保亿星润府楼盘详情丨2025最新房价·首页头条丨保亿星润府售楼处(2025保亿星润府房价+户型图)杭州看房网-房产天下

▰▰ 临平 保亿·星润府 叠墅 ▰▰ 作为保亿第三代叠院产品的代表，星润府几大卖点都很吸引人，凭实力圈粉：纯叠院，润系动线，私梯入户；下叠60-80㎡院子，赠送层高5.8米的地下室；中叠北向独立花园入户，南向露台，同样带地下室；上叠超70方顶层空中院落，配置3露台+1阳台；星润府的创新力，体现在一个关键词—— “润系”动线，让每户都拥有独立归家动线。

下沉式景观庭院与空中露台构成的立体花园系统，实现了“户户有天地，层层见景观”的空间，让上叠、中叠、下叠，都享有尊崇的居住体验。

纯叠院住区，类独栋式设计，户户独立归家动线；创新叠院设计，下叠、中叠均带地下室，上叠整层露台；下沉式会所，恒温泳池+健身房+咖啡BAR皆备；配套醇熟的地铁叠院，离地铁站400米；豪宅专家保亿的品牌实力。

六七百万总价的地铁纯叠院，在当下杭州少之又少。加上星润府的品质卓而不群，受到改善购房者的青睐，不足为奇。ᨏᨐ 🔴 保亿·星润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#城东低密改善 就选星润府

#保亿•星润府 精装交付

#创新叠院 稀缺产品

#临平区600万级城东叠院

▰▰ 临平 保亿·雲隐星润府 | 再一次 墅立杭州 独门独院 ▰▰ 仅1.4容积率 城东稀贵低密社区：放眼杭州，低密产品稀贵非常。秉承高端营造经验，【保亿·星润府】以仅约1.4低密容积率，筑就约12万方纯低密社区，重构杭州低密产品力。

楼王开盘啦！收官倒计时！保亿星润府5期已取预售证，共计42套。一房一价已出，590万起地铁口精装纯叠院，来了还有惊喜！

星润府这个建面约1500㎡的公共空间被称为「雲隐馆」，这里不仅仅有下沉庭院、叠石流水，在下沉庭院山石造景的背后还有一个以度假酒店为灵感源泉精心雕琢的恒温泳池和设施完美的健身房。

通透的落地玻璃窗与下沉庭院景观相互渗透，澄澈的水波在落地玻璃窗下荡漾，与下沉庭院的葱郁景观相映成趣。窗外四季更迭，此处恒温宜人，无论何时纵身入水，皆能尽享水中畅游的快意与洒脱。ᨏᨐ 🔴 保亿·星润府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感

🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

🌈◎ 独门独院·总价510万起

🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

临平保亿·星润府：城东低密改善的叠院臻品

在杭州城东高端人居区域，低密住宅产品因其稀缺性备受市场关注。保亿·星润府作为保亿第三代叠院产品的代表，以纯叠院社区、创新空间设计和醇熟配套，重新定义了城东改善居住的标准。

项目以仅约1.4的低容积率，打造出约12万方的纯低密社区，成为当前市场上难得一见的优质叠墅产品。

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创新产品设计，践行“润系”动线理念

星润府最大的亮点在于其创新的“润系”动线设计，实现了户户独立归家动线。下叠户型配备60-80㎡的私家庭院及层高5.8米的地下空间，中叠户型则拥有北向花园入户和南向露台，同样附赠地下室，而上叠更打造了超过70㎡的顶层空中院落，并配置三露台一阳台。

这种设计不仅保障了每一户的私密性与尊崇感，更在空间层次上实现了“层层有景、户户有天地”的居住体验，展现出保亿在产品研发上的深厚功力。

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立体花园系统，营造自然交互空间

项目通过下沉式景观庭院与空中露台相结合，构建出多维立体的花园系统。业主既可享受庭院深深的静谧，也可在露台之上俯瞰社区景致。这一设计模糊了建筑与自然的界限，使室内外空间无缝衔接。

