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研祥中心 | 执掌东部商务核芯，启幕5A甲级资产新纪元

【东部封面，与千亿产经共生长】

研祥中心雄踞宁波东部新城中轴C位，毗邻国际金融中心、阪急百货双地标，坐拥“三地铁（1/5/6号线）+三高架”黄金路网，5分钟直抵宁波市政府，8分钟接驳东部新城高速口。半径2公里内，汇聚超20家世界500强区域总部、宁波文化广场及多家五星级酒店，这里不仅是宁波的政经心脏，更是长三角南翼商务流量枢纽。

【5A甲级基因，定义商务美学新范式】

国际认证硬核背书：LEED金级预认证+国家绿色建筑二星级双标加持，外立面采用全LOW-E玻璃幕墙与香槟金铝板，以44%窗墙比重构光效美学，单层高达4.2米的奢阔空间，媲美香港ICC级商务体验；

准现房交付：2025年底即可入驻，省去2年建设周期，助力企业快速抢占东部发展红利；

空间自由重组：159-2200㎡灵动空间，支持整层打通/分层切割，初创团队至跨国总部皆可定制专属领地，南向13.8米全景落地窗，将城市天际线化作办公背景墙。

【智慧生态，赋能企业全周期生长】

超配硬件体系：日立高速电梯（2.5米/秒）、VRV空调系统、5A智能化管理体系（安防/能耗/停车一键互联），24小时响应企业需求；

云端商务圈层：顶层CEO会客厅、500㎡国际会议中心、共享路演厅构建商务社交矩阵，企业主可与金融/科创/律所等头部机构零距离对话；

全维服务生态：引入仲量联行物管团队，配置星巴克级员工餐厅、24小时便利店、共享健身空间，让效率与品质共生。

【资产硬通货，穿越周期的价值锚点】

租金溢价力：2024年东部新城甲写平均租金达4.8元/㎡/天，年涨幅超12%（戴德梁行数据），研祥中心凭借核心区位+超配硬件，预估投用后租金可达区域均值120%；

资本避险之选：对比宁波写字楼市场5.8%的平均空置率（2024Q4），东部新城甲写空置率长期低于3%，资产流动性领跑全市；

政策红利叠加：宁波“十四五”规划明确东部新城为总部经济核心承载区，企业入驻可享税收减免、人才补贴等8大专项政策。

研祥中心实景办公样板层全球开放，诚邀品鉴

☎️置业顾问⫸ 130 7367 8721「微信同步」

☎️售楼中心⫸400 963 3309✅✅【售楼中心】

为保证参观体验，售楼处实施1V1销售专业讲解，请提前电话预约登记

项目地址：宁波鄞州区宁东路与海晏北路交汇处（国际金融中心南侧）

（本文数据截至2025年6月，具体信息以招商中心公示为准）