金帝交投河印府(售楼处) 官方首页 - 萧山金帝交投河印府销售中心 - 杭州金帝交投河印府楼盘详情 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间

▰▰ 杭州萧山区 金帝·交投河印府 火热销售中 ▰▰ 在钱塘江南岸的萧山人文福地，一座以“城市山水”为母题的珍藏级院墅群落——金帝交投·河印府，正以宋式建筑形制、双水岸生态、低密社区基因及圈层配套四大维度，重新定义当代东方人居美学。

项目由金帝集团与浙江交投双国企联袂打造，以约1.2容积率的纯粹低密墅区规划，打造建面约136-176㎡创新叠墅及285-379㎡低密排屋，毛坯均价26620元/㎡，总价400万级起即可入驻运河畔院墅，900万级起享排屋，成为杭州改善客群争相收藏的限价时代“遗珠”。

作为杭州南站新城核芯的杭南枢纽门户，项目毗邻彩虹大道与地铁5号线双首站，三条轨交融合的超级枢纽强势拉近与主城距离。周边十年以上房龄排屋二手房价格仍坚挺于2000万级以上，足见板块稀缺性与资产保值力。下面将从16个维度全面解析这座运河畔低密院墅的独特价值。

运河畔、地铁旁、容积率仅1.2的纯低密墅区，让城市精英以400万级总价实现“有天有地有院”的生活梦想。ᨏᨐ 🔴 金帝·交投河印府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑建面约285-379㎡低密排屋，总价900-1500万，建面约136-176㎡院墅(叠排)，总价350-480万

🌈叠墅平层330-370万，下叠520-620万，上叠375-450万，排屋1000-1500万

🛑TOD大城：滨水街区、商业MALL繁华配套齐备

🌈高端会所：叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间

🛑建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅

🌈毛坯交付：免除后期改装、重装的费时费力，选择更自由

🛑低密稀品：当下钱塘江南岸，稀缺的纯粹低密改善墅区

🌈御道官河：官河双水岸半岛，比肩杭州千万级低密产品资源

双国企联袂匠造，品质保障的基石

金帝集团作为浙系房企TOP10，深耕杭城26载，以“精工豪宅专家”口碑铸就多个标杆项目；浙江交投则携城市运营远见赋能板块升级。双国企背书从国际一线建材到智慧社区系统，从宋韵园林到贴心物业，全方位为资产价值护航。项目坐享南站新城“城市更新”首发红利与长三角一体化发展机遇，以强大的品牌实力和稳定的开发节奏，确保产品从设计到交付的全过程品质管控。

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彩虹大道黄金枢纽，立体交通网络

河印府扼守江南十字黄金交通轴，紧邻彩虹快速路，无缝衔接奥体、钱江新城等核心区；通城高架10分钟直达钱江新城二期，杭金衢、杭甬高速快速串联周边城市。直线距离地铁5号线通惠中路站约800米，4站直达奥体中心，更毗邻杭绍轻轨与杭州南站，15分钟车程即可融入长三角1小时通勤圈。规划中的地铁18号线（换乘之王）未来将进一步加密区域交通网络，形成“双轨+双快线”的立体交通格局，日常上班与跨省出行皆从容自如。

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宋风雅筑美学，东方与现代的融合

河印府以“宋风雅筑”为设计灵魂，从汝窑文化中提取“天青釉色”与“冰粼开片”的意象，将其转化为建筑立面的设计语言。飞檐斗拱、镂空花窗复刻东方建筑之美，大玻璃构造的“天青画屏”通过金属线条勾边，还原宋代汝窑“玛瑙入釉，炼镀金边”的工艺精髓。建筑顶部的格栅造型，取自宋徽宗“天下一人”花押落款，以瘦金体笔触勾勒重檐，形成独特的隐奢美学，赋予建筑极高的辨识度。

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一轴三园九巷，园林艺术的升华

项目以“一轴三园九巷”的园林布局实现移步换景的诗意，200米中央景观轴串联禅意水景、全龄活动空间。示范区以宋代园林为蓝本，打造坡顶飞檐、曲径通幽的东方美学场景，采用“外借内造”的景观手法，将内部“三宴”“五颂”的宋式园林节点与外部约1.5公里滨水步道融为一体。双面环水的半岛住境，与千年官河景观带、新塘文体公园及周边29个公园共同构筑天然氧吧，重现宋代“山环水绕”的诗意栖居。

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创新叠墅设计，立体生活场景

叠墅产品突破传统分层设计，建面约136-176㎡的创新叠墅户户带庭院或露台，约6.8米宽厅搭配L型全景落地窗引景入室。下叠享下沉式庭院与5.7米层高阳光地下室，中叠以5开间朝南、16.6米面宽实现平墅化空间，上叠则配备星空露台与独立电梯入户，形成“下院中墅上庭”的立体生活场景。这种创新设计让每户都能享有绝对的独立性，下叠南侧庭园入户，上叠北门归家，实现“院中宅，宅中有院”的院宅相融理念。

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低密排屋空间，尺度媲美顶豪

建面约285-379㎡低密排屋独门独院，南向面宽达10.5-11.7米，采用前庭后院+屋顶花园设计，空间尺度媲美千万级别墅。立体空间设计合理：一层横厅+花园，二层双套房+南向书房，三层主卧套房+观景露台，5.4米层高地下室可改造成私人会所，满足三代同堂需求。对比湘湖壹号350㎡排屋面宽仅8米，河印府排屋的空间舒适度显著提升，以400万级起的总价让墅居梦想触手可及。

