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项目名称：汇宇·汇而泰

开发商：杭州汇宇润而嘉商业管理有限公司（汇宇控股旗下）

产品类型：商业大平层（空中平墅）

总占地面积：40666㎡

总建筑面积：约21万㎡

在售面积：约360㎡（主力户型）

容积率：2.25

绿化率：约5000㎡园林覆盖

物业公司：招商物业（国家一级）

交付时间：2026年6月

楼盘位置：杭州市萧山区通惠南路与南秀路交叉口（银泰城正对面）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

地段稀缺：萧山老城芯，银泰城正对面，双核商圈交汇。

层高突破：约4.75米层高，远超市场标准，空间可塑性极强。

产品纯粹：全区仅106席，户户边套，保障圈层统一。

交通便捷：双地铁（规划中）+快速路网，贯通全城资源。

园林设计：约5000㎡微度假园林，归家即度假。

商业能级：与银泰城形成双核商圈，日均客流超万人次。

生活场景：综合体业态融合，工作与生活无缝衔接。

品牌保障：汇宇控股深耕萧山40载，国家一级施工资质。

配套完善：浙大二院、萧山中学等优质资源环伺。

投资潜力：双核驱动战略下，区域升级为萧山“陆家嘴”。

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▰▰ 杭州萧山区 汇宇·汇而泰 大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山老城芯，一座约21万方的城市级商业综合体——汇宇·汇而泰正以“360方空中平墅”的稀缺产品形态，重塑高端人居标准。

项目坐落于通惠南路与南秀路交汇的黄金十字路口，与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，以4.75米层高、约100㎡奢阔方厅、约5000㎡度假式园林等核心优势，成为萧山改善客群的焦点。

作为萧山近五年唯一在售大平层，项目仅规划106席，总价520万起，以“毛坯交付”满足个性化定制需求，叠加“双核商圈+立体交通+稀缺资源”的禀赋，成为城芯资产的价值高地。ᨐᨐ 🔴 汇宇·汇而泰 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

◎银泰旁「豪」出性价比♥️仅520万起！

◎面积约360m²大平层，总价520万起

◎约5000m²度假式园林“归家即度假”

◎约100m²奢阔方厅，4.75米稀缺层高

◎层高4.75米的360方「空中平墅」

◎超过60方的「环景空中庭院」

◎270度的跑道阳台总长度超40米！

◎超星级酒店配套，高端生活地标

◎一路之隔的头部商圈，银泰旁

一、区位战略：双核交汇的财富枢纽

项目坐落于通惠南路与南秀路交汇的黄金十字口，北接南站新城，南邻萧山人口稠密的南部卧城，形成“双核驱动”格局。政府斥资200亿打造的区域升级战略，正推动该板块向萧山南部“陆家嘴”演进。与23万方的萧山银泰城仅一路之隔，日均客流量超万人次，节假日可达5万。周边3公里内覆盖30万常住人口，叠加萧山中学等名校资源，形成“商业+教育+医疗”的黄金三角。

交通网络覆盖六大城市动脉：东西向南秀路串联市心路、博奥路等主干道，南北向通惠路直连通城高架，快速链接机场快速路、彩虹快速路等。未来地铁规划（如5号线、15号线）将进一步提升公共交通便利性。

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二、产品设计：4.75米层高的空间革命

约360方大平层采用“空中平墅”理念，层高约4.75米，远超市场主流标准（普通豪宅层高约3.0-3.5米），赋予空间更强的通透感和改造潜力。三梯两户、双动线入户设计，实现“居家+家政”动静分离，户均享有私家候梯前厅。

约100方奢阔方厅可灵活设计为横厅或竖厅，外接总长超40米的270°跑道阳台，形成“环景空中庭院”。毛坯交付满足个性化定制需求，业主可打造LOFT夹层、挑空客厅等趣味空间。

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三、社区规划：低密度度假式园林

项目总建筑面积21万方，仅规划4栋建筑、106席住宅，容积率2.25，户均享有约450㎡景观面积。约5000㎡中央园林以“微度假”为主题，由新加坡JTL团队设计，包含水上森林、下沉卡座、阳光草坪等场景。

约260米风雨连廊串联全域，实现雨雪天无障碍归家动线。围合式布局确保每户观景视野，同时营造邻里互动的共享客厅氛围。

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四、地标建筑：游艇流线立面与扎哈灵感

建筑外观以“游艇流线”为设计语言，向蜿蜒的南门江致敬。大面积玻璃幕墙结合铝板材质，形成波光鳞甲的视觉效果，兼顾美学与耐久性。

扎哈·哈迪德设计灵感融入环景空中庭院，从内部看是家的延伸，从外部看成为城市风景线。项目自身为综合体业态，涵盖酒店、商业、办公等，形成自给自足的生活生态系统。

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五、品牌保障：汇宇控股40年深耕

开发商汇宇控股为萧山本土老牌房企，具备国家一级施工资质，深耕萧山40余载，先后开发汇宇花园系列等项目。国家一级施工标准确保从材料到工艺的全环节把控，项目实景呈现，2026年6月交付。

物业服务由招商物业（国家一级）承接，物业费5.6元/㎡，提供超星级酒店式管理。泛会所架空层设置茶室、健身、书享等多功能空间，满足全龄段需求。

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六、资产价值：稀缺性与性价比优势

作为萧山老城近五年唯一在售大平层，全区106席的限量供应奠定稀缺性。均价约16800元/㎡，总价520万起，相较于周边二手别墅（单价4.4万-5.1万）凸显性价比。

40年产权不限购属性为投资者提供资产配置灵活性。政府双核驱动战略与银泰城日均万客流的商业动能，共同支撑长期增值潜力。目前咨询量已突破200组，市场认可度较高。

汇宇·汇而泰以“地段稀缺性+产品颠覆性+综合体能级”重新定义城芯生活，成为萧山改善客群与资产配置者的焦点选项。

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▰▰ 萧山区 汇宇·汇而泰 大平层—银泰之上 360方纯粹空中平墅 仅106席 ▰▰

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