尤其在下沉式会所“雲隐馆”中，叠石流水、恒温泳池与绿意庭院相映成趣，进一步强化了度假式居住体验，为家庭休闲和社交提供了高品质的场所。

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低密社区规划，赋能改善生活愿景

星润府容积率仅约1.4，是城东区域中难得的低密度住区。纯叠院布局和类独栋设计，既避免了高层住宅的拥挤感，又保留了别墅产品的空间尺度。

社区整体规划注重建筑排布与自然景观的融合，不仅留出了充足的绿化与公共空间，还通过多进制归家动线营造出仪式感强烈的居住场景。对于向往宁静、追求生活品质的改善型家庭而言，此类产品无疑具有极强的吸引力。

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精工配套与品牌实力，奠定高端居住基调

作为“豪宅专家”保亿开发的代表项目，星润府在配套方面表现突出。项目不仅精装交付，还配备恒温泳池、设施完善的健身房与咖啡吧，提升了社区的休闲与服务能级。

约1500㎡的“雲隐馆”作为共享空间，融合艺术性与功能性，进一步延展了业主的生活场景。品牌实力与细节营造相辅相成，共同构筑起值得信赖的产品形象。

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稀缺区位与高性价比，契合城东改善需求

星润府位于临平区域成熟地段，距离地铁站仅约400米，交通便捷，同时周边生活配套日趋完善。总价510万起即可拥有地铁口精装叠院，对比杭州同类产品，稀缺性明显。

项目兼具低密社区的舒适与城市资源的便利，对于既追求自然意境又重视日常效率的购房者而言，堪称理想选择。此次楼王加推，更意味着难得的置业机遇已进入收官倒计时。

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收官稀缺性：限量房源，抢占倒计时

项目五期已取得预售证，共计42套房源，目前处于收官阶段。房源总量有限，加之低密产品的稀缺属性，进一步强化了项目的抢手程度。稀缺性不仅体现在房源数量，更源于城东土地资源的日益紧张，未来类似产品可能难以再现。

保亿·星润府凭借其产品创新、低密规划、立体景观、品牌实力及区位价值，已成为城东改善市场的焦点。它不仅是居住空间的升级，更代表了一种当代雅致的生活理念。对于寻求品质跃升的购房者来说，这是一个不容错过的优质选择。

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在产品的打磨上，保亿·星润府也精心打造了四大产品亮点，让每一户都能体验到低密生活的独特魅力：

亮点一：尺度阔绰，更显从容的生活。

户型设计上，保亿星润府注重空间的开阔性与功能性，满足了多代同堂的家庭结构需求。叠墅面宽达约11.1米，采光惊艳；下叠甚至带60-80方左右的地上院子，60多方的地下室空间，20多方有阳光的下沉庭院。

地下室更是达到了5.8米的惊人层高，可定制为酒窖、家庭影院、健身房、茶室等空间，尺度十分阔绰，居住更从容。

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亮点二：独门独院，私梯入户的尊崇。

在叠墅最重要的私密性和院落设计上，保亿·星润府以平权化的理念，上、中、下叠均能独立入户。为了保证居住的私密性和尊崇感，每户均设计有独立的入口和私家电梯。

下叠带南向院子、中叠带北向院子、上叠带屋顶整层露台的均衡价值，且上中下叠互相看不到对方的院子和露台，确保私密性。

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亮点三：中叠天地，独树一帜的规划。

常规叠墅中叠产品定位略尴尬，既不像上叠有露台又不像下叠带院子，星润府的中叠、上叠都有超大观景露台，通过建筑的叠退，中叠也能享受约25平米的南向空中花园。

同时，通过私家电梯的串联，中叠还享有一层北向的私家花园及阳光地下室！中叠产品打破了传统设计的局限，创新性地设计了北向庭院，使中叠也能拥有与上下叠同样的“天地感”。

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亮点四：采光优化，自然光线更通透。

在成功开发湖珀润园、沁东润府的基础上，星润府产品能力创新更强，院落的尺度更舒适。特别是下叠产品，用超强的产品力为叠墅市场树立了标杆。

南向大面落地玻璃的运用，把阳光直接引导了客厅、房间的套内空间；与常规叠墅地下室设置狭小的采光天窗相比，下叠、中叠产品的地下室，都升级自带下沉庭院，让地下室拥有更加充沛的全明采光，沐浴在自然光线下，居住空间更加通透。

