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▰▰ 萧山区 同进·韵动城 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市发展十字走廊的南部窗口，一座约20万方的城市地标级综合体正在崛起。同进·韵动城踞守萧山南部新城“中央创新区”核心位置，以地铁2号线朝阳站上盖TOD之姿，汇聚双钥匙LOFT公寓、BLOCK商业街区、五星级君澜酒店等多元业态于一体，成为引领区域品质生活的标杆之作。
项目直面城市主干道市心路与蜀山路黄金双轴线，北接庆春隧道，西达奥体中心，东连九堡大桥，6.5公里直达萧山南站，25公里贯通萧山国际机场，零距离地铁2号线始发站朝阳站E出口，更与规划中的15号线、10号线等多条地铁线路形成无缝对接路网。
主力户型为50-56㎡的稀缺双钥匙LOFT，采用4.78米层高设计，买一层送一层，实际使用面积可达100-112㎡。产品精装修交付并赠送全屋软装及电器，真正实现拎包入住。更为难得的是，项目提供5年包租服务，租金一次性支付，为投资者打造稳定收益渠道。
总价88万起，坐拥地铁2号线零距离城市综合体，买一层送一层得100多平空间，这才是精明投资者的选择。ᨏᨐ 🔴 同进·韵动城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🌈城市CBD👉🌈总价88万🎉🌈地铁上盖👊可酒店托管‼️
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🌈50-56平 买一层送一层 可得100多平🌈送全屋软装及电器
🛑地铁口 4.78米双钥匙loft🛑萧山奥体南 地铁口就在家楼下
🌈可包租5年（租金一次性打客户）🌈4.78米·双门双钥匙
🛑买1套🉐2套，双门独立入户🌈2号🚇地铁上盖4.78米层高
01 项目总体定位：南部新城地标级TOD综合体
同进·韵动城作为萧山南部新城核心区域的地标性项目，总占地面积约3.7万平方米，建筑面积约20万平方米，由7幢地上建筑组成，涵盖高层商业、酒店式公寓、BLOCK商业街区等多种建筑形态。
项目由专业的商业地产开发商上海同进集团打造，以“艺术、创新、人文、运动”为核心理念，旨在打造一座集时尚交流、运动活力、潮流玩乐、艺术生活为一体的精英共栖新天地。
作为地铁2号线上盖的TOD综合体，项目率先打破“产业功能分散、工作生活割裂”的传统模式，构建起一个产城融合的活力社区，为南部新城板块注入了新的生机与活力。
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02 交通优势：零距离地铁，多元路网无缝连接
同进·韵动城最大的交通亮点是与地铁2号线朝阳站的零距离对接。作为2号线的始发站，朝阳站确保乘客上车即有座，一路畅达杭州各核心区域。从项目E出口出发，一站地铁即可抵达钱江新城，轻松通达西湖武林商圈等城市级坐标。
项目东侧市心路北连庆春隧道，西侧蜀山路直达奥体中心，南侧南六路东接九堡大桥，形成了立体化的交通路网格局。
此外，项目周边还有多条地铁线路规划中，距离规划中的15号线浙二医院站约1公里，未来交通便捷度将进一步提升，为业主出行提供更多选择。
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03 产品设计：4.78米双钥匙LOFT，买一层得两层
同进·韵动城主打建面约50-56平方米的LOFT公寓，采用创新的4.78米层高双钥匙设计，实现“买一层得两层”的空间奇迹。这种设计通过双门独立入户，使一套公寓可分割为两个完全独立的居住单元，每层均配备一房一厅的完整生活空间。
项目采用“双钥匙+分层入户”结构，上下两层可完全独立使用，互不干扰。这种设计既满足了自住+办公的双重需求，也可实现分租两户，大大提升了空间利用效率和投资回报率。
户型设计科学合理，50平方米左右的面积通过巧妙布局，实现了超过100平方米的实际使用效果，得房率超过200%，真正做到了小面积、大空间。
