绍兴会稽山下现房排屋!华颐颐和府1.05容积率中式院落,298万起即买即住,60-500㎡私家庭院+三开间革新设计,低密孤品资产

绍兴会稽山下现房排屋天花板！华颐颐和府1.05容积率中式院落，298万起即买即住

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当绍兴改善客群仍在“期房等待”与“低密稀缺”间抉择，华颐颐和府以“会稽山腹地现房排屋”破局——容积率仅1.05的纯中式院落住区，188-288㎡现房排屋298万起，既享香炉峰下生态氧吧，又以“三开间革新+60-500㎡私家庭院”重新定义“有天有地”的理想生活。作为绍兴主城稀缺低密孤品，它用实景交付、全维配套与文化基因，成为高净值人群资产配置的“传世之选”。

会稽山腹地孤品：生态与人文的双重资产

华颐颐和府的“不可复制”，始于其会稽山核芯景区末席地块的占位。项目背倚香炉峰，毗邻大禹陵、宛委山樱花林，推窗即见青山叠翠，出门可循日铸岭森林步道，天然氧吧属性拉满。更难得的是，它坐拥“唐风宋韵”的人文底色——建筑提炼唐风宋韵，以白墙黛瓦为基底，融入“四景五进十八巷”园林脉络，入口照壁、巷弄主题庭院等细节，将东方礼序刻进每一寸肌理。

“买这里不仅是买房子，更是买一片会呼吸的山景，一段可传承的文化记忆。”一位关注低密院墅的购房者坦言，“会稽山下的地块越来越少，这种‘孤品’资产错过再无。”

1.05容积率低密规划：中式院落的“纯粹性”

作为容积率仅1.05的纯院墅住区，华颐颐和府的“低密”不是口号，而是刻进规划的基因：

35栋院墅组成：仅189户，双拼/三联/五联院墅分布，楼间距最大超20米，保证每户的私密与视野；

中式建筑美学：外立面融合莱姆石干挂与深咖铝板线条，搭配万字纹地雕、镂空花窗（香山帮非遗工艺），既有传统韵味，又经现代工艺打磨，历久弥新；

全明格局革新：主力户型188-288㎡，面宽12.8-17.5米，突破传统两开间局限，实现三开间朝南，全明地下室（挑高5.8米）、双套房平层化布局，空间通透性与功能性双在线。

“以前觉得中式排屋会压抑，这里的三开间设计让每个房间都亮堂，地下室还能改造成酒窖或家庭影院，实用又体面。”一位参观实景的业主点赞。

现房实景交付：眼见为实的“零等待”

在“期房风险”频发的市场，华颐颐和府的2025年5月竣工实景交付本身就是最强保障。项目建筑、园林、配套已全面落地：

园林景观：以“香宛步道”串联庭院、草坪，种植香樟、银杏等乔木，地面采用透水沥青+防滑石材，兼顾安全与美观；

公区配套：800㎡下沉式商业街区（含生鲜超市、社区食堂）已开业，书吧（藏书超5000册）、儿童友好区（EPDM软质地面）、棋牌室等社区文化空间投入使用；

户型实测：188㎡样板间实测面宽12.8米，地下室挑高5.8米无压抑感，60㎡私家庭院可定制花园或菜园，每一寸空间都与宣传一致。

“买期房像‘盲盒’，买这里像‘拆已拆封的礼物’。”一位刚签约的购房者坦言，“实景园林、实物质感、实得户型，这种踏实感比任何承诺都重要。”

全维配套：山景与便利的平衡术

华颐颐和府的“低密”，从未牺牲生活的便利性——它以“会稽山生态+城南配套”的双轮驱动，构建起“隐于山，便于城”的生活圈。

生态配套：3公里森林步道，天然氧吧日常

项目西侧直通日铸岭森林步道，清晨可徒步吸氧，傍晚带孩子认植物；社区内60-500㎡私家庭院，可种月季、养锦鲤，实现“推窗见绿、下院种花”的山居理想。

教育医疗：全龄资源环伺，安心无虞

教育：3公里内覆盖平水镇中心小学、绍兴第二医院平水分院，12分钟车程达鲁迅外国语学校、鉴湖中学，形成全龄教育链；

医疗：12分钟车程到绍兴市人民医院（三甲），规划中的浙江省人民医院柯桥院区进一步强化健康保障。

交通商业：30分钟直达主城，生活所需触手可及

交通：紧邻群贤路、稽山路等城市动脉，20分钟直达绍兴北站，1小时覆盖杭州、宁波；未来地铁5号线（规划中）进一步提升出行效率；

商业：步行可达柯桥万达广场、蓝天市心广场，规划近6万方的龙湖星悦荟将打造城南商业新地标，买菜、遛娃、看电影，生活所需“下楼即达”。

“以前觉得住山里会偏，现在才知道，配套可以这么全。”一位在市区工作的业主表示，“开车20分钟到公司，周末在山步道跑步，孩子在社区书吧看书，这种‘离尘不离城’的生活，太治愈了。”

产品力升级：从空间到细节的“传世标准”

华颐颐和府的“高性价比”，源于其对“传世院墅”的极致追求——从建筑工艺到空间细节，均以“可传承”为标准：

建筑工艺：香山帮非遗工艺打造万字纹地雕、镂空花窗，莱姆石干挂外立面抗老化，深咖铝板线条历久弥新；

智能配置：全屋标配地暖、中央空调、智能安防系统，地下室预留电梯井，顶层星空露台配独立水电接口，适配现代生活需求；

空间灵活：地下室可改造为酒窖、健身房或儿童活动区，顶层露台可做茶室或星空花园，满足家庭不同阶段的成长需求。

“这不是普通的排屋，是可以传给下一代的‘传家宝’。”一位高净值客户坦言，“从建筑工艺到文化基因，这里的一切都经得起时间考验。”

结语

在华颐颐和府，会稽山的生态、中式院落的文化、现房交付的确定性，共同织就了一张“资产保值+生活理想”的网。它不仅是一套排屋，更是高净值人群对“有天有地、有文化、有未来”生活的终极兑现。

若您也想收藏这份“会稽山下的孤品”，华颐颐和府的实景院墅与园林正静候亲鉴。

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（项目地址：绍兴柯桥区平水大道与西昌路交汇处，具体信息以案场公示为准。）