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创新纯粹叠墅、地铁3号线、上城临平拱墅新焦点、保亿品质保障……保亿·星润府，以建面约213-218m²叠墅产品，重新定义了“纯粹低密墅区”的标准，成为临平“富人们追逐的焦点”。

目前项目示范区已经开放，火热销售中，不妨去现场一探究竟！

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想象一下，居住在星润府，呼吸着高负氧离子的空气，城市的诗意和烟火都在步行几百米里，生活配套在附近，自然山水也在附近，城东摩登与公园风情水韵交融，传统与现代和鸣。

楼市回归自住时代，这不就是杭州人向往的健康绿色生活吗？

所以，它的客群导向十分明显，一拨是追求地缘改善的本地富人圈层，纵情山水的野逸，又不舍城东繁华；一拨是沿着上城和拱墅过来的主城改善族，有文创人和互联网新贵等等，这里上车门槛足够低，生活意境也足够高。

星润府既长在山水里，又连着城市芯，哪怕是杭州楼市最“选择困难症”的那批人，在星润府“不药而愈”了。

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一个好的项目，外在美是吸引购房者的第一要素，但促使购房者毫不犹豫下单的则是它的「里子」。

不同于传统的上中下叠，星润府之所以被称作是「叠院」，重点突出的则是一个“院”字。无论是选择上中下哪一种形态，都可以拥有属于自己的庭院。

而且得益于独特的屋檐和退台设计，从庭院外往楼上仰望时，是看不到楼上情况的，让每一层的用户都有极高的私密性。

下叠户型通过下沉式采光庭院设计和入户花园，实现了双首层的自然庭院；中叠户型则拥有北向的入户庭院和超大露台空间；而上叠户型则享有顶层独享星空露台，星润府把各叠的优势发挥到了极致。

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☝保亿·星润府上中下叠空间示意图

星润府共推出三种户型，分别是建面约 213 方下叠 A 户型、建面约216 方中叠 B 户型和建面约 218 方上叠 C 户型。

下叠 A 户型建筑面积约 213 方，拥有南向独立花园，花园面积约 60 - 80㎡。6.8米开间的客餐厅空间直面庭院不仅空间阔绰，而且可以让居家生活与庭院生活融为一体，更加亲近自然。

地下室层高5.8米，隔成两层，每层仍有2.9米的层高。一层大约60方，两层加满就又多出来120方的私家空间。家庭影院、健身房、收藏馆...都可以在安排在这里。

而且你不用担心地下室会压抑，因为拥有一个巨大的下沉庭院，所以哪怕在地下两层，也有270度的采光面，能享受到阳光雨露，通风更是没问题。

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☝保亿·星润府下叠院子及地下空间实拍

中叠 B 户型建筑面积约 216 方，不同传统类似大平层的中叠，星润府的中叠拥有北向的独家入户庭院，增添了归家的仪式感。中叠带庭院的设计，为生活带来更多的可能性。可以打造为休闲娱乐区，与朋友在此聚会聊天，享受惬意时光。

同时，中叠还拥有超大露台空间，在这里可以俯瞰小区美景，感受微风拂面的惬意。室内空间同样宽敞舒适，各个功能区划分明确，为居住者提供了高品质的生活体验。

上叠 C 户型建筑面积约 218 方，其最大的亮点是拥享超尺观景露台。站在露台上，可以将周边的美景尽收眼底，无论是日出的壮丽还是日落的余晖，都能成为生活中的一道美丽风景。

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☝保亿·星润府上叠“空中花园”实景

星润府的户型设计还注重动静分离。下叠的上层是卧室区，中叠的下层就设计成卧室区，把餐客厅放到了中叠的上层。同样，上叠的餐客厅就在中叠餐客厅的正上方，卧室就放到上层去了。

客厅与客厅挨着，卧室与卧室挨着，互不干扰。

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在精装修上，星润府也是将楼盘的装标拉满，卡萨帝中央空调、全屋迈迪龙新风、全屋威能地暖（含卫生间电地暖）、厨房配置卡萨帝油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，所有卫生间马桶都带智能功能……舒适度毋庸置疑。

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☝保亿·星润府上叠实景图

星光熠熠的地下车库，完全可以媲美杭州一众豪宅，伴随着顶面的一路星光，不仅仅能让驾乘有更尊贵的体验，也能让归家有个好心情。

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☝保亿·星润府车库实景图

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