滨江·鸣澜里‖2025最新房价·楼盘详情点评(杭州滨江·鸣澜里)首页头条-杭州房产天下丨滨江鸣澜里-2025楼盘评测-最新价格-户型配套
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#滨江·鸣澜里
位置：拱墅区运河新城
定位：运河新城刚需/首改品质住宅
产品：3-4居室，建面约100-140㎡
价格：均价约33781元/平，总价293-500万
精装交付，配置基础生活设施，适合年轻家庭
滨江开发，人车分流+高绿化率，封闭管理的小型社区
滨江鸣澜里（本文摘要：最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）
➖➖➖➖ 欢 迎 品 鉴 ➖➖➖➖
🏆滨江鸣澜里🏆售楼处电话：400 816 9827 🔻🔻置业顾问：130 7188 7623「微信同步」
启动登记啦、登记第2天🔥
300万级上车运河新城
🏠6幢17F-24F ｜约103~139m²
🌴四面铝板｜风雨连廊｜下沉庭院
🚇约450米规划15号线康桥站
— 滨江·鸣澜里 首开首开 —
🔥滨江鸣澜里🔥
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🔥#滨江兴耀·鸣澜里
🏠滨江“质”造 赋新运河新城
🏠单价3万+ 产品力全维度进阶
最新楼盘节点
预计下周取证，月底开盘
首开的楼幢：2、6号楼
面积：103-120-126-139平
单价：预计3.5万（具体看一房一价）
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滨江鸣澜里拍疯了🚩🚩面积103-139方，隔壁地价突破2万，放风3.5万的「滨江 · 鸣澜里」值得买吗？全套户型图发布！
鸣澜里共规划6幢17-24F高层住宅，户型面积约103㎡、120㎡、126㎡、139㎡，共四种主力户型，可售房源共385套，覆盖首置、改善人群。
【开 发 商】: 滨江集团
【占地面积】: 约17795㎡
【建筑面积】：约72331㎡
【容 积 率】: 2.7
【户型面积】: 建面约103-120-126-139㎡高层
【总 套 数】: 可售385户
【精装价格】: 待定
【物业服务】：滨江物业
下沉式会所：作为运河新城中片区，首个打造下沉式会所的楼盘，功能配置了健身房、棋牌室、电竞影音室、台球房、女王厅、室内高尔夫。
都是2025年滨江豪宅系列的同款功能配置，跟同板块、同价位楼盘相比，属于“产品跃级”由设计董事、安德马丁发现中国好设计年度推荐设计师“赵广兴”先生领衔打造的家庭共享与社交空间“鸣澜club”
项目简介
位置：拱墅区运河新城康桥路和顾扬路交叉口
户型：103-120-126-139㎡
总套数：385套
项目特点：四面铝板➕下沉式会所➕双水系
物业：滨江物业
交付时间：预计2027年11月（具体以购房合同为准）
滨江和兴耀一起在运河新城打造的鸣澜里，昨天也正式开放了实景示范区。
整个楼盘做了璀璨的门头，做了风雨连廊，还做了滨江豪宅同款的露天戏水池、棋牌室、女王厅、电竞影音室、室内高尔夫……
▰▰ 杭州 滨江·鸣澜里 |运河新城十字中轴上 滨江集团滨水高定作品 ▰▰ 鸣澜里位于杭州拱墅区康桥区块，作为运河板块的迭代升级产品，融合东方美学，打造更符合杭州雅士的美学作品，将杭州城市气质中的创新一面尽数展现。
项目由六幢17~24层的高层住宅组成，总图布局采用南低北高的递进式布局，大尺度楼间距勾勒出中央花园，通过「一轴多节点」景观设计，打造步移景异的园林空间。
其中，139平竖厅户型亮点分析：
① 户型得房率超高，达到约93%；
② 南向3个卧室，采光优且满足二胎家庭和三代同堂居住需求；
③ 客厅面积达到约37平，足够大，同时额外配置约2.6平的储物间。
园区中心精心打造“九境”花园，融合下沉水院、水景卡座、精致景墙等多元景观，辅以不规则透蓝戏水池。未来在家楼下，即可漫步林荫，聆听天籁，倚绿植赏景，在水景环绕中放松身心。随时开启一场触手可及的度假之旅。自然度假风情的景观水池，搭配棕榈等热带植物，辅以开放式酒廊与下沉卡座，整体营造出浓郁的度假氛围。
1. 建筑立面革新
四面铝板+玻璃幕墙组合，搭配鎏金窗框与深灰基座，形成“漂浮感”立面。圆角弧度设计弱化高层压迫感，提升采光通透性，获LEED金级预认证。
2. 园林空间叙事
以“曲水流觞”为灵感，酒店式大门长66米，采用维多利亚白花岗岩与金属景墙，两侧对称种植罗汉松，营造恢弘归家仪式感。中央戏水池与棕榈景观打造度假式园林，下沉庭院配置会客厅、瑜伽室等泛会所功能。
3. 智能交互体验
全屋智能系统覆盖安防、灯光、温控场景，社区配备无人配送机器人、智能快递柜，契合科技住宅趋势。
鸣澜里精心打造了多元化的下沉式会所与架空层泛会所空间，高配“鸣澜club”。下沉式会所内设会客厅、瑜伽室、健身房、室内高尔夫、台球室、棋牌室、电竞房、影音室等，全方位满足业主的休闲娱乐需求。架空层则作为全龄共享的泛会所空间，设有童玩区、会客厅、乒乓球健身区、四点半学堂等功能区，促进邻里间的温馨互动。
滨江鸣澜里首开登记第二天
#首开均价33781元/m²·送车位❗
四面铝板＋鸣澜CLUB＋超高得房率
建面约103~139m²城北鼎新之作
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6幢17F-24F ｜约103~139m²
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建面约120方户型：这款户型设计非常不错，在这个120方的面积段里不仅做了四房设计，而且还是四开间朝南，南向采光非常好。
建面约126方户型：大边厅+南向的阳台，还有大套房，内含卫生间以及衣帽间，再加上独立的储藏室，收纳空间满分。
鸣澜里139平户型同样做的不错，打造四房两厅两卫，分为横竖两款，全部为边套，两梯两户设计。 其中，139平竖厅户型亮点分析：① 户型得房率超高， 达到约93%；② 南向3个卧室，采光优且满足二胎家庭和三代同堂居住需求；③ 客厅面积达到约37平，足够大，同时额外配置 约2.6平的储物间。
在精装方面，客餐厅地面选用大理石铺贴，厨房配备四件套与蒸烤一体机。卫生间洁具采用汉斯格雅、唯宝、摩恩等一线品牌，台盆台面及地面均运用大理石材质，整体营造精致高端的居住体验。
只要花300万+，就可以得到一套滨江造的高品质、高颜值房子，既可以享受到运河新城高能力城市核心配套资源，又可以拥有未来资产增值的希望，滨江兴耀·鸣澜里，是你主城区300万+能买到最好的房子了。
滨江鸣澜里
位置：拱墅区运河新城
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