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双水岸半岛住区，生态与文脉交融

项目择址新塘河与官河双水脉交汇处，三面环水的半岛地形，不仅承载着萧绍运河千年文脉，更以现代设计语言诠释宋代美学精髓。北邻官河景观带，西靠新塘河支流，形成双面环水的半岛宝地，下楼即达滨水绿道，实现“推窗见河”的诗意栖居。官河作为浙东运河的一部分，自宋代起便是对外贸易与帝王巡游的重要通道，康熙、乾隆两帝均取道此河赴绍兴祭大禹，为社区注入深厚的文化底蕴。

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全能生活配套，下楼即享繁华

2公里内汇聚银泰城（规划）、汇德隆印象城，3公里直达万象汇、银隆百货，毗邻在建的彩虹之城商业综合体，更自建约3万方商业街区，下楼即享繁华烟火。紧邻彩虹TOD商业综合体，涵盖商超、院线、餐饮等多元业态；规划中的杭州热雪奇迹滑雪场（浙江最大室内滑雪场）进一步丰富休闲选择。社区规划下沉式庭院泛会所，集成高尔夫练习室、瑜伽房、台球室等高端社交空间，打造圈层专属的私享体验。

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优质教育资源，全龄教育体系

项目东侧规划36班小学（2026年投用），周边有崇文实验学校、新塘小学等优质教育资源环伺，代建幼儿园满足育儿需求。崇文实验学校新塘校区（规划2026年招生）作为杭州知名教育品牌，将为社区提供优质的教育配套。项目代建幼儿园，周边规划12年一贯制学校，形成从幼儿园到中学的全龄教育体系，为育儿家庭提供便捷的教育条件。

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医疗资源完善，健康保障无忧

车程8分钟可达在建浙医二院萧山院区（三甲，2027年投用），萧山区人民医院近在咫尺，全周期健康保障无需远求。3公里范围内可直达邵逸夫医院大运河分院（三甲），形成双三甲医院医疗配套。这些医疗资源环伺项目周边，为居民提供全面的健康保障，特别是浙医二院萧山院区的建设，将显著提升区域的医疗服务水平，满足全龄段的健康需求。

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高端泛会所，圈层社交平台

社区规划下沉式庭院泛会所，集成高尔夫练习室、瑜伽房、台球室等高端社交空间，打造圈层专属的私享体验。挑高的空间设计，奢华感十足，配合着灯光与艺术品，传达出极具干练的美学主张。泛会所内包含了台球室、高尔夫室、健身房、瑜伽室等，无论颜值、品质或是功能，达到了主流之上的标准，拿捏住豪宅的腔调。这种下沉庭院面积敞阔，对比常规下沉空间属于加大版，削减了常见因尺度过小而带来的窘迫感。

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限价红利凸显，价值洼地属性

作为杭州主城稀缺限价楼盘，河印府毛坯均价约2.66万/㎡，总价400万级起即可入手叠墅，900万级起享排屋，对比周边同品质二手项目（如江南里二手单价超15万/㎡），价格优势显著。对比周边超10年房龄排屋2000万级门槛且“有市无价”，河印府以“有天有地”的墅居体验，成为中产改善客群的进阶首选。项目承接南站新城规划利好，未来将受益于临空经济区产业导入与杭州城市东进战略，增值潜力可期。

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区域发展潜力，城市战略赋能

项目所在的萧山新塘单元于2025年5月获杭州市政府批复，明确其“融杭桥头堡”定位。作为钱江世纪城“东扩南拓”的延伸区域，新塘板块承接奥体核心区外溢红利，同时依托钱塘湾未来总部基地（规划导入超3万高知人才）形成“产城人”深度融合的发展格局。萧山“中部崛起”战略核心区，2025年将完成200亿城市更新投资；杭绍一体化桥头堡，集聚恒逸集团、杭可科技等上市企业总部，为区域发展注入持续动力。

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纯粹低密社区，稀缺墅区资源

河印府以约1.2容积率的规划，彻底告别“高低配”的妥协，让每一寸空间都浸润着舒适与尊崇。33栋纯低密建筑群（叠墅+排屋），无高层干扰，私密性远超传统“高低配”社区。严格把控建筑密度与容积率，确保开阔的楼间距、充足的公共活动空间及优良的通风采光条件。在城市土地资源日益稀缺的当下，河印府以纯粹低密墅区回应改善型家庭的核心需求，成为钱塘江南岸罕见的纯粹低密墅区。

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金帝交投·河印府以“城市隐逸”为精神内核，用宋风美学、低密墅居与千年运河，为时代人物兑现“出则繁华、入则静谧”的理想生活。目前建面约136-379㎡院墅全球热销，收藏官河畔最后限价资产的机会稍纵即逝。

河印府的建筑立面，则是提炼汝窑美学，大面积玻璃打造的「天青画屏」、搭配「玛瑙金边」的细节、「如云薄挂」的腰线……用当代建筑语境，再现宋代风雅审美。

如此运河畔的一方大宅，是不是可以满足你对「低密改善」的所有想象？

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▰▰ 金帝交投河印府—建面约136-176㎡宋风院墅—总价约400万级城市院墅 ▰▰

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