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# 低密墅区·中式美学｜绍兴诸暨龙大富春园·城央准现房收官在即

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城央低密墅区，收官在即！龙大富春园以中式美学与准现房，定义诸暨高端居住新标准

当“低密墅区”邂逅“城央繁华”，当“中式美学”融合“自然生态”，绍兴诸暨龙大富春园以1.1超低容积率、高得房率户型、全龄教育配套为核心，打造诸暨限墅时代下的“传世藏品”。项目踞守三角广场旁城芯贵脉，2025年劲销超330套，多次加推即罄，如今洋房、排屋余量告急，作为2026年准现房（预计12月交付），以“所见即所得”的实景与“低于周边均价2.9%-16%”的性价比，成为城央改善客群“安家快人一步”的首选。

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🏆核心价值：低密墅区×中式美学×城央配套×稀缺性

龙大富春园以“城央低密”为定位，依托陶朱山龙尾格局与三角广场核芯地段，通过1.1容积率、高得房率户型、全龄教育链、互动园林四大优势，重新定义诸暨高端居住标准，成为限墅令下“可传承的家”的唯一选择。

🌳低密规划与稀缺性：1.1容积率，城央墅区“限量款”

低密基因：容积率仅1.1（远低于诸暨普通住宅），以墅区标准打造446户低密社区（洋房334户+排屋112户），楼间距最大化，绿化率30%植入多层次植被，实现“出则繁华、入则静谧”；

排屋稀缺性：112户高地排屋（建面198-238㎡），花园面积116-400㎡，地下双层空间（约5.75-6.3米层高）可拓展为私人会所、酒窖，顶层“套房+露台”最大赠80㎡，双露台设计（部分户型）满足世家生活想象；

限墅时代藏品：诸暨“限墅令”下城央墅区供应锐减，龙大富春园以“洋房+排屋”组合，成为高阶圈层“资产配置+居住传承”的双重优选。

📐高得房率户型：空间利用率极致，适配全家庭需求

墅境洋房（8-11层，106-128㎡）

106㎡三房：得房率84%（拓展13.5㎡），实际使用媲美130㎡高层，三房两卫方正格局，三代同堂互不干扰；

128㎡四房：四叶草户型（四室独立分布），南向11米超大三开间，餐客阳40㎡通厅，孩子嬉闹、亲朋欢聚皆从容；26㎡酒店式套房主卧（独立明卫+飘窗），四室双厅双明卫，采光通风俱佳。

高地排屋（4层，198-238㎡）

空间分层：地上四层（一层会客、二层起居、三层主卧套房、四层观景露台）+地下双层（拓展健身房、影音室），超200%空间使用率；

私享配置：户均100㎡+大花园、2米高实体围墙保障私密，部分户型配三车位，顶层双露台（如204㎡户型）赠双层空间，满足家庭聚会与主人私享。

🎋中式美学园林：一轴十二景，互动场景全龄享

以《富春山居图》为灵感，打造“一轴十二景”山水画境：

传统元素：迎宾水景、曲水流觞、私密花径复刻古典园林韵味；

互动园林：约14500㎡中央绿地（含高尔夫级草坪）、六大架空层会所（乒乓汇、健身坊、阅享空间），覆盖老中青幼全龄需求；

主题场景：“寻松石境”“浮林秘境”等节点，让“推窗见景、下楼入园”成为日常。

📚全龄教育与城央繁华：15分钟生活圈，一步到位

全龄教育链

项目西南角配建12班制幼儿园，3公里内覆盖庆同小学、暨阳初中、诸暨中学等15所中小学，形成“启蒙到高中”一站式教育，目送式上学安心无忧。

城芯配套

交通：艮塔西路与朱公路交汇处，1公里内28个公交站（三角广场站），快速通达诸暨高铁站、人民医院；西4.7km达诸暨互通高速口，东2km抵西施故里、万风新天地；

商业：3公里内宝龙广场、青悦城、老雄风等15家商场，满足高端购物与市井烟火；

医疗：3公里内诸暨市人民医院江东院区、中心医院等9家医院，健康护航。

🌲自然生态：陶朱山龙尾格局，城央天然氧吧

背靠金寺山，对望陶朱山，坐拥“陶朱山→垦塔公园→月山→金寺山”龙尾格局，推窗见绿、出门入园。周边3公里分布45个公园（陶朱山西侧公园、艮塔公园等），负氧离子含量丰富，形成“城央诗意栖居”生态屏障。

🔥2025热销传奇：加推10次多次即罄，准现房收官在即

市场认可：2025年洋房&排屋加推10次，多次即罄，劲销超330套（案场统计），印证“产品力+地段+性价比”三重优势；

准现房优势：预计2026年12月交付，外立面、园林、户型均已实景呈现，规避期房风险，收房即可装修入住；

余量告急：洋房106㎡三房仅最后1幢十余席，128㎡四房仅9#、10#最后2幢；排屋最后2幢即将收官加推，每一席皆为“不可复制的高地优质资产”。

📝总结：城央低密墅区，收官在即的“传世藏品”

龙大富春园以1.1低密容积率、中式美学园林、高得房率户型、全龄教育配套，成为诸暨限墅时代下的“传世藏品”。2025年热销见证市场认可，准现房交付保障安心，洋房排屋余量告急，此刻入手正是“安家快人一步”的最后机会。

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声明：本文信息综合自项目官方公示、案场统计及公开数据，内容真实客观，符合广告法规范。预售证号：诸暨房预许字(2024)第00124号、第00152号、第00158号。本宣传资料为要约邀请，具体以《商品房买卖合同》为准。