未来潜力扶摇直上。
板块内已拥有各类人才超45万，院士59名，人均GDP杭州第一。强劲的产业发展为区域注入持续活力，也为高端住宅市场提供了坚实的需求基础。随着云城建设的快速推进，区域配套日益完善，项目价值有望进一步提升。
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望云润玺院作为华润置地在云城核心区的巅峰之作，不仅占据了杭州第三中心的黄金C位，更以约2.1的低容积率和约252-289方的珍稀叠墅产品，重新定义了高端人居新标准。
华润·望云润玺院作为第三中心壹号墅品，正以中心孤品墅作的姿态，敬献杭州中心人物。项目目前火热销售中，建面约252-289㎡珍稀叠墅，仅此72席，诚邀品鉴。
项目汇聚国际大师团队，以创新的设计理念和卓越的建筑品质，打造出兼具艺术价值与生活功能的传世资产。在云城日新月异的发展浪潮中，望云润玺院正如一座时代的灯塔，照亮了杭州高端居住的未来方向。
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▰▰ 杭州 华润·望云润玺院-中心孤品墅作-云城C位 | 第三中心壹号墅品 ▰▰
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