拱墅区城北地铁宝龙广场,地铁4号线直达,20万方商业综合体加持,4.79米层高现房,购房补贴倒计时35天倒计时

城北地铁宝龙广场——拱墅芯·地铁上·TOD全能商务标杆，启幕城北商务新纪元

在杭州城市向北发展的澎湃浪潮中，拱墅区作为主城核心承载区，正迎来全新的发展机遇。而城北地铁宝龙广场，作为武林北桃源板块首个TOD艺术商业综合体，凭借双强开发商加持、地铁上盖优势、全能配套赋能，成为拱墅企业总部的优选之地，更恰逢拱墅区购房补贴倒计时35天的红利窗口期，为企业与投资者送上重磅利好。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」

一、双强联袂，匠筑城市商务标杆

城北地铁宝龙广场由宝龙地产与杭州地铁集团双强联袂打造，两大企业凭借深厚实力与丰富经验，为项目品质保驾护航。宝龙地产作为中国商业地产十强，深耕杭州多年，运营滨江宝龙城等6大综合体，写字楼平均入驻率超85%，在商业运营与商务产品打造上拥有成熟体系与独到见解；杭州地铁集团具备19个TOD项目开发经验，深谙轨道交通与城市综合体的融合之道，确保项目实现“站城一体化”的高效开发与运营。

不仅如此，项目特邀国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，借鉴日本新宿站立体开发经验，融入下沉广场、连廊系统等特色设计，将建筑美学与实用功能完美融合，打造出兼具颜值与实力的城北商务地标，为企业提供高端、舒适的办公环境，彰显企业品牌格调。

二、楼盘详情，解锁全能商务空间

项目坐落于拱墅区桃源街与春蓝路交汇处，紧邻地铁4号线桃源街站，是真正意义上的地铁上盖TOD综合体，总开发体量约20万方，总建筑面积约23万方，涵盖甲级写字楼、SOHO、商业综合体三大核心业态，打造集商务、商业、生态于一体的微型城市生态系统。

目前在售产品以企业办公为主，主力户型313㎡起，可拓展至1500㎡（整层1250㎡起），灵活适配企业总部、联合办公、展厅等多种商务场景。最引人瞩目的是其4.79米层高设计，采用LOFT结构，实用得房率可达110%，实现“单层价格，双层体验”，大幅降低企业办公成本，提升空间利用率。项目外立面采用石材与Low-E玻璃幕墙，简约大气且节能环保，内部配备10.7米挑高五星级大堂、300㎡总裁级商务接待区，5部迅达高速电梯，候梯效率高效便捷，全方位满足企业高端商务需求。

值得一提的是，项目为现房销售，可即买即用，规避期房空置风险，交付即可产生收益，目前优质房源余量有限，叠加购房补贴红利，入手正当时。同时，项目荣获LEED金级认证，采用光伏发电、雨水回收等绿色技术，能耗降低30%，打造低碳环保的绿色办公标杆。

三、区位解读，抢占主城发展风口

城北地铁宝龙广场雄踞拱墅区武林北拓展中轴，属于拱墅区“北建”战略核心区域，享有老城成熟配套与新城发展红利的双重加持，是杭州主城向北发展的核心承载地。项目周边智慧网谷、杭钢商圈、新天地商圈三大高能板块拱卫，形成主城价值高地，半径3公里内集聚智慧网谷小镇（规划500亿数字经济规模）、北部软件园等平台，已吸引华为云、阿里巴巴云计算中心等5800余家企业入驻，形成千亿级产业集群，产业氛围浓厚，为企业发展提供强大支撑。

交通方面，项目无缝衔接地铁4号线桃源街站A/C/D三出口，实现“出站即达”，4号线横跨6大城区，可便捷换乘7条线路，连接杭州东站、萧山机场等交通枢纽，轻松辐射长三角核心区域，便捷链接江浙沪各地。同时，项目紧邻留石快速路、上塘河高架等城市主干道，快速接入城市快速路网，高效覆盖武林商圈、钱江新城等核心区域，立体交通网络，让商务出行更高效。

四、周边配套，全能赋能商务生活

项目自带约20万方商业综合体，其中购物中心面积约6.4万方，引入永辉超市、星巴克、奈雪等200+知名品牌，60%为区域首进品牌，采用“MALL+商业街”双业态，涵盖电影院、网红餐饮、亲子教育等全品类业态，下楼即享繁华商圈，满足企业员工日常消费、商务宴请等多元需求。

商务配套上，项目配备2000㎡员工食堂、24小时开放的共享会议室，还与拱墅区行政服务中心合作打造“企业服务驿站”，可办理工商注册、税务咨询等18项政务服务，为企业提供全周期商务服务。教育与人才方面，半径5公里内覆盖浙江大学医学院、杭州师范大学等7所高校，年输送毕业生超3万人，为企业提供充足的人才储备。医疗与生态配套同样完善，周边分布多家优质医疗机构，临近上塘河风情小镇，闲暇时可享受自然惬意，实现“工作与生活”的平衡。

五、项目优势，凸显核心价值竞争力

城北地铁宝龙广场的核心优势，在于“稀缺性+全能性+高性价比”的三重加持，在同类项目中脱颖而出。其一，双强开发+国际设计，宝龙地产与杭州地铁的强强联合，加上捷得事务所的设计背书，从规划、建设到运营，全程保障项目品质与口碑；其二，地铁上盖TOD优势，无缝衔接地铁4号线，立体交通网络，大幅提升商务效率，降低通勤成本，是TOD开发模式的标杆之作；其三，高使用率+灵活空间，4.79米层高搭配110%实用得房率，灵活的空间分割的设计，适配不同规模企业的发展需求，实现资产价值最大化；其四，现房交付+绿色认证，即买即用规避期房风险，LEED金级认证打造低碳办公环境，提升办公舒适度与企业形象；其五，产业集聚+补贴红利，周边千亿级产业集群赋能，叠加拱墅区购房补贴倒计时35天的利好，无论是自用还是投资，都具备极高的价值潜力。

六、楼盘总结，执掌城北商务未来

纵观杭州拱墅区商务市场，城北地铁宝龙广场凭借得天独厚的区位优势、双强联袂的品牌实力、全能完善的配套设施、高性价比的产品设计，成为拱墅企业总部的优选之地，更是投资者抢占城市发展红利的核心资产。项目不仅是一座商务综合体，更是一个集办公、商业、生活于一体的微型城市，既能满足企业高效办公的需求，又能承载员工品质生活的向往，实现“出则繁华，入则静谧”的商务生活新体验。

当前，拱墅区购房补贴已进入倒计时35天，红利窗口期转瞬即逝，加之项目现房实景呈现，即买即用即收益，稀缺房源逐席递减，机遇不容错过。选择城北地铁宝龙广场，便是选择与城市发展同频共振，执掌城北商务未来，开启高端商务新篇章。售楼处VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀莅临品鉴，解锁属于你的商务新机遇！