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绿城春来晴翠

国际滨•绿城造

#英冠绿城·春来晴翠

约𝟏𝟎𝟓㎡-𝟏𝟔𝟗㎡全维大盘

国际滨稀有“3字头”TOD红盘.

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稀缺TOD地铁口大盘

地铁4号线浦炬街站零距离

零磁科学股核心区

🏅🏅建面约105-169方

微度假泳池➕9大主题架空

总价325万入住国际滨💯

公建化外立面+四面铝板+石材

高标精装 地暖新风 赠全屋收纳柜

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（本文摘要: 绿城春来晴翠最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

春来晴翠在产品打造上的用心，同样考究至深。建筑立面超纤细Bezel-less设计，搭配“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”，在江岸勾勒出一道崭新而璀璨的天际线，更经得起时间考验，成就初见时的惊艳。

春来晴翠园匠心打造约1800㎡开放式架空层，将时兴的“搭子文化”融入空间肌理，承载社交、娱乐、健身、亲子等多重主题，动静皆宜，全龄共享。既实现从物理空间到情绪接口的功能扩容，又能制造和相同灵魂的自然偶遇，悦享精神与生活至上的体验。

建筑美学上，高区以极简笔触勾勒，超纤细Bezel-less边框、大幅窗墙比与四面铝板公建化立面，彰显力量与序列感；低区基座选用白玫瑰石材，大面积玻璃与金属线条，营造温润亲近的体验。

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地块面积共5.3万平方米，其中住宅面积37176平方米，零售商业用地15932平方米，住商比例为7:3。地上总建筑面积不大于159327平方米。商业占比30%，建筑面积约为4.8万方。

其中住宅部分地上建筑面积11.1万方，预估可售套数852套，面积约104-169方，预计2027.6月交付，具体以网签合同为准。

【开发商】英冠控股/绿城中国

【总占地面积】约5.3万㎡（79.66亩）

【总建筑面积】约11.2万㎡

【绿化率】35%

【建筑类型】18幢住宅+3幢商办

【高层户型】建面约105-169㎡

【总户数】852户

【项目价格】不限价

【物业服务】绿城物业

【设计公司】设计单位：九米；施工单位：坤兴；景观单位：蓝颂

【项目地址】英冠绿城春来晴翠园·【参观找郑美娟】

绿城&英冠浦沿TOD住商项目规划公示。

项目以约5.3万方复合体量，重新定义了地铁上盖生活的可能性。项目整体由18幢住宅与3幢商办楼构成，住宅部分采用南低北高的梯度布局，从14层到26层的建筑天际线，既保证了采光视野，又与北侧商业综合体形成功能呼应。

地块为轨道站点TOD上盖开发，规划明细中要求该地块与浦炬街地铁站点互联互通。

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项目的空间设计也暗藏巧思，一楼架空设计不仅释放出约4/4.8米层高的公共活动空间，还通过水景、集中绿地和多处健身场地，在有限地块内编织出立体化的生活场景。

住宅标准层高约3/3.05米的设定，在滨江市场中属于突破性配置，配合（四面铝板）公建化外立面和封闭式阳台设计，既提升得房率又保持建筑美学统一。、

1. 交通：项目与浦炬街地铁口真0距离！！！

这可是实实在在的 “TOD” 项目！作为地铁4号线延长线浦炬街站（在建）的0距离上盖项目，业主未来可通过地下空间直通站厅层，实现与钱江新城、奥体中心等核心区的轨道直连。

开车出行的话，彩虹快速路与浦沿路组成的"双轴路网"，更将一江两岸的通勤时间压缩至约20分钟（时间来源于百度地图，仅供参考，以实际为准），这种”轨道”+路网的交通矩阵，让科技新贵们既能享受国际滨的产业活力，又不失主城生活的烟火气。

2. 商业：生活的温度不仅在于通达性，更在于配套的丰富度。约4km范围内的滨江宝龙城、映创城、滨江开元广场、华润万象天地（规划）等成熟商圈，与项目自持商业形成梯度互补，从日常便利店到高端餐饮，从亲子娱乐到商务宴请，未来皆可触达。

3. 医疗：健康是大家最关心的问题，这个项目在医疗配套上也很给力。西北侧就是刚开工的杭州市第四人民医院（在建），又是一家重量级的三甲医院。该工程为省“千项万亿”和市重点项目，位于滨江区浦沿街道，总投资13.3亿元，建设床位数800张，总用地面积45亩，总建筑面积15.7万平方米。该项目建设内容包括门诊部、急诊部、住院部、医技科室、大型医用设备用房、医疗救护工程（人防中心医院）等，重点打造肿瘤放射治疗中心、肿瘤精准诊治中心、临床研究创新中心、心脑血管诊治中心、分子影像中心、健康管理中心和养老服务中心，计划 2028 年竣工。

除此之外，去往浙二滨江院区（三甲）、省儿保滨江院区（三甲）等医院也非常便捷，为家人的健康保驾护航。

4. 教育：对于有孩子的家庭来说，教育资源至关重要。项目西面约500 米有竺可桢学校，学校拥有满足24个教学班常规教学要求的一切现代化、标准化设施。同时，为满足教育前沿课题研究的需要，学校预设有“精细专业教室”“新课程孵化室”和“教学实验室”。