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04 商业配套：自持3万方商业，六大综合体环伺
同进·韵动城自身规划了约3万平方米的BLOCK商业街区，涵盖大型超市、MIX影院、时尚餐饮、品牌服饰等多元业态，打造吃喝玩乐一站式消费体验。
项目周边商业氛围浓厚，六大商业综合体环伺，包括万象汇、银隆百货、旺角城、恒隆广场、开元广场（在建）、银泰百货（在建）等，形成强大的商业集聚效应。
更为难得的是，五星级君澜酒店已签约入驻，将打造百米高地标建筑，不仅提升了区域商务接待能力，更将为周边带来高品质的商务社交平台。
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05 投资价值：双钥匙设计，灵活投资选择
同进·韵动城的双钥匙LOFT户型为投资者提供了极为灵活的选择。业主可采取“上居下租”的模式，一层自住，一层出租，以租养贷；或者将上下两层同时出租，获取双份租金收益。
由于项目地处南部新城核心区域，周边三公里内涵盖多个大型小区，常驻人群约二十万，庞大的居住基数为租赁市场提供了坚实的需求保障。加上项目紧邻地铁口的稀缺位置，未来保值增值潜力可观。
项目周边有浙二医院总院（在建）、中国美院萧山校区、城市文化公园等大型配套设施相继建设落地，区域发展前景看好，将为物业价值带来持续提升空间。
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06 建筑设计：万物生长理念，打造城市艺术地标
同进·韵动城的建筑设计以“万物生长”为主题，通过宴会厅、网红拍摄基地、多级广告位等体量堆叠，创造出动感有节奏的城市界面形象。
项目沿03省道由西向东依次布局了高层公寓、多层公寓、高层商办酒店综合体，形成高低错落、凹凸有致的城市立面曲线。为回应城市主轴市心路和03省道的黄金转角界面，设计将110米的综合体塔楼规划在此，成为区域地标。
立面构成采用竖向生长的幕墙与堆叠体量相互穿插，以最现代的手法向繁华主轴的城市转角形象致敬。建筑主色调采用白、灰、橙三色搭配，通过颜色和形体产生丰富的立面变化。
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07 区域规划：南部新城核心，萧山重点发展区域
同进·韵动城所在的萧山南部新城板块，是杭州十字发展线路的南部窗口，被定义为“中央创新区”，是城市重点发展的区域之一。项目北邻800米处的萧山城市公园，北2公里左右为亚运会分会馆，未来将成为南部新城的核心体育配套。
随着浙大二院总部、中国美院萧山校区、城市文化公园、萧山机场拓宽升级等一系列大型基建项目的落地施工，区域配套设施正不断完善，城市功能日益健全。
滨江、湘湖基金小镇、健康小镇、里士湖科创小镇等多个商业办公租客群汇聚，为区域带来持续的人口流入和租赁需求，未来发展潜力巨大。
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08 户型解析：多功能空间，满足不同生活需求
同进·韵动城提供多种户型选择，每种户型都针对不同客群的需求进行了精心设计。A户型【灵活双钥匙】面积为50平方米，整体层高约4.78米，上下两层可独立使用，每层均设有一房一厅，功能完备。
B户型面积为56平方米，同样采用双钥匙设计，拥有约4.3米面宽，双面采光设计，视觉开阔。餐厅、卫生间采用全明设计，空间更通透，上层配备超大衣帽间，亦可作为工作间使用。
C户型为专享LOFT设计，同样56平方米的面积，更适合小家庭使用。户型采用动静分离设计，下层为活动区，上层为休息区，卫生间干湿分离，专供主人使用，私密性更强。
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09 教育资源：多所学校环伺，一站式教育配套
同进·韵动城周边教育资源丰富，从幼儿园到高中均有优质学校环伺。项目自身代建一所幼儿园，此外周边已有南都小学、高桥初中、朝晖小学、城南初中等多所教育机构。