和即将投入使用的振浦小学（工程名：拟打造成竺可桢实验小学），规划36个班。

不仅如此，直线约1.5km处有 浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学；直线约2km处有 硅谷小学、硅谷中学；直线约2km的滨兰实验学校（九年一贯制，私立）等多所学校，让孩子们在家门口就能享受到优质的教育资源。

直线约3km的杭州第二中学滨江校区(公办高中)，浙江省顶尖高中，浙江省一级重点中学，浙江省百年名校，录取分数线位列杭州高中最高分。注:项目不承诺学区，最终以教育局公布的情况为准。

5、项目展望 产业发展

项目总设计师说：“我们不是在建造房子，而是在设计未来城市的细胞模型。” 这句话真的很有深意，绿城 & 英冠浦沿 TOD 项目不仅仅是一个简单的住宅项目，它是浦沿城市进化的关键部分，也是开启未来生活的重要钥匙。

滨江区这些年的发展大家有目共睹，从区府中心时代到奥体时代，每一步都走得坚实有力。如今，西兴街道和长河街道发展逐渐饱和，浦沿成为了滨江区最后的发展留白地，承载着新的希望。

随着《杭州江南科学城概念性规划》的发布，浦沿迎来了重大发展机遇。江南科学城核心区约 5 平方公里几乎都落在浦沿，这里被锚定为新的 “硅谷中心”，将为 “国际滨” 增添新的发展引擎。

项目所在的国际零磁科学谷更是在江南科学城的核心“C位”，备受大家关注的国际零磁科学谷建设频频传来喜讯——目前，大设施西翼、杭州国家人工智能+装备制造行业应用基地、零磁谷街及福源河提升改造工程、院士路中段四个项目均已开工。这也意味着，根据国际零磁科学谷“2年拉开框架，3年基本成形，5年初显规模，9年总体建成”的建设时序（简称“‘2359’建设时序”），启动建设不到2年的国际零磁科学谷建设已经全面拉开框架，进入加速建设阶段。

地块所在的零磁科学谷区域面积虽只有 2 平方公里，但重点建设项目就有 26 项，地块商业部分还将打造成零磁谷城市会客厅，配套高等级会议会展场馆、科技展馆、高端酒店、高端住宅等，全面提升区域的城市能级和创新活力。

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社区主入口是超宽幅门头，宽约 80m 高约 7.1m，两侧的维多利亚绿奢石以及中央的白雪公主透光石很吸睛，浅色的部分则是贝金米黄石材，圆弧的工艺处理也更显温润及价值感，中央栽植的超大紫薇树拥有约60年树龄，底部则是采用宝格丽黑奢石作为基座

实景图

约7米高的主入口，把贝金米黄石材、维多利亚绿等名贵石材，与古铜色金属板、紫薇等名贵草木巧妙搭配、相得益彰，犹如穿着翠绿华服的翩翩公子，透着一身贵气。

公建化的立面，四面铝板搭配大面积玻璃，阳台统一封包，底层的浅色天然石材还被打磨出弧线，脱去厚重外壳，轻盈洒脱。项目西侧直线约800米就是钱塘江，春来晴翠也在园区里编织了一幅山水画卷。

春来晴翠园匠心打造约1800㎡开放式架空层，将时兴的“搭子文化”融入空间肌理，承载社交、娱乐、健身、亲子等多重主题，动静皆宜，全龄共享。既实现从物理空间到情绪接口的功能扩容，又能制造和相同灵魂的自然偶遇，悦享精神与生活至上的体验。

约1800㎡开放式架空层，有氧健身、阅读书吧、长者棋弈、桌游潮玩、童玩剧场、少年体能、大众运动等9大主题，动静皆宜，共同组成家的欢愉悦享场所，让大家在休闲之余，遇见并结交新朋友。

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距钱塘江约800米，“满载满配”精装收纳……。滨江浦沿绿城造项目——绿城英冠·春来晴翠，该项目为绿城在滨江区的第八子，4号线浦炬街站（在建）上盖TOD，项目总建面约23万方，户型涵盖105-169方，精装备案均价约为3.6万/平，总价段还挺友好的~

建面约105㎡晴光户型，不仅实现更优面积排布，更做到精神与审美的高度适配。在设计中，这间三房同样拥有南向大面宽，搭配S墙/开放式厨房/一体化餐客厅/多功能书房/酒店套房主卧等，将整个空间的开阔感和互动性做到极致，满足居住者对舒适、安逸的“精准需求”。

步入春来晴翠园建面约125㎡晴暖、139㎡晴朗户型，LDK一体化带来的开阔气度迎面而来，辅以多开间南向布局的通透明亮。客厅、餐厅、厨房无界相连，生活动线流畅高效，无论是情感交流、亲子时光，还是欢聚宴客，皆从容舒展。

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建面约139㎡南向四开间，引阳光肆意倾洒，LDK一体化宽厅，打破空间隔阂，成为家人互动、朋友欢聚的核心场域，餐厨开放式设计，让烹饪不再孤单，自定义X空间，实现“不为人生设限”，次卧家政阳台，兼顾实用与观景，约3.6米奢阔主卧，妥帖安放身心，精细化收纳，生活井然有序......

绿城春来晴翠

🏅🏅建面约105-169方

微度假泳池➕9大主题架空

总价325万入住国际滨💯

公建化外立面+四面铝板+石材

高标精装 地暖新风 赠全屋收纳柜

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