值得一提的是，项目西侧1公里有在建的中传附小等教育配套，区域教育资源仍在不断优化升级中。虽然期房不承诺学区，但丰富的教育资源为业主子女就学提供了多种选择。
项目周边已形成完善的教育网络，包括萧山艾乐园幼儿园、高桥小学、朝晖小学、高桥初中、朝晖初中、萧山第十一高中、萧山第十高级中学、浙江电大萧山学院等，满足不同年龄段的教育需求。
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10 医疗资源：浙二医院总院入驻，医疗保障完善
在同进·韵动城西北约800米处，浙二医院总院正在建设中。这座医院总占地面积达501亩，总建筑面积约70万平方米，投资规模达到30亿元人民币，建成后将成为浙江省规模最大、全国第二的大型综合医院。
作为浙江省最大的医院，浙二总院未来将吸引全国各地的患者前来就医，同时会带来大量的医疗、陪护人员及配套企业人员。预计这里的人口流量将大幅增加，对周边租赁市场形成强力支撑。
除了浙二医院总院外，项目周边还有萧山第一人民医院等医疗机构，医疗保障体系完善，为居民健康保驾护航。
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11 空间创新：双钥匙设计，颠覆传统空间格局
同进·韵动城的双钥匙LOFT设计，是应对当前公寓产品同质化严重、投资和自住性产品力不足痛点的重要创新。4.78米的层高设计，兼顾了空间舒适性与实用性，突破了传统公寓产品的局限。
双钥匙设计实现了“一套房产、两个独立空间”的创新格局，既可满足青年刚需自住的产品诉求，又提供了投资灵活多变的可能性，达到了舒适人居品质和现代生产方式平衡的目的。
这种设计特别适合多种使用场景：创业者可用作工作室+居住空间；投资者可获取双份租金收益；多代家庭可实现同楼分层居住；自住者可通过出租一层减轻房贷压力。
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12 物业服务的文章结构：一级资质物业，品质生活保障
同进·韵动城由上海同嘉物业服务有限公司杭州分公司提供物业服务，该公司拥有一级物业资质，将为业主提供专业、细致的物业服务。
物业费为4.3元/平方米/月（含能耗），提供全方位的物业保障。项目实行人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接从入口进入地下停车场，实现人车互不干扰，提升社区安全性。
项目共规划1322个车位（地面51个，地下1271个），满足业主停车需求。电梯采用奥的斯品牌，配备梯控系统，保障居民安全。
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13 区域发展前景：重大基建落地，增值潜力可期
随着一系列重大基础设施项目的落地，同进·韵动城所在的萧山南部新城区域正迎来前所未有的发展机遇。浙二医院总院、城市文化公园、萧山机场拓宽升级等大型基建项目的推进，将极大提升区域价值。
地铁2号线已开通运营，规划中的15号线、10号线、1号线南延等多条地铁线路将进一步优化区域交通网络，提升项目交通便捷度。区域产业发展势头强劲，滨江、湘湖基金小镇、健康小镇、里士湖科创小镇等多个产业平台汇聚，将引入大量就业人口，为租赁市场提供持续需求。
同进·韵动城作为区域内的标杆项目，将直接受益于这些发展红利，未来增值空间值得期待。
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伴随浙二医院总院、城市文化公园等重大配套的落成，以及地铁网络的持续完善，同进·韵动城所在的萧山南部新城正迎来价值爆发的前夜。项目集“地铁上盖+双钥匙LOFT+商业综合体”等稀缺属性于一身，成为杭州精英阶层资产配置与理想生活的优选之地。
同进·韵动城不仅是居所，更是融入城市发展脉搏的机遇。项目占据奥体南芯绝佳区位，坐享地铁2号线首发站优势，以4.78米双钥匙LOFT的创新设计，为追求品质生活的都市精英和寻求稳健投资的明智人士打造理想空